[购房问答]不赚不亏 要把买了三年漳州港房子卖了?

　　要不要把买了三年的漳州港房子卖了?

　　问：漳州港房子，买了三年，这几天中介介绍客户，综合算下来基本上不赚不亏，考虑要不要卖了算了，目前手头不是很急用钱，最期待后续这个漳州港房价会起来，卖了亏。

　　答：由于不知道你自身的情况，比如在厦门是否被限购。如果你在短周期内不是急需用钱，不是急需靠卖房套现的话，没有更好投资渠道的话，我个人觉得留下漳州港那套房源也未尝不可。毕竟，用发展的眼光去看待漳州港，漳州港依托厦门市场，未来还是有不错的成长空间的，漳州港承接了厦门外溢的投资需求，也吸引了省外的购房者，比如个人在漳州港踩盘中就听到越来越多的东北口音买房人。

　　保利和光城悦35000元/㎡买贵了吗?

　　问：老师，买了保利和光城悦73平的，35000是不是买贵了，请指导。

　　答：单看价格的话，现在行情下的正常价格，不算贵。保利和光城悦位于翔安南部新城，有近岛优势，而且是实打实的地铁房，与科技中学一路之隔，有成为学区房的预期。

　　该亏本卖掉商住换学区房吗?

　　问：孩子集体户在岛内，我们住岛外的商住房，现在2岁，可是现在卖掉商住只能亏本卖，是否等过几年再脱手换学区房。

　　答：你说的商住，我理解的是商住SOHO这样的产品。这类产品并非厦门楼市的主流产品，即使现在厦门限购限售限贷这么严厉，这些“不限购不限贷”的产品也没什么优势，市场认可度不高，需求少转手难。如果可以的话，个人建议将其卖掉换学区房。

　　国贸天峯PK中航城c区

　　问：国贸天峯111平 精装修，单价在3.9w多，和中航城c区112平的小洋房，毛坯，单价3.5w，帮忙分析一下这两个楼盘站在以后升值和性价比的角度哪个更值得入手?

　　答：国贸天峯位于集美新城，周边已有龙湖春江郦城商业综合体、地铁一号线、新建的杏苑九年制学校、在建的地铁6号线站点，这些支撑地段价值的因素处于已明确或短期可预见的状态。

　　中航城C位于集美新城核心区，离地铁1号线官任站1公里左右距离，属于准地铁楼盘，小区底商丰富，还有西亭村农贸市场，便利度尚可，未来几年周边将有中交白鹭塔、大明广场等大型商业综合体，目前的学校是挂牌的外国语学校集美分校，生源素质不错。

　　如果你不是急着入住的话，我建议你选择国贸天峯，从产品来讲，房子也会迭代，现在拿出来的新房，不管是户型、规划还是景观设计，甚至包括立面，都更先进，也更迎合潮流。

　　己交了认购金两万该放弃吗?

　　问：你好，能否帮忙分析下保利天汇能否入手?本地人有自建房，买给儿子后续结婚用，目前76平小三房，25700，22层。老师能否帮忙分析下，我这其实是半投资半自住性质，保利天汇5年后可能要置换，有增值空间?己交了认购金两万。在犹豫是否交钱还是放弃!

　　答：目前厦门岛外房价在3万以下的楼盘，大部分主要是在同安区，我认为随着跨岛发展不断推进，同安这个房价洼地也会被填平。保利天汇位于同安老城城南，生活配套成熟，交通便利：现成的BRT、规划中的地铁6号线。76平小三房25700，这个价格还是非常不错的。

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