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去年厦门土地市场表现平稳岛外成熟片区地块受追捧

2020年01月10日 15:14

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　　厦门土地出让会现场(资料图)

　　2019年，厦门土地市场表现稳健，商住用地成交价格趋于理性，谨慎投资愈加成为大多数房企的共识。厦门市土地发展中心数据显示，2019年全市共出让商住用地22幅，累计建筑面积164.832万平方米，同比2018年的141.8109万平方米增长了16.23%。岛内商住用地出让面积创下自2011年以来的新高，岛外成熟片区的优质商住用地吸引了众多房企争相竞逐。

　　马銮湾新城出让商住用地最多

　　2019年，厦门岛内共出让三幅商住用地，总建筑面积达35.801万平方米，占全市的21.92%，同比2018年的25.61万平方米增长近四成。

　　去年，岛外新城热门板块的市场竞争力逐步提升，配套日趋成熟、发展潜力较大的板块吸引了众多房企的关注。去年，海沧区马銮湾新城共出让7幅商住用地，总建筑面积48.675万平方米，占全市的29.53%，为各区最多。

　　市场分析机构认为，随着厦门地铁进入多线路运营、第二西通道等重大跨岛交通设施的陆续建成并投入使用，以及岛外新城片区教育、医疗、商业等生活配套日益完善，岛内外的差距有望进一步缩小，岛外新城的成熟片区具备强劲的发展势头，将成为各家开发商争相进驻的区域。

　　厦门对外地房企的吸引力不小

　　2019年成交的22幅商住用地，分别由17家开发商竞得。本土实力房企表现尤为突出，建发房产、国贸地产、特房集团、联发集团等房企各有斩获，其中建发房产接连在马銮湾新城竞得三幅商住用地;国贸地产先后竞得环东海域新城2019TP02地块、集美新城J2019P02地块;特房集团继续“补仓”环东海域新城，竞得同安2019TP01地块;联发集团则在去年12月底力夺位于岛内乌石浦的2019P04地块。

　　去年，平安不动产、正荣、中南和首创等知名房企相继在厦门拿地，多家外地房企则在谋划进驻厦门市场。这说明厦门对外地房企的吸引力依旧不小，这些外地房企不仅为厦门带来优秀的产品，也将其先进的开发理念引入厦门。

　　市场分析机构认为，去年，面对融资压力和房地产调控不放松，各房企销售增速进一步放缓，谨慎投资愈加成为大多数房企的共识，因此在拿地方面都会较为“三思而后行”。