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疫情打乱了所有人的计划，也彻底影响了楼市的复苏节奏——预期中的「小阳春」，一不小心切换成了各大房企的线上促销混战。
一时间，房企动作频频，市场热议纷纷……
就拿厦门来说，“前海湾推出86折房源”、“紫云府最高优惠43万元?”、“融创东南府最高优惠40万+”、“如果其他房企跟进，那不是要打价格战了吗?”
一方面，对房价的下跌产生预期，购买人士陷入观望情绪;另一方面，央行降准、房企仍在不断拿地，似乎又透露出房企的殷实家底和良好的市场预期。
优惠潮来袭，迷乱了很多买房人的眼。究竟这么多家房企的线上促销活动，哪些是真刀真枪?哪些是虚晃一枪?那些优惠、猛降价的房源在哪儿?
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如下图，这是疫情期间厦门市场上一些出现优惠降价、特价的楼盘具体信息。
(点击放大查看)
从恒大全国75折卖房开始，楼市新一轮的打折促销潮就已经开始了。可以看到厦门的多数房企欲“以时间换空间”，开启打折促销模式展开“自救”，挺过暂时困难的特殊时期，希望疫情过后市场逐渐恢复。
进入3月，尽管全国上下多家楼盘取消优惠，甚至放话涨价!但厦门依然有多数楼盘持续优惠力度，助力经济、产业复苏。
龙湖·春江天玺契合人才新政，助力人才购房，推出5套明星房源，最高优惠21.5万元。
融创·东南府亦积极响应楼市新政，推出“百万人才安家福利”，每套最高20万元的安家福利，仅限5个名额;
特房·樾琴湾春季购房节暖春惠享八重礼!
……
同时还有环厦门地区的楼盘也纷纷加大优惠力度，如泰禾世茂·红树湾院子放出315最高优惠21万元/套!
这些优惠促销盘，也是多具有这几个特点：
一是开发商实力较强的，二是品质较高的。三是多为热销楼盘，且大多数楼盘的涨幅几乎是贴着地面在走。
换句话说，这些楼盘能涨价都有个大前提——不能影响楼市整体房价、不会带动区域房价集体上涨。所以目前有些项目的特价幅度并不大。
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为什么厦门没有出现大量涨价潮和收回优惠?市场够热吗?开发商不急吗?
不。
现在的情况如履薄冰，云开雾散的时候还没到，这个时候太关键了，又太微妙了，关于疫情、关于市场、关于政策，一切都尚不明朗。所以，这个时候动作越大越危险，不如且走且看，望风而动最安全。
那目前的降价楼盘，能算暴击、捡漏吗?是最大优惠吗?
你永远不知道最优惠的是什么时候，每个人都喜欢买在最低点，卖在最高点。但这样的操作太难。心存这样的侥幸，最终最大的可能是错失了相对合适的买房时机。如果你是刚需，又负担得起，那么，此刻、现在可能就是买房的最好时机。
第一、一些列政策利好加持
当下的持续降息信号，对刚需自住依旧友好。3月15日，央行再度降准了!央行发布通知称，于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易。
落地到厦门，为保证企业的复工复产，加快经济恢复、楼市快速周转，近日厦门也陆续出台了相关的利好政策!如公积金，以及近日的人才政策>>>重磅! 厦门加入抢人大战! 符合条件人才一年即可岛外购房! 而这一系列政策倾向来看，天平还是向着买房人的。
第二、优惠时间有限，疫情后或迎来成交量上涨。
虽然这段时间，各个房企都在营销上出了不少花招，但不排除有些着实优惠了不少。一旦疫情过后，大家都出门看房，买房意愿提高，成交量提升。市场指不定带来一波小反弹。
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我最后给大家的购房建议：
1. 刚需要买通勤时间短的楼盘，很多人买房忽略了通勤时间，最后等入住才发现这个问题，苦不堪言;
2. 如果要选位置和地段，可以看看二手房次新房，新房大部分由于配套还不够成熟，位置都不算好，好的又比较贵;
3. 不要无脑的看涨房价，但也不能无脑看跌，不要妄想总能买到最低点，卖到最高点，这是不可能的，新房至少不用给不可描述的费用加价和选择面更大了。
4. 投资厦门房产就是投资厦门的未来，但是不要认为买到就能短时间获利，这不现实。
怎么才能抓住好机会盘?
1、紧盯高负债、快周转的品牌房企，诸如恒大、融创、龙湖、万科等。
2、紧盯货量充足区域，诸如翔安区、海沧区等。
3、紧盯大规模盘，尤其是大规模新盘。
4、紧盯个人现金流紧绷的二手房房东。
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