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底价成交!最高楼面价7892元/㎡! 刚刚金地挺进角美!

2019年10月30日 15:37
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  吸金15.1亿

  就在刚刚

  角美今年第二场土拍大戏如约开锣

  最终,

  2地块均被金地以底价拿下,

  2019P03地块

  楼面价5619元/㎡

  2019P04地块

  楼面价7892元/㎡

  下面一起来详细了解看看

  01

  作为角美今年的第二场土拍,今天(10月30日)下午15:30开拍了,两幅商住用地均位于角美台商投资区中心区,地铁6号线沿线:编号2019P03和2019P04!

  第一场土拍(5.22)大唐以10319元/㎡楼面价竞得2019P02地块,旭辉以10030元/㎡楼面价竞得2019P01地块。时隔5个月之后,角美的第二场土拍再度重燃战火。

  土拍还未开始,小编便已早早抵达现场了;

  最终,金地竟得2019P04地块楼面价7892元/㎡;

  2019P03地块楼面价5619元/㎡。

  看到最终出来的这个价格,神算子们都猜对了吗?

  02

  本次出让的两幅地块,其中,2019P03地块起始价7.6亿,起拍楼面价约7892元/㎡;2019P04地块起始价7.5亿,起拍楼面价约5619元/㎡。

  需要注意的是,此次出让采用拍卖方式,不设拍卖底价,按价高者得确认受让人。同时限制违规囤地、失信行为人“黑名单”的单位及个人参与竞拍。

  其中,2019P04地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下,方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途,则地下空间开发利用建筑面积单列,不计入建设用地的容积率指标,但须按规定缴交土地出让金。

  其次,2019P04项目分期两期以上开发建设的,商业部分不得单独于最后一期验收。同时,2019P04地块还将配套3万平方米的商业建筑面积,届时将为两地块提供商业配套。

  03

  从区位条件与地块规划来看,地块位于台商投资区中心区重要交通干道的交叉口地带,区位优势绝佳,交通便利。紧邻文圃山景区,生态环境良好,人文底蕴深厚。地块用地类型以居住用地和商业用地为主,宜打造成为生态宜居高端社区,尊享品质人居体验。

  下面一起看下这两幅地周边的具体情况:

  F-01地块鸟瞰图 图源读地

  F-02地块鸟瞰图 图源读地

  图源读地

  周边配套

  地块周边配套示意图 图源读地

  交通:数十条交通路网全面覆盖

  如今,角美324国道、厦漳同城大道、龙厦动车角美站、厦成高速、厦深铁路等数十条交通路网全面覆盖,以立体交通网快速对接城区内外各大区域。

  尤其是马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。

  而近日,厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段已获漳州台商投资区自然资源局批复,计划于今年第四季度开工,与厦门市地铁6号线同步开工建设。这无疑是一大好消息,建成后将进一步拉近厦漳两地的距离。

  公告显示:厦门市轨道交通6号线漳州(角美)延伸段工程将由漳州市角美轨道交通投资发展有限公司进行建设。总用地面积605428㎡,地上用地面积约283861㎡,地下用地面积约324801㎡。

  该线路起于漳州台商投资区角美龙江明珠站,止于厦门地铁6号线一期工程起点林埭西站,全部为地下敷设,设7个站点,分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站。

  教育:坐享全龄教育

  近年来角美板块内的教育资源正在不断完善中。据了解,台商投资区成立以来,共安排24.4亿元、建设75个教育民生项目,目前已有50个项目建成投用。

  周边汇聚角美中心小学、角美中学等名校。

  角美中学

  角美第二中心小学

  注:具体的学区划分以官方发布的信息为准

  医疗:就医方便 坐享利好

  医疗方面,项目配套有龙海第一医院角美分院、第二医院、漳州第五医院、泰禾集团医院(规划中)。就医方便,能够满足日常医疗需求。

  商业:老城区核心商圈

  商业配套丰富,有角美万达广场、万益广场、吉家家世界、奥特莱斯(规划中)、万星国际影视城、万星嘉和时代广场等大型商业综合体。能够满足片区内的生活消费需求。

  04

  近年来厦门在限购、高房价、跨岛发展、楼市回暖等多种作用力的推动下,岛内需求逐渐外溢,处于“价格洼地”的各环厦板块陆续成为刚需族、投资客和各大房企进驻的目标,跨岛发展已成为城市向外发展的必然趋势。

  随着角美建设不断提速,厦漳同城大道、厦门地铁6号线角美延伸段、角美万达广场、泰禾医院等各类交等各类配套设施均在有条不紊的持续落地中,可见,角美的潜力将不可限量!

  据本网不完全统计,目前角美在售的新房项目不少,如角美大唐世家、旭辉、泰禾世茂红树湾院子、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场望春风等,在售价格在1.7-1.9万/㎡左右。二手房价格则相对便宜一些,在1.2-1.6万/㎡之间。

  其次,目前地块周边已经集聚了泰禾、大唐、阳光城、海投、宝嘉等众多知名开发企业,可见各大房企看好该片区的发展前景,同时也一定程度上改善了片区内的居住水平。

  从上图可以看到,在地价方面,从16年开始,角美的地价基本维持在万元水准。而此次两幅地块均已底价成交,价格跌回了万元以下。值得一提的是厦门西一盘旭辉大唐江山天境售楼部,也于上周日(10.27)正式开放,开放当日售楼处便挤满了人,可见网友关注热切。

  而这众多的地块当中,角美最高楼面价达15639元/㎡,即角美地王——古龙风华雅居,项目将建设5栋超高层住宅楼,层数为27-33层。据悉该项目已动工建设,相信离项目入市时间越来越近。可以说,每次角美的土拍,都牵动着不少购房者的心!

  对于今天的土拍,小伙伴们,你们又是如何看待的呢?

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