[购房问答]5年以内投集美新城是不是性价比最高?

　　论投资，集美新城是不是性价比最高的?

　　问：论5年以内的投资价值，集美新城是不是性价比最高的?

　　答：集美新城经过十年发展，可以说是岛外所有新城中配套成熟度最好的，也是最适合居住的，有地铁、有景观、有商业、有医疗、有学区，但集美新城目前房价也是岛外最高的，最新的新房成交均价已经突破4万，所以我个人认为，5年以内的投资价值，集美新城或许不是性价比最高的，但是是最适合用来居住的。

　　杏林桥头二手房哪个小区好?

　　问：杏林桥头二手房哪个小区好?附近有好的新楼盘么?

　　答：杏林桥头二手房非常多，在不知道你具体预算的情况下，个人建议优先考虑杏林桥头四个次新盘：联发杏林湾一号、禹洲中央海岸、万科金域华府和中海寰宇天下。新房的话可以考虑新沿线天境云著，就在地铁1号线园博苑站。

　　男友在外地有房贷，厦门公积金贷款几成?

　　问：想问下目前男朋友名下有一套角美的房子商业贷，婚后如果买房用我的公积金，首付几层呢?

　　答：根据你的描述，如果在厦门无房，有1笔商业性住房贷款未结清，公积金贷款首付6成。

　　禹洲大学城可以买吗?

　　问：禹洲大学城可以买吗?有什么优劣势可以帮忙分析吗

　　答：禹洲大学城最大的优势，就是价格对刚需非常友好，如果实在是资金预算有限，又想在厦门落脚，那么禹洲大学城是合适的。楼盘房龄不算老，且位于同集路边，与集美区相邻的位置。凭借这两点，禹洲大学城还是具备较好的升值基础。但放眼整个岛外，目前崛起的新城片区，有太多地段、配套强于禹洲大学城的楼盘存在。所以禹洲大学城的升值空间只能算一般，比岛外边缘板块，或者老旧小区好，但略弱于一些新城板块中的新房以及次新房。

　　预算300万，翔安南部新城怎么选?

　　问：老师您好，我从去年开始准备想在厦门买房了，因为是刚需，也算是准备婚房，看了好久，差一点在年前买翔安的保利和光城悦了，最近看了下翔安新盘也很多，而且近期优惠也还可以所以犹豫不决，预算大概在300左右，能不能给点参考意见，谢谢。

　　答：300万预算，如果看中了保利和光城悦，我觉得就可以入手了。保利和光城悦与科技中学一路之隔，交通方面离地铁站400米左右，商业配套靠近龙湖时代上城。

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