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湖里翔安两幅地块延期至11.19出让 多项规则调整!

2019年10月29日 17:24
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  重磅突发!

  就在刚刚,

  厦门土拍延期了!

  还有多项出让规则调整!

  10月16日,厦门市自然资源和规划局网站发布公告,公开出让2019P01、2019XP01两幅地块的国有建设用地使用权。详情请点击《岛内3.47万/㎡起, 翔安1.8万/㎡起, 11月7日两幅出让地块解读!》

  其中一幅地块也是今年首次出让的岛内商住用地,各方也是一直关注着土拍动向。

  今天,厦门市自然资源和规划局发布《关于2019P01及2019XP01地块国有建设用地使用权公开出让的补充公告》,调整及补充相关事项。

  附原文:

  关于2019P01及2019XP01地块国有建设用地使用权公开出让的补充公告

  (土地市场2019第049号)

  经研究,我局拟调整2019P01及2019XP01地块出让公告(土地市场2019第043、044号)及出让文件有关事项,现补充公告如下:

  一、调整开竣工时间要求

  2019P01地块及2019XP01地块必须于土地交付之日起九个月内动工建设,于开工之日起二十四个月内完成项目建设并申请竣工验收。

  二、调整商品房预售要求

  (一)2019P01地块允许竞得人分两期建设,分两期申请宗地商品房预售许可证,并分两期对外公开销售,首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售,销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50%;剩余建筑面积作为第二期,应在第一期开工之日起12个月内开工建设,并于第一批开工之日起18个月内申请并对外公开销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

  (二)2019XP01地块竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。具体由厦门市住房保障和房屋管理局监督落实。

  三、调整地下空间地价缴交条款

  根据厦府[2017]413号文要求,2019P01地块及2019XP01地块应予以计收地下停车场等用途用地地价。竞得人对在本地块内开发利用的地下空间,待竞得人首次取得工规证并明确停车场等用途规划指标后一个月内,向出让人申报补缴地下空间部分利用地价,地下停车场补缴金额按厦府[2017]413号文规定的停车场基准地价修正值确定。

  四、补充增加装修一次到位的要求

  2019P01地块及2019XP01地块内商品住宅均应按《厦门经济特区生态文明建设条例》第四十三条第二款规定“新建商品居住建筑应当一次性装修到位”,一次性装修应符合现行技术标准的规定。由厦门市建设局组织实施。

  上述一至四条修改内容将写入2019P01地块及2019XP01地块国有建设用地使用权出让合同中。

  五、调整提交申请时间及拍卖会举行时间

  (一)提交竞买申请开始时间调整为:2019年11月11日上午9:00;

  (二)提交竞买申请截止时间调整为:2019年11月18日上午11:30。

  (三)拍卖会开始时间调整为:2019年11月19日上午9:30。出让地块成交后,本次拍卖会举行当日即为地块成交日。

  其余公告内容不变。特此公告。

  厦门市自然资源和规划局

  2019年10月29日

  地块一览

  湖里2019P01地块

  2019P01地块位置示意图(仅供参考)

  2019P01地块实景图

  2019P01

  地块位置:湖里区枋湖片区枋湖路与纵六路交叉西南侧

  出让面积:33651.138㎡

  总建面积:130200㎡

  计价建筑面积:131700㎡

  容积率:3.87

  建筑密度:30%

  绿地率:30%

  起拍楼面价:34662元/㎡

  起拍总价:456500万元

  周边配套

  交通方面:可快速通达SM城市广场、厦门火车站、五缘湾、高崎国际机场、五通码头等目的地。同时地块临近枋湖客运中心,公交站点密集,且向北800米范围内还规划设置地铁3号线安兜站。

  教育方面:周边拥有湖里实验幼儿园、湖里实验小学、安兜小学、湖里实验中学、双十中学枋湖校区等众多学校。

  医疗方面:湖里区妇幼保健院,厦门市中医院、复旦大学附属中山医院厦门医院等高质量的医疗卫生服务。

  商业方面:坐拥SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等众多商业服务设施。

  翔安2019XP01地块

  2019XP01地块位置示意图(仅供参考)

  2019XP01

  地块位置:翔安南部新城翔安科技中学西侧、新城中路与鼓锣路交叉口西北侧

  土地面积:20025.499㎡

  计价建筑面积:44340㎡

  容积率:2.5

  建筑密度:30%

  绿地率:35%

  起拍楼面价:18020元/㎡

  起拍总价:79900万元

  周边配套

  交通方面:由翔安大道、蓬莱路、翔安南路等交通干道构筑起了通达全域的交通路网,在地铁3号和4号线、第二东通道等重大交通项目。

  教育方面:新店中心小学、翔城小学、新店第二中心幼儿园等基础教育配套,除此之外,目前已有厦门大学附属科技中学翔安校区、双十中学翔安校区(初中部、高中部)、厦门实验小学翔安校区等多所岛内老牌初中、高中名校岛外校区落户于此。

  (厦门大学附属科技中学翔安校区)

  商业方面:闽篮城市广场、时代上城综合体项目

  医疗方面:厦门大学附属翔安医院

  内容来源:厦门市自然资源和规划局、读地

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