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[购房问答]为了买岛内豪宅 该不该啃老?

2019年10月07日 22:36
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  第1问

  - 购房问答 -

  请问环东海域和岛内新房两个方案怎么选?方案一是凭自己的储蓄可以在环东海域买一套,看中融信铂悦湾和特房樾琴湾,请问这两个房子怎么选?两个房子就一桥之隔,地理位置铂悦湾好像更好,但是樾琴湾好像学区更好。方案二是用掉六个钱包回岛内,建发玺樾和中骏天宸怎么选?之所以想回岛内主要是因为教育问题,目前有两个小孩,但是又不想啃双方父母的老,所以比较纠结。

  第1答

  - 购房问答 -

  对于想在环东海域购房的刚需来说,融信铂悦湾和特房樾琴湾这两个楼盘一直被拿来做比较,其实两个楼盘都不错,简单的说就是铂悦湾地段更核心,交通方便,樾琴湾学区更好,作为自住的话,从长远来看两者的优势会达到持平的水平。

  至于买岛内的豪宅,要不要借助双方父母,其实个人觉得与其说是啃老,倒不如说是一种合理的家庭资产配置。很多人会觉得,买房需要家庭支持很没面子而且开不了口,其实完全没有必要。如果希望整体的资产配置可以更加合理,那一定需要善于运用家族的力量,越到后面你会发现个人的力量很渺小,抱团取暖才能做大。而在这个社会,真正知根知底的,其实只有亲人。

  所以,不管是融信铂悦湾和特房樾琴湾,还是建发玺樾和中骏天宸,楼盘都不错,选择自己喜欢的就好,但从你的提问中,个人更建议你选择岛内。

  第2问

  - 购房问答 -

  集美学村和集美新城两者的房价相差不多,但集美学村的房龄较长,集美新城的大部分都是新房子,如果从投资和自住兼顾的角度来看,购买哪一个更合适一些?

  第2答

  - 购房问答 -

  集美新城和集美学村二手房从自住的角度讲其实都不错。一个是新房,一个是二手房,在房价差不多的情况下,买集美新城的新房,可以选到住居体验更好,房子也新一些,再加上集美新城开发将近十年,生活配套基本可以满足,交通便利,教育资源也算不错,再加上医疗配套也升级了。所以,在能买新房的条件下,个人建议优先考虑集美新城的新房。

  第3问

  - 购房问答 -

  你好,最近想自住买套新房,有看了岛外几个不错的楼盘,但是我听人说一些开发商现在压力很大,接下来可能会低价出货,是不是说年底买新房更划算?

  第3答

  - 购房问答 -

  最近批出预售证的几个项目,价格整体而言没有呈现与行情相背离的跌势。现在灌口的项目预售单价都已经破3万,这价格不算低了。所以总体而言,厦门新房市场还是处于价格稳定的状态。

  不过到了年底,我个人认为部分纯新盘新开房源价格,有可能会出“惊喜”,这主要还是迫于年底业绩压力,整个市场购买力又相对不足,入市楼盘相对增多导致的。所以你如果要买新房,可以再多等等看,到年底应该会有少数不错的项目出来给你选择。

  第4问

  - 购房问答 -

  我在厦门工作,厦门公积金交了很多年了,里面的公积金余额能取出来用吗?如果可以取出来用,那每个月缴交的公积金能每个月取出来吗?请大鹏老师帮忙解答,谢谢!

  第4答

  - 购房问答 -

  《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的,更具体的话,建议咨询厦门市住房公积金中心。

  第5问

  - 购房问答 -

  一:请问前妻(外地户口)婚前购买岛内房产后,再与本人(厦门岛内集体户)结婚,本人户口可否转入房内,我们的子女(外地户口)婚前抚养权归前妻,该子女可否落户到房子中?二:前妻与我复婚后共同买了岛内的房产,我们的子女(外地户口)婚前抚养权归前妻,该子女可否落户到岛内房子中?需要约定房产比例吗?以上两种孩子投靠未成年人落户有复婚婚龄限制吗?(需要满五年?)

  第5答

  - 购房问答 -

  1、你的户口可以迁入配偶名下的房产内。子女投靠需符合未成年子女投靠落户条件。2、将户口迁入思明区或湖里区的,需父(母)一方登记为本市户籍人口时间满五周年且结婚登记时间满五周年,父母复婚的以复婚登记时间作为夫妻婚姻关系存续时限的起算点。

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