2020年楼市出现重大信号! 多省放开落户! 厦门...

　　突发!多省放开落户!

　　就在今天，江西省第十三届人民代表大会第四次会议开幕，政府工作报告提出，全面取消城市落户限制。

　　1月14日上午，广东省省长马兴瑞在广东省第十三届人民代表大会第三次会议上作该省政府工作报告时表示，广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。

　　这意味着佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门、肇庆等多个广东城市的落户都将放开、放松。

　　早在江西、广东之前，山东省已放大招!14个地级市落户“零门槛”!

　　1月9日，山东省召开了全省住房和城乡建设工作会议。会议上提出：全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，放宽城区常住人口300-500万的大城市落户条件，全面实行居住证制度。

　　而按照这个门槛来算，山东16个地级市(莱芜已划分给济南)中仅有济南和青岛两市城区常住人口超过300万。

　　这也就意味着，包括烟台、潍坊、济宁、泰安、临沂、德州、聊城和菏泽等14个中型城市，2020年起将全面放开落户，做到真正意义上的“零门槛”。

　　而济南和青岛这两座城市，未来也将进一步放宽落户限制。

　　全国多地出手 放松落户全面开启

　　2019年以来，全国发布人才引进与落户政策的城市，目前已经超过了150个。

　　海口：实施海南省内外居民落户新政

　　与此同时，11月27日，海口市公安局发布通知，即日起实施海南省内外居民落户新政，明确租房居住在海口的省内外户籍居民可落户，取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

　　海南大幅放松落户门槛，很容易将其与变相松绑楼市限购联想在一起，取消落户限制，海南的楼市限购基本也是名存实亡了。

　　上海市临港片区：部分核心特殊人才可直接落户

　　11月20日，上海市临港新片区管委会召开政策发布会，正式向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》》等系列人才政策。

　　上海市对临港新片区进行差别化探索，提出12条政策，包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年等;对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人，购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。

　　南通：人才落户“零门槛”

　　近日，中共南通市委、南通市人民政府印发《关于实施高层次双创人才倍增计划 推动高质量发展的若干政策意见》等文件的通知。

　　海南宣布：基本取消落户限制

　　10月24日，海南省人民政府网发布关于印发《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》(以下简称《方案》)的通知，表示海南全省(除三沙外)，基本取消落户限制。

　　南京六合限购放松!大专学历可直接买房

　　10月15日起，在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

　　天津、宜昌、宿州等也降低落户门槛

　　除此以外，还有天津、宜昌、宿州等城市也开启了降低落户门槛政策。

　　天津：10月15日，天津出台人才新政，对承接北京非首都功能疏解的项目，非本市户籍职工在天津无房的，买房无需提供社保证明。政策的实施针对特定对象，不是所有人。

　　宿州：10月8日，宿州发布《关于推进农业转移人口市民化致全市人民群众的一封信》。宿州市全面放开城镇落户，取消一切门槛。

　　宜昌：10月15日，宜昌市公安局出台《关于全面取消落户限制加快推进城市化高质量发展的通知》，明确“全面取消城镇落户限制、全面下放户籍业务审批、入户地派出所当场办结”，城镇落户由“全面放宽”转向“全面放开”。

　　落户放松刺激房地产?

　　放松、放宽落户对于在这个城市工作的外来人口而言，最大的收益者一定是无房一族。

　　落户政策的放松、放宽，也将成为各地楼市发展的“润滑剂”。

　　人往高处走，水往低处流。综合实力越强的城市，更容易吸引人才的到来，而人才的到来也能反哺城市的健康发展。

　　“落户放开”，是不是意味着房价来到了上涨的渠道?

　　放松、放宽落户，本就是为了吸引人才，这要是因此房价还涨了，谁还来呢?

　　早在2018年，厦门首次推出落户新政，加入“人才争夺”阵营。2018年户籍人口就增加了11.5万人。

　　那么，推出落户新政以来，厦门的房价如何呢?

　　数据显示，2019年厦门二手房成交37883套, 与18年的住宅总成交量17010套相比较而言，表现不俗。

　　从房价来看，厦门由于区域分化和楼盘分化，部分上涨部分下跌，综合后基本处于微涨微跌的平稳状态。

　　纵观以上数据，相关落户政策的放松并未涉及放松限购政策，放宽落户条件的同时，还是强调了“房住不炒”的基调不变，稳定房价依然是当前重点工作之一。

　　与此同时，“稳”字当头所涉及的，不仅是要防止房价过快上涨，房地产市场也必须保持平稳，防止出现房价大跌。这样的落户松绑，对城市自住人群实则是一种利好。

　　厦门会是下一个吗?

　　实际上，厦门的落户制度算是比较宽松的。

　　现在落户厦门足足有17种方法!

　　厦门作为海峡西岸经济区常住人口在300-500万人的大城市，近二十年的常住人口从205万上涨到411万，城市稳步健康发展，20年增加了200万，平均下来每年以10万左右的人口增加。

　　2019年12月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(简称《意见》)，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。中国户籍制度，正在迎来大变局。在这样的背景下，厦门2020年的户籍放松、放宽落户的可能性也不排除。

　　当然了，我们需要的是“高精尖”人才，而不是滥竽充数的伪人才。为吸引作为“三高”企业(高技术、高成长、高附加值)发展第一资源的人才，去年厦门发布相关规定，“三高”企业骨干员工可落户厦门。

　　那么问题来了，你觉得今年厦门会进一步放宽落户吗?欢迎评论留言!

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