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收入多少才能在厦门买房?在厦拼搏的年轻人你们还好吗...

2019年10月05日 20:11
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  都说房价高,买房太难!

那在厦门买房,

要月薪多少才能买得起房呢?

  有专家分析称,

“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房”

可事实真的如此吗?

在厦门拼搏的骚年们,

你们还好吗?

  为了买房 负债累累

  最近喊一朋友出去吃饭,结果此人果断拒绝:5块钱以上的活动不要喊我!穷的揭不开锅了……

  一问情况,阿西八,又是一个房奴……

  朋友A厦门岛内一套房,一辆车,还贷中……每个月加起来,车贷4060元、房贷8350元,虽然父母能够帮忙还部分,可他本人表示自己仍然要还5000多房贷及信用卡,信用卡(至少5~7K)还完后身上只剩下几百元……

  朋友时常表示,被生活压得几乎喘不过气,听着令人心酸……

  这样的事情却还不是个例。

  最近,二粥在网上还看到了一个让人颇为心酸的帖子。有一位网友@茶余饭后 发帖讲述了一个很长一段时间没联系的朋友,如此炎热的天气,我看完竟感到阵阵凉意。

  在洋洋洒洒几千字的帖子中,这位网友提到,去年抢房潮出现的时候,在当地(楼主朋友当地)引起了恐慌,楼主朋友担心房价继续上涨,于是掏出多年攒下的80多万积蓄,在公司附近贷款买了一套二手房 。

  然而现在一年过去房价不仅没涨,楼主朋友还失业大半年,月供接近4个月没还,银行已下了2次催收单,前期借了亲友不少钱,现在根本无力偿还。

  而针对这个问题(看起来相当有经验的)楼主告诉朋友:

  由于调控限售, 新购商品房自取得房产证之后,2-5年之内是不能卖的, 如果弃房断供,一般情况下, 房贷如果逾期超过一年没有还房贷的话,银行有权要求法院查封房产,但查封不是没收,后期会对房子进行拍卖流程。

  因此楼主也建议,买房之前,一定要先评估自己的还贷能力,不然最后弃房断供,不仅首付打水漂, 而且征信也会产生严重影响

  而对于这类投资不成只能断供的现象,楼主也表示,在没还清房贷之前,谁敢说自己赚了?

  同时楼主也提醒每个买房者,有多大的脚,穿多大的鞋,买房需要量力而行。很多人过早地背负了沉重的房贷,到头来却是一场空。

  又是一个因为买房而引发的“血案”,说实话,在房子面前,平凡的生活真的有太多不易。

  但也有不少的网友觉得,买房真的要如楼主所说的“量力而行”,不能让房贷“反噬”生活

  网友@NY陈:房贷会将打工者未来几十年的人生压得死死的,工作不能有一丝意外。

  网友@qiujiajia89:买房要考虑自己的承受能力,还要考虑意外的事情,比如生病或者失业,首先要有预备金,要不然到时候怎么死的都不知道...

  网友@云且飞扬:买完房,就要做好各种准备,还贷前几年较辛苦,平时一定要省着用,坚持一段时间就好了,工资不满意也得先做着,不然情况只会更糟……

  网友@酷我设计:中薪家庭及以下,买房需谨慎啊!

  除此之外,还有一部分网友,很一本正经地在帮楼主分析情况

  网友@百事思乐:你这朋友最重要的是征信出现逾期了,会影响以后银行贷款的,被银行起诉房子拍卖了以后所有银行贷款都不用考虑申请了。

  网友@chysxhsps : 当下基准利率或者上浮一下还真的就一万出头了。杠杆率太高、负债率太高,很危险。

  多少收入 在厦门才能买房?

  其实算一算,年龄最大的那批90后,已经要进入而立之年了,买房这个问题,无论是80后,还是90后都是必须面对的现实。

  前不久,某招聘平台发布薪酬报告显示,厦门2019年夏季求职期平均薪酬为8290元(税前),在全国37个主要城市中排名第7。

  那么,这样的工资水平,能否在厦门买房呢?我们一起来算算。

  按照银行对房屋个贷的要求,房贷月供不能超过月收入的50%,否则就不具备贷款资格。

  举个例子,以集美区为例,集美9月二手房均价30468元/m?,首套房房贷利率为基准,如果想买一套90㎡的房子,贷款30年的话月供大约10187元/月,这个大概是在厦门买房的月供平均水平。

  如果按照月供与收入比例1:2来算的话,那就意味着你的收入需达到20374元/月。

  家里有矿的土豪请随意,可普通人真的是要举全家之力凑足首付,对此,究竟自己能承受多少月供?我们心里也要有点B数,量力而为!毕竟房贷伴随着你往后几十年~

  对此,小编根据目前厦门各区房价情况,以及大家对房子的不同需求,详细计算了各个区域的月供金额,供大家参考。

  月供在8000元以下

  从下图中可以看到,月供在8000元以下的主要分布在位置稍微离岛内较远的地方,其中月供最低的在同安汀溪板块(4800元/月),如果在这一板块周边工作的话,买来自住是不错的选择。

  这些板块虽然月供较低,位置较偏远,但不少区域都有很大的增值潜力。在这层次的资金水平线上,低价才是王道,一般打造的也是刚需必备的小户型。

  这几个板块怎么选?

  同安影视城离岛内远,但配套可以依托同安老城,有地铁6号线规划;翔安总部会馆,坐落于环东滨海新区东侧,坐享翔安城市发展红利;临港新城是技术密集型产业地;灌口享受着集美新城外溢红利;翔安南部是新城岛外最有潜力的区域之一。

  月供在8000-12000元

  月供在该区间的楼盘已经逐渐向厦门岛方向延伸。这些区域产品各不相同,主要是高层为主,以及远郊的洋房和别墅为主。

  这几个区域,涵盖了目前岛外几乎所有的热门板块。

  月供在12000元以上

  月供在12000元以上是目前厦门改善型购房者集中的区间,这些区间的产品主要以大平层、洋房或叠墅为主。

  这些楼盘主要聚集在环湾板块或四大新城,是岛外四大区未来发展中心之地。

  个人建议,月供承受度可以按照个人未来3年的月供比工资来衡量,不要只看当下。要知道,社会在进步,你的收入也在提升。年轻人一定要有梦想,量变到质变的路上必然艰辛,坚持一下,曙光就在前面。

  你总抱怨买房难,其实,买房在任何时候,从来都没有简单过,但现在总比将来容易。

  正如家家都有本难念的经,买房也从来都不是一件容易的事,只有经历过才会懂。这是最坏的时代,却也是最好的时代。

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