岛内4.8w 集美2.5w 同安1.5w!厦门91个新房价格曝光

　　厦门疫情逐步得到控制，曙光就在眼前。

　　最近，房地产政策利好不断，各大房企也使出浑身解数，拿出诚意满满的折扣，一时间对于买房话题，讨论更加热烈。

　　据数据显示，上周(2.24-3.1)，厦门全市商品住宅成交237套房源，环比上涨131%，成交均价41173元/㎡，接下来，一手住宅的成交情况或将持续稳步上升。

　　据本网不完全统计，目前厦门售楼处开放的已超9成，值得注意的是，目前疫情并没有结束。售楼处不能接待大量人员。为保障大家的安全，大多售楼处都需要提前预约。

　　不过，小编在这里还是要提醒大家：疫情还没有结束，能线上看房尽量选择线上看房!若打算去售楼处，请做好相关防疫工作。

　　以下，小编整理了厦门六区的91个主要的在售/待售楼盘，看看里面有没有你想买/想换的房子，希望对大家有帮助!

　　岛内

　　思明区，作为厦门最早的经济、政治、文化、金融中心，不负使命的先后形成了环岛路、中山路、滨北筼筜湖、火车站商圈等几大享誉全国的繁华绝美板块，也成为了继鼓浪屿之后的几大新的城市名片。

　　而湖里区，虽然工业发展迅速，但思明区囊括了老城区，以及老城区几乎所有的教育、医疗等配套资源的精华和最好的海岸线。

　　直至五缘湾的崛起，中心继续东进，打破了思明一区独大的格局。

　　目前岛内在售的楼盘有建发玺樾、中骏天宸、华尔顿1275、顶峰鹭江1号、云顶至尊等，而这些又都是千万级别的豪宅产品，户型大、总价高。

　　值得留意的是，去年岛内出让的三幅地块(中骏2019P01、联发2019P04和恒融晨2019P05)有望于今年入市推新。

　　集美

　　集美区最亮眼的非集美新城和环杏林湾一带莫属。

　　环杏林湾——它拥有厦门优质的湖景资源，坐拥集美湖600百多公顷生态水域、1.8公里臻稀湖岸线、26公里环杏林湾景观带直面园博苑9岛2半岛迷人风情，百亿市政公建，撬动了整个集美新城的强势崛起。

　　而集美新城，10年1800亿，基本完成了城市框架、交通基础设施的搭建，进入了“产城融合”发展的新阶段。

　　对于购房者而言，集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一，特别是集美新城--环杏林湾板块。

　　在楼市中，改善往往是最难。对购房者说，以小换大是改善，从城市边缘换到核心地段是改善，从老小区换到新小区是改善。

　　但想同时满足几乎不可能，地段、品质、学区、交通等等因素往往能改善一样就已经很不错了。

　　接下来，集美可重点关注集美新城，住宅水晶地铁公元、新沿线天境云著、中海杏林鹭湾等新项目新品皆有望在今年推出。

　　海沧

　　说到海沧，脑海里就浮现了海沧湾和马銮湾两个新城。

　　海沧湾拥有湾区的自然生态资源，同时依托人居氛围日益浓厚的海沧新城，这里是海沧目前发展较好、非常宜居的片区。

　　至于马銮湾，这里立志打造成世界一流花园城区的炙热领土，近几年非常火，片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心。

　　随着千亿规划红利的一步步释放，高端滨海住区的逐步建设，未来这里将成为厦门的“新客厅”。

　　目前海沧的新房主力主要集中在马銮湾，价格多集中在3.5万/㎡左右，但值得关注的是，这些个楼盘均有一些70-80㎡的小户型在售。

　　同安

　　同安区，一直被称为厦门房价的洼地，但其实现在也不洼了。

　　同安新房主力多集中在环东海域和同安老城，有的看似不便宜，但不少项目均有小户型在售，甚至有些楼盘单价还在1字头的，如果是在板块周边工作的话，买来自住还是可以的。

　　翔安

　　翔安分成三大区域：南部由新店和南部新城两大板块构成;北部由马巷和新圩两大板块组成;西部是环东海域的重要组成部分。

　　目前，翔安的环东海域板块配套十分匮乏，楼盘也比较少;北部老城板块发展历史悠久，相对比较饱和。

　　南部的新店和新城板块则成为了目前重点发展的板块，土拍、配套、学校、医院、地铁等都主要集中于此。

　　目前翔安在售的新房项目多数集中在翔安南部新城，个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。

　　有的虽价格都不低，但这些个盘同样也都有80-90㎡的小户型在售。

　　最后

　　无论你是刚需还是改善，尽可能在资金能力范围内，凑一凑买面积更大的房子，后期换房成本可能会更高，另外，买房也不能只看价格，地段、周边环境、生活配套等都是需要综合考虑的。

　　一方面，厦门91个新盘，可选择的空间较充足，近期各大售楼部已恢复开放，看到心水的楼盘，建议提前预约，做好防护措施，到现场看看!

　　另一方面，房企第一季度销售压力增大，特价房、限时秒杀、首付低至一成......各大楼盘丰富的促销花样，将持续出现一段时间，大家可多看多对比。

　　2月至今，大多数开发商基本都开启了直播卖房的模式，各发神通抢客，如——

　　龙湖春江天玺，活动期间认购即享96折新春特惠，同时享折上折98折购房优惠，还有机会获得10000元超值家电礼包。

　　万科金域缇香打出了9.9元购房计划，活动期间，购买9.9元电子券，购房最高可享97折优惠价。

　　泰禾世茂汀溪院子活动期间，只需要缴纳5000元或20000元定金，即可锁定心仪房源，自购时总房款最高立享95折。

　　保利叁仟栋壹海里在活动期间推出了“8.8元无忧套装”，部分产品只需8.8元，即可抵4位数房款以及一成首付，三个月分期的活动。

　　......

　　最后，楼盘具体信息，以售楼处口径为准。且由于工作量较大，整理不易，难免会有楼盘未统计在列，欢迎在下方留言补充。

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