建发马銮湾地块报建投资14.5亿 配套老年人照料中心

　　近日，2019HP02地块报建信息公布，该项目位于海沧区马銮湾片区东瑶路与西园南路交叉口西南侧，用地面积为17463.853㎡，总建筑面积为48900㎡(其中，住宅建筑面积：43900㎡、商业建筑面积：1450㎡、社区服务中心和社区老年人日间照料中心：3550㎡) ，总投约14.5亿元。

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　　2019年12月24日，厦门迎来年度最强土拍，出让5幅地块，其中岛内2块，岛外3块，地块总面积约14.10公顷，计价建筑面积约44.90万平方米，起拍总价128.30亿元、吸引近20家房企参与竞拍，有建发、平安、中骏、联发、旭辉、正荣、中梁、深圳鸿荣源、恒兴集团(厦门长时)、金茂、中海、住宅&保利、国贸&中交、集美城投、象屿、大名城等。

　　第二块出让的是海沧2019HP02地块，位于海沧马銮湾片区东瑶路与西园南路交叉口西南侧和东侧，该片区今年已出让4宗商住用地，分别由住宅(H2019P01)、龙湖(H2019P02)、建发(H2019P03)、融创(H2019P04)竞得，对面就是厦门一中海沧校区，所在区域规划有3条地铁线。地块土地面积17463.853㎡，总建面积48900㎡，起拍总价9.98亿，起拍楼面价22007元/㎡。

　　有建发、平安2家房企参与竞拍，最终建发底价9.98亿竞得海沧2019HP02地块，成交楼面价22007元/平。

　　详细土地情况/配套

　　土地面积：17463.853㎡

　　总建面积：48900㎡

　　计价建筑面积：45350㎡

　　容积率：2.8

　　起拍楼面价：22007元/㎡

　　起拍总价：99800万元

　　交通：周边拥有孚莲路、东孚西二路、东瑶路、东瑶西路等众多干道;所在区域目前有3条地铁在建(地铁2、4、6号线)，地块北侧设有马銮西站、马銮中心站、林埭站、林埭西站等站点，其中地铁2号线即将试运营。

　　教育：目前周边已有厦门一中海沧校区、鼎美小学、芸美小学、东瑶小学等基础教育配套，同时地块周边鼎美中学、东瑶学校、东瑶小学、马銮西小学、西园小学等多所学校正在新建或扩建。

　　医疗：距离在建的马銮湾医院(预计2021年竣工)约700米，距离海沧首家三级甲等医院长庚医院约4.4公里。

　　商业：2019年厦洽会上，SM集团宣布将在马銮湾西片区投资建设， 该项目将成为片区内重量级的商业配套。

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