[购房问答]首付200万 岛内学区房买哪好?

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　　思明区报名积分入学，但社保交在湖里区，可以开证明吗?

　　问：老师，您好!我打算在思明区给孩子报名积分入学，居住证也在思明区，也在思明区上班，但是公司社保交在湖里区，那我让公司开一个证明可以吗?

　　答：不行，报名开始以后，数据都是直接在网上调取的，据了解社保记录是直接从地税调取的，证明也没用。

　　首付200万，岛内学区房，买哪里好?

　　问：老师，您好!首付200万，名下湖里一套两房，学区要求想买松柏二小松柏中学房子，等孩子书读好可以置换的，请问是大厦好还是小区好，买哪里的房子?

　　答：松柏的学区房也有区别的，价格有差别，升值也有差别。这一带有大厦型楼盘和小区型楼盘，在地段学区配套基本相同的情况下，应该是比较户型、物业、房龄新旧等更重要的因素，因此不管是大厦或者小区，还是要具体楼盘具体分析。其次，按照您的预算来看，岛内文灶、莲花、滨北、火车站等片区的二手房学区都不错，您可以挑选房龄相对较新的二手房，升值也更有保障。

　　我在厦门住了十年，但是居住证/暂住证之前没办，算分吗?

　　问：您好，请问我在厦门住了十年，但是居住证/暂住证之前没办，算分吗?

　　答：不算!只算有证件时间，证件没有签注断签的也不算分。

　　明发半岛和阳光城翡丽湾哪个好?

　　问：您好，翔安隧道口的两个小区是明发半岛的好还是阳光城翡丽湾的好?

　　答：各有各的优势，明发小区物业，品质一般，户型比较漂亮，都是南北通透，全明格局。而从小区品质来说，阳光城小区物业，品质都不错，户型一般，主要看您的需求。

　　单身公寓可以落户吗?

　　问：您好，请问单身公寓可以落户吗?我与我小孩都是思明集体户，如果买了单身公寓可以直接落户进去吗?

　　答：可以(该房子土地用途需属住宅)。

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