11000亿! 央行出手! 厦门楼市的重磅炸弹来了!

　　2000亿元大红包!

距离春节还有五个工作日

“央妈”再次释放流动性!

至此

央行已连续四个工作日向市场“放水”

合计净投放11000亿元!

　　宽松趋势明确：央行四日累计“放水”11000亿!

　　1月19日上午，中国人民银行公告称，为对冲现金投放高峰等因素的影响，维护春节前银行体系流动性合理充裕，2020年1月19日人民银行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。期限14天，中标利率2.65%。

　　此前三个工作日，央行已净投放7000亿元。至此，本周央行合计净投11000亿元流动性，创下近三年单周新高——

　　1月15日，人民银行公告称，2020年1月15日人民银行开展了3000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元14天期逆回购操作。 紧接着，1月16日，中国人民银行以利率招标方式开展3000亿元的14天期限逆回购操作，实现净投放3000亿元。

　　1月17日，央行再次以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。

　　再加上2020年第一个工作日，央行即宣布全面降准0.5个百分点，释放流动性逾8000亿元。叠加一起计算，今年一月来，释放流动性溢价高达2万亿左右!

　　那么，降准对楼市意味着什么?

　　房价要涨了吗?2020年，厦门楼市依旧趋稳

　　历史经验显示，市场上的现金流的增多，对房企的资金压力能够缓解不少。因而，央行此举能在一定程度上缓解房企资金压力，这对房地产市场的平稳健康发展有着重要意义。

　　有地产专家表示：降准后经济活力会在一定程度上升温，对于人口密集、已经进入调整期的一二线城市来说，资金会有所好转，再加上巨大的刚需人口，有望有止跌的表现。

　　因而，从城市层面来看，强二线城市厦门有望在央行“放水”中获利。

　　不过，究竟能多大程度利好楼市呢?我们不妨看看高层对楼市的态度——

　　去年，官方提出不把房地产当做短期刺激经济的手段，随后央行在第三季度货币政策执行报告里又一次重申，不把房地产当做短期刺激经济的手段。

　　在1月份的中国人民银行工作会议上，央行提出在“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项重点任务中，提出要“加快建立房地产金融长效管理机制”。

　　1月11日，银保监会发布“监管工作会议”通稿，明确指出“坚决落实房住不炒要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域”。

　　1月16日，央行金融市场司司长邹澜表示，要严控房地产在信贷资源中的占比，引导商业银行切实转变经营思想，把经营重点放在实体经济和小微企业领域。

　　高层的态度已经表明，新的一年，今年房地产的资金流入并不是那么容易。换句话说，现在市场上钱再多，也不一定是给你的。

　　因此楼市并不会在央行最近的这一番操作中大涨。

　　这对厦门刚需而言，无疑是个好消息。毕竟，市场资金流动性的加强，意味着刚需群体有望获得更宽松的信贷政策，而严格的资金管控则能在很大程度上限制了炒房客的操作。这种一松一紧的大环境下，刚需迎来了更加稳定的2020年。

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