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涨5千+! 涨6千+! 涨7千+! 厦门这几个小区疯了?

2020年03月18日 20:34
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  疫情仍未结束,孩子们一直在家上网课,学区房的话题也被一次又一次提及。

  而近日二粥更是在网上看到这样的话题:

  “学区房可能会降价”!

  “学区房成笑话”!

  “学区房将不复存在”!

  显然,不少网友开始对学区房持否定态度,但是学区房的未来,真如网友所说,要降价甚至不复存在了吗?

  经过一番查询,二粥发现,抗跌仍少不了学区房,厦门这几个小区房价涨5千+!涨6千+!涨7千+!真的是太疯狂了!

  位于思明区的育秀中心小区,该小区划片的学校即厦门市滨北小学。最近一套建面128㎡的房源,于2020年3月2日成交,成交周期62天,成交总价695万,成交单价高达54336元/㎡。

  而查询后二粥发现,该小区近几个月成上涨趋势,该房源2019年6月15日成交的一套建面109㎡的房源,成交总价513万,成交单价仅为47019/㎡。

  仅隔近9个月的时间,该小区房价就涨了7317元/㎡。简直令人叹服!

  厦门市滨北小学至今已有35年。目前是福建省科技教育先进单位,福建省文明学校。该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门六中、中学。

  周边房源价格参考:

  (价格仅供参考,实际以市场为准)

  再来看看这一套。位于思明区的海城花园小区,该小区划片厦门市大同小学。该房源建面129㎡,2020年2月28日成交,成交周期212天,成交总价669万,成交单价高达51725元/㎡。

  距离该房源最近的一次成交记录是2019年12月10日,成交房源的建面132㎡的房源,成交总价606万,成交单价仅为45812/㎡。

  令人诧异的是,在经历疫情这样特殊时期,该小区不跌反而在短短2个月多,涨了5913元/㎡。着实有点小疯狂!

  而这样的并非个例,同样划片大同小学的还有位于思明区的东方时代广场。该小区最近一次成交记录为2020年2月24日,建面95㎡,成交周期259天,成交总价581万,成交单价61043元/㎡。

  而该房源再2019年9月7日成交时,总价为518万,单价仅56067元/㎡,时隔5个月后,涨了4976元/㎡,也是令人刮目相看!

  大同小学也是厦门公认的名校,目前已有100多年的办学历史,与风景如画的鼓浪屿遥遥相对,是一座既有着厚实的历史文化底蕴,又有着浓郁的现代气息的花园式的百年老校。

  大同小学派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校,周边的学区房也是都是寸土寸金。

  周边房源价格参考:

  (价格仅供参考,实际以市场为准)

  同样的,还有位于思明区的连岳里小区,该小区划片厦门市松柏小学。该房源最近一套成交记录在2020年1月19日,建面63㎡,成交周期50天,成交总价380万,成交单价高达60032元/㎡。

  该小区涨价的速度也是飞快,在2019年12月13日,小区成交一套总价355万,成交单价52476元/㎡,仅1个月左右,该房源前后单价涨了7556元/㎡。简直令人惊羡!!

  该房源从去年小阳春三四月开始,以5万/㎡左右的迅速飞涨,到了9月有了微跌,但丝毫不影响后续的涨幅,进入12月以后一直到今年疫情钱,又开始了飙升!

  厦门市松柏小学近年来学校还被授予“中国特色教育理念与实践项目学校”、“全国中小学外语教研工作示范学校”、“福建省文明学校”等荣誉称号。

  周边房源价格参考:

  (价格仅供参考,实际以市场为准)

  据悉,随着复产复工之后,除了部分学区房之外,在看到新二手房局势走好,成交量也不断的上涨后,更有不少房东见势涨价,有些二手房挂牌价不但没降,反而还涨了,5万、10万比比皆是!有的甚至一夜之间,涨价25万,实在是有点太膨胀了!

  不过,对于二手房来说,户型越大,可砍价优惠的空间更多,所以建议大家在和中介博弈的时候,一定要为自己多多争取一些优惠哦!

  那么,究竟这些疯涨的学区房是个象还是已成普遍现象?

  二粥在查询这些房源的过程中发现,也并非所有的学区房都开始飙涨!一些耳熟能详的学区房,却依然没有任何动静。例如德胜大厦、演武花园、湖滨二里等最近都没有成交记录。有涨有跌是常态,也有个别跌了的小区如新华城、图强路小区。

  而关于此类的讨论,我们的网友也是一直没有消停:

  对此,你怎么看?留言区嗨起来!!

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