未来5年房价5-6万/㎡? 岛外新城到底哪个更靠谱

　　随着厦门跨岛发展战略的推进，岛外迎来新的发展契机。

　　之前的小渔村摇身一变成为城市新中心，环境日新月异，栋栋高楼拔地而起，地铁、桥梁、隧道、商场、学校、医疗等一系列配套随之而来。

　　直到今天，关于厦门岛外哪个区发展前景的问题也讨论不休。而在购房群里甚至经常听到“语不惊人死不休”的言论，甚至大家对区域的讨论，能够感受到血雨腥风的激愤场面。

　　翔安未来5年房价5、6万?

　　近期，翔安关于城市发展的重大项目集中开工的信息不断传来，翔安的区域发展和房价预期再次成为大家讨论的重点。

　　不少网友对翔安的发展，提出了自己的看法，认为翔安南部新城的未来值得期待，并预言未来5年房价到5-6万不奇怪。

　　有网友也提出自己的疑问：未来被描绘得很美好，但是到完全兑付到底要多少年?

　　另外也有人表示翔安南部未来房价上5、6万不好说，但是4万以上应该没有什么问题，毕竟有学区和地铁摆在那里。

　　也有网友认为，目前同样是三万多的价格，是不是基本兑付的集美新城更靠谱?

　　翔安南部新城定位为厦门岛外城市副中心，规划打造为集中央商务、总部经济，滨海温泉度假、行政中心，文化综合高尚居住、研发中心，枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。

　　另外，未来翔安南部新城的产业引擎——中央商务区日渐成型，翔安新城CBD商务中心区总占地面积约1000亩，总建筑面积约246万平方米，与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结。

　　与集美新城偏向产城融合的定位不同，翔安南部新城的规划代表着厦门城市化发展更深的层次：新的行政中心、和高高升起的城市CBD。

　　但你要赌的是，这一切是可以成真的。相比于开发到了一定阶段的集美新城，目前翔安南部新城还存在大体量土地待开发。一切终究还是要时间来证明。

　　翔安楼市现状

　　目前翔安在售的新房项目也大多集中在翔安南部新城，在售新房首付段集中在64-206万左右，虽价格都不低，但这些个盘都有80-90㎡的小户型在售，接下来还会有不少1字头、2字头地块项目入市，可供购房者选择的机会将会更多。

　　(仅供参考)

　　而翔安二手房的单价在2-3.3万/㎡左右，面积段75-125平，在经历了一波野蛮生长后，目前翔安二手房的价格现在进入到一个调整期。

　　(仅供参考)

　　那么关于翔安未来房价，的确给予人诸多遐想，毕竟众多重大项目傍身。

　　目前来看，翔安南部新城入市楼盘售价不低，从长期来看，这一片区楼盘升值空间需要一定的等待时间才能逐渐体现出来。

　　区域还处于配套兑现阶段，其价值提升速度一方面需要看整体调控变化情况，另一方面则要看核心区配套投用，和人居氛围整体形成的情况。

　　翔安区9个项目集中开工，总投资141亿!

　　近来，翔安区除了新会展中心，不少项目在2月初就已经有序开工。

　　3月18日翔安辖区内9个项目集中开工，其中有补短板、强链条的产业项目3个，还有包括生态景观提升在内的基础设施类项目3个，以及小学等社会事业项目3个。不止这9个项目，全区各相关的工程项目也都在快速推进——截至3月17日，全区400万元以上在建项目有178个已复工。

　　翔安区(含东部体育会展新城片区指挥部)一季度集中开工项目9个，总投资约141亿元，年度计划投资约42亿元。其中新会展中心项目总投资120亿元，2020年度计划投资28亿元。

　　新会展中心

　　项目位于东部体育会展新城片区，项目用地面积约84.69万平方米，地下建筑面积约21.94万平方米、地上建筑面积68.52万平方米。建成后将成为国内一流会展产业集聚区，与岛内的厦门国际会展中心、佰翔会展中心一起，构建更为完善的会展产业设施格局。

　　厦门新机场片区大嶝岛供水工程

　　项目位于翔安区大嶝街道大嶝中路，泵站设计规模8万吨/天，投产后可有效应对新机场片区居民用水和生产发展用水需求，是重要民生保障工程。

　　小光山矿区山体复绿工程

　　项目主要对1、2、3号矿区矿内、矿外破坏的山体进行复绿，复绿总面积约117503平方米。对不同边坡，采用厚层基材挂网喷播、挂铁丝网客土喷播及三维植被液压喷播植草等不同工艺进行绿化。

　　环东海域滨海旅游道路(下后滨至刘五店段)用地整治工程

　　项目位于东坑湾片区西岸，用地整治总面积为22.1公顷。现状多为海域滩涂及虾池，共分成10个地块进行吹填和填土造地，主要进行地基处理、分隔围堰，排水明渠、排水沟等工程。

　　内田溪及内垵溪生态补水工程

　　项目建设生态补水泵站一座，土建规模为8万m3/d，设备安装规模为6.5万m3/d;内田溪补水管道起点为补水泵站，沿海翔大道、美上路绿化带布置，终点为内田溪高速南侧;店头溪补水管道沿溪底布置，敷设至民安大道北侧;内垵溪补水管道起点衔接内田溪补水管道，终点为翔海路箱涵口处。

　　会展嘉园4-6#地块基坑支护及土石方工程

　　会展嘉园项目位于翔安区新店镇东界路两侧，含六个地块，总用地面积为147377.887平方米，建设内容以安置房为主，建设高层住宅楼、二层地下室停车库及设备用房、公共服务设施等。

　　翔安区第二实验小学黎安校区

　　项目总用地面积29667平方米，总建筑面积29665平方米，包含普通教室、综合教室、专用教室、展厅、交流大厅、办公区等。地下建筑面积10810平方米;还有室外250米塑胶运动跑道、篮排球场等相关基础配套设施。校区办学规模48个班。

　　新圩镇诗坂村雨污分流管网建设工程

　　项目于2019年12月17日完成立项，2020年1月9日完成工程招标，建设内容包括新建各类污水管道、预制装配式混凝土检查井361座、成品化粪池、隔油池、一体化污水提升泵站2座等。

　　那么，对于翔安的区域发展和未来房价走势，你如何看待?欢迎评论区留言讨论~

null