受疫情影响，厦门二手市场笋盘陡然突增!
这不，就在今天，一则消息在小编的朋友圈及各大粉丝群更是炸开了锅：岛内超高性价比二手电梯房，地铁旁，单价2.8-2.9万/㎡!
据了解，该批房源位于岛内江头片区，相较于同地段，在单价上每平可谓整整优惠了一万多。
价格如此吸睛，可谓惊人。不少粉丝还表示，不相信!这到底是怎么回事?岛内的房价要“跳水”了吗?
真相来了!!!
岛内电梯房
单价仅2.8-2.9万!开卖现场挤满人!
为了满足今天还在上班且未能前去现场的吃瓜群众们，今天，本小编带你们隔空感受一波“案发现场”：
废话不多说，现场图片马上献上：
此刻的场景，让小编有种“买房好像买白菜”一样的即视感!
不可否认，单价2.8万商品房，还是岛内，这个价格对不少人来说，的确很有诱惑力，“待着口罩也得去”。
那这批房源具体情况到底如何?它的价格为何这样“给力”?真相到底是什么?
据相关人员介绍，该批房源是厦航的资产，航空大厦，共有36套，70年产权商品房，97年小区，带电梯。位于厦门岛内江头，离地铁口400米，享台湾街繁华商圈145平大3房，单价区间在2.8万～2.9万。
(部分房源价格信息，详情以相关发布者为准)
据了解，该房源周边的配套，不管是交通、教育、还是商业医疗都比较完善，所处之地可谓中心位置：
交通配套，距离1号线乌石浦984米，2号线江头站400米;教育配套，江浦南里幼儿园，江头中心小学，禾山中学，金尚中学;商业配套，SM城市生活广场，华永天地，中闽百汇商场;医疗配套：厦门市中医院等等。
对于这个单价，有粉丝就提出了自己的疑惑：该不会是要付全款?
对此，上述相关人员表示，该批房源不需要付全款，依然是要限购、限贷。交易费用按一样按满五唯一算，需要缴纳契税，一个点中介费，担保费跟拍卖手续费。
现场人潮涌动，卖房的小伙伴们也是分秒必争：太快了!
………………
截至发稿前，小编了解到该批房源已所剩不多!
可以看出，在疫情突袭时，购房需求被压抑了。如今在疫情防控形势持续向好的情况下，房地产开始复苏了。一旦价格足够诱人，买房人依然青睐。
岛内部分小区房价低于岛外，
会成为趋势吗?
对于该批房源，不少买房人趋之若鹜。毕竟这样的机会的确不多，更何况岛外比较偏远现在开盘都要3万+。
就岛内而言，依旧“寸土必争”。
究其原因，不单单是岛内供地的稀缺，还有一个很重要的因素那便是岛内需求的旺盛。
对于长期有关注楼市动态的小伙伴都会发现，岛内去化情况明显优于岛外所致。
从人口密度也窥视出岛内购房需求之旺盛。数据显示，2019年厦门常住人口达429万人，其中岛内的湖里和思明两个区常住人口分别为102.6、102.3万人，占据全市人口的47.8%。
而且，在厦门城市扩张发展的诉求下，岛内土地的供应占比还在进一步下降。“物以稀为贵”，这个道理我相信很多人都明白。
当然，随着时间的推移，岛外重大基础设施和公共服务配套不断完善，岛内外发展差距将进一步缩短。未来岛内岛外房价差缩小，应该来说针对一些特定房源而言，是不可逆转的趋势。
比如把岛内一些学区优势不明显的老破小(大)，和岛外优势区域房龄较新房源比，未来就不是价差缩小的问题了，而是岛外这种房源，能领先岛内老破小(大)多少的问题。
都说买房这事儿，随大流，不挨揍。那接下来的房市，究竟会怎样?
1、调控越严厉，市场越敏感。市场中可供流动的资金越来越紧，手握重金的“金主”就必须不断调整着自己的思路，特别是房地产。
2、虽说土拍时间一定程度上是当地某楼的“晴雨表”，但地价无法直接决定房价。一时半会也体现不到房价上。
3、近来新房有些楼盘的表现的确优秀，但从整体的成交数量上来看厦门楼市目前还是处于相对疲软，但多位业内专家都表示了接下来的楼市会慢慢升温，特别是日前出台的岛外购房的放宽，让不少人又骚动不安。
接下来，楼市将步入一个“去伪存真”的层次，好坏明显，板块分化更是会一目了然。
那么，此时对于买房人而言，选择将变得十分重要。特别是在现在这样特殊的时期，往往是产生重大交易性机会的时刻。
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