注意!厦门最新二手房价出炉 疫情之下这些小区不跌反涨!

　　近期，在疫情的影响之下，楼市再起风云。

　　降首付、降利率、延期还贷，甚至直接触及限购、限价等核心问题上。

　　近期，厦门新房，二手房的成交量均有所上涨。在疫情的影响之下，年前不少着急抛房的房东，年后更是割肉再降，就在昨天，已经有人开始狂降30万抛房!

　　那么，厦门市场究竟如何，我们一起去看看。

　　厦门楼市成交量逐步回暖

　　受疫情影响，近几周成交低位。在疫情逐步得到控制及企业陆续复工下，成交略有所回升，但短期内楼市仍将延续低迷态势。

　　上周(2.17-2.23)厦门新房住宅成交103套，面积成交1.13万㎡，环比上涨43.1%。

　　价格方面，根据厦门中原研究数据显示，上周(2.17-2.23)厦门市住宅成交均价38228元/㎡，以岛外项目备案为主，价格有所下行。

　　从住宅成交排行榜上来看，恒大帝景成交32套，面积3700㎡，总金额1.14亿元，居面积与金额双榜首;建发玺樾紧随其后，成交面积1117㎡，共10套，总金额7492万元。

　　从数据来看，才半个月左右的时间，厦门楼市就开始复苏。首先是购房需求在疫情期间被压抑了久了，在一定的时间内集中“喷发”;其次，近期在资金压力之下，房企开始各种花式促销打折，这对购房者来讲或许是个好时机，不少人纷纷出手。

　　另外，据不完全统计，2月份以来，全国已经有近50个城市发布了稳楼市政策。这一轮密集的政策，可以说赤裸裸地刺激楼市，也影响了购房者的预期。

　　厦门二手房环比上涨253%

　　我们再来看下二手房的情况。根据数据显示，上周(2.17-2.23)厦门二手房网签累计240套，环比上涨253%;其中二手住宅成交219套，环比上涨271%，日均成交31套。

　　二手房成交面积23583㎡，环比上涨228%;住宅成交面积为22139㎡，环比上涨222%。

　　近期，我在中介网上看到，厦门一批二手房业主正在降价抛房，最高降价30万!

　　这套位于集美文教区的古龙御景二期，建面约188.29㎡，户型为5室2厅3卫，目前挂牌总价为570万，挂牌单价为30272元/㎡。

　　在去年该房源的报价为600万元，就在2月25日，房源调价，一次性降价30万元。

　　此外，我还发现有不少房源都不同程度的下调了价格，降价28万、22万、15万……

　　市场行情不好，很多资金链紧张的二手房主不得不割肉，报价也不敢狮子大开口。

　　毕竟，现在二手房能快点出手才是王道。

　　厦门六区最新挂牌价曝光

　　那么，疫情之下，厦门二手房的价格到底有没有降?

　　厦门六区计约1400多个小区的二手房价，小编发现其中602个小区房价下跌，其余都处于上涨或者不变的状态。

　　(上述表格数据均来源厦门二手房平台，仅供参考)

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