[购房问答]厦门人口新增18万 对房价影响有多大?

　　厦门人口新增18万，怎么看?

　　问：老师您好，前几天在你们公众号看到的文章，里面谈到厦门人口新增18万，您怎么看?

　　答：人口增长说明厦门这座城市有吸引力，大家愿意到这里来生活定居，这一点在疫情中已经能看出来了。有个专题研究指出厦门能容纳800万人口，从这点来说厦门还有很大的增量空间。

　　当然，要定居必然要涉及到房子，买房是一条途径，但并不是唯一的。很多人初来厦门并没有能力马上就买房，政府还在不停地筹建保障性住房，所以房价并没有那么容易涨，但好房子一定是非常抢手的。

　　300万集美新城有什么小区推荐?

　　问：预算控制在300万的三房，是买海上五月花这一片区还是集美新城好，有哪个小区可推荐吗?

　　答：如果不考虑价格，单纯来看楼盘的地段和升值空间的话，应该优先考虑集美新城，但如果结合价格及具体房源的话，五月花的性价比还是不错，同样300万，在五月花能够买到更大的户型。所以主要看你买来的实际用途是什么，自住兼顾投资，周期两年以上，建议优先考虑集美新城，比如中航城国际社区C区、莲花新城，或者也可以选择华润橡树湾。

　　地铁+学区房，怎么选?

　　问：首付280万想买400万以内地铁+学区房，怎么选?孩子已经在读一年级了。工作地点在集美，盼回复!谢谢!

　　1.岛内思明实验二小附近老破小

　　2.松柏莲岳莲里一带

　　3.莲花一二村一带

　　4.集美二小红树康桥

　　5.集美建发央箸

　　答：这几个区域怎么选择，还是要看你需求，都有道理，没有好坏之分。如果是更看重小孩教育的，那就优先选择岛内的老破小，如果对居住环境及舒适度要求高的，考虑到你的工作地点在集美，可以优先考虑集美建发央著。

　　海沧高端楼盘哪个更好?

　　问：最近再考虑海沧中骏天源，天峰和海岸壹号的大户型(170平-190平左右的看海户型)，请问老师，预算价在700-800万之间这三个盘，您感觉如何?哪个自住更好，哪个投资更好呢?

　　答：海投天源、中骏天峰和中骏海岸1号这三个楼盘，可以说是区域的标杆性高端楼盘，拥有相对舒适的户型尺度以及无法复制的景观资源，相应的商业配套也环绕在这些小区周边，其中中骏海岸1号还是实打实的地铁房。根据你的预算，不管是投资还是自住，可以直接从这三个楼盘选择，至于选择哪个，我认为就选择你自己最喜欢的就可以。

　　资金有限，买同安还是角美?

　　问：问题一：请问下，本人名下有套房是老家的房产，父母给的，自己没有贷过款，如果在厦门买房还算是首套房吗?

　　问题二：由于资金有限，考虑在同安或角美购房，(角美考虑万达附近楼盘)不知道到底是同安比较有发展还是角美一块呢?

　　答：根据你的描述，如果在厦门买房的话，算首套。如果资金有限，还是应该优先选择厦门，买不了大套的就先选择小套的。

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