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最高楼面价7892元/㎡!2019角美第二场土拍即将到来!

2019年10月08日 17:22
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  10月8日,漳州台商投资区自然资源局发布公告,将于10月30日公开拍卖出让2019P03、2019P04两宗商住用地。

  2019P03地块起始价7.6亿,起拍楼面价约7892元/㎡;

  2019P04地块起始价7.5亿,起拍楼面价约5619元/㎡。

  地块规划

  F-01地块鸟瞰图

  F-02地块鸟瞰图

  地块概况

  从区位条件与地块规划来看,地块位于台商投资区中心区重要交通干道的交叉口地带,区位优势绝佳,交通便利。紧邻文圃山景区,生态环境良好,人文底蕴深厚。地块用地类型以居住用地和商业用地为主,宜打造成为生态宜居高端社区,尊享品质人居体验。从交通配套来看,地块位于台商投资区中心城区,翁角路和角海路的交叉口东南侧,周边道路网络发达,毗邻角海路、翁角路、324国道、同城大道等台商投资区交通干道。地铁六号线角美延伸段从地块北侧穿过,两地块北侧的角海路站与厦门地铁6号线林埭西站仅两站之隔,可实现无缝接驳厦门,六号线延伸段预计于2019年12月动工建设。地铁红利叠加区位优势,地块的辐射范围客群十分广阔,具备较大的投资潜力。

  从周边配套来,地块临近角美镇中心,近享醇熟的商业、教育、环境、生活配套,规划片区拥有优越的生态景观、优质的教育资源、完善的商业配套,角美第二中心小学、角美中学、中国银行、角美邮政支局等基础设施环绕周边,居住氛围十分醇熟。值得一提的是,2019P04地块还将配套3万平方米的商业建筑面积,届时将为两地块提供商业配套。

  地块周边配套示意图

  地铁六号线角美延伸段线路站点示意图(仅供参考)

  角美中学

  角美第二中心小学

  具体公告

  经漳州市人民政府批准(漳政地〔2019〕76号),漳州台商投资区自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

  二、本次国有建设用地使用权均采用拍卖方式出让,不设拍卖底价,按价高者得确认受让人。

  三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综〔2016〕393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

  四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2019年10月8日至2019年10月28日到漳州台商投资区自然资源局获取拍卖出让文件(不含节假日)。

  五、申请人可于2019年10月8日至2019年10月28日17时30分(北京时间)到漳州台商投资区行政服务中心四楼土地竞买受理处提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月28日17时00分(北京时间)。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年10月29日17时00分前确认其竞买资格。

  六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年10月30日15时00分在漳州台商投资区管委会大会议室(食堂三楼)进行。

  七、其他需要公告的事项:

  (一)竞得人所缴交地价款包括规划部门要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款;不包括基础设施配套费、契税、耕地占用税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

  (二)2019P04地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下,方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途,则地下空间开发利用建筑面积单列,不计入建设用地的容积率指标,但须按规定缴交土地出让金。

  (三)2019P04项目分期两期以上开发建设的,商业部分不得单独于最后一期验收。

  (四)本公告视同登记公告。凡对此有异议者请自公告发布之日起30日内,持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出,逾期没有提出异议的我局将按规定予以确权直接登记给受让方,同时注销出让范围内的原产权证书。

  (五)该宗地报名截止时竞买申请人不足两个,取消该宗地出让。

  八、联系方式与银行帐户

  联系地址:漳州市角美镇侨兴街148号

  联 系 人:谢先生 黄先生

  联系电话:0596-6718400

  查询网址:http://www.landchina.com http://tiz.zhangzhou.gov.cnhttp://www.zzcqwq.com

  开户单位:漳州台商投资区土地收购储备中心

  (一)开户行:中国银行漳州角美支行账号:413071432255

  (二)开户行:建设银行漳州角美支行账号:35001668290059690034

  (三)开户行:农业银行漳州台商投资区分行账号:13621101040008281

  (四)开户行:中国工商银行漳州角美支行账号:1409022319601029553

  (五)开户行:兴业银行漳州角美支行账号:162030100100163540

  (六)开户行:中信银行漳州台商投资区支行账号:7347310183100000265

  (七)开户行:漳州农村商业银行台商投资区支行账号:9080217010010000003224

  (八)开户行:福建海峡银行龙海支行账号:100052915280010001

  (九)开户行:交通银行漳州台商投资区分行账号:771008670018010000364

  漳州台商投资区自然资源局

  2019年10月8日

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