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[购房问答]岛外单价3万多的两大板块 哪个更值得买?

2019年09月23日 21:07
大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  第1问

  - 购房问答 -

  长期持有,从增值保值角度来看马銮湾片区的龙湖春江彼岸和环东海域的特房银溪墅府怎么选?自由职业工作对地点没要求。

  第1答

  - 购房问答 -

  这两个盘到底应该怎么选,关键还是那三个字——看需求。从自住的角度出发,如果你对地铁交通、商业配套有所要求,龙湖春江彼岸更值得考虑一些。如果你的预算相对有限,更看中未来学区品质,那个人更建议你选择特房银溪墅府。作为自由职业,或许对交通通勤没那么严格要求,但具体户型居住舒适性,区域未来想象空间,这些因素都会影响选择。从投资的角度来看,长期持有的话,这两个楼盘肯定还有价值成长空间。地铁2号线即将在年底试运营,再加上马銮湾各项配套加速建设落地,春江彼岸实现价值的速度相对会快一点。因此,中长期持有的话建议选择龙湖春江彼岸,长期持有选择特房银溪墅府。

  第2问

  - 购房问答 -

  马銮湾中央公园PK保利叁仟栋壹海里,自住兼投资,工作在岛内湖里高新技术园区,小孩子明年幼儿园,总价差不多建议选哪个楼盘呢。

  第2答

  - 购房问答 -

  中央公园均价3.6万左右,保利叁仟栋壹海里均价3.7万左右,两者都带精装。两个楼盘各自的优势也比较明显,中央公园位于马銮湾新城核心区,地铁年底试运营,还有海沧隧道在建,保利叁仟栋壹海里有漫长亲海的海岸线,算是一个稀缺资源。如果总价都差不多,看你是更看重交通配套还是海景资源,这两个楼盘都不错,选择自己喜欢的就行。

  第3问

  - 购房问答 -

  专家您好,想请问一下,角美的房子还可以继续持有吗?16年底买的,刚好赶上了高峰,现在卖是亏20万的状态,但是害怕继续持有,会亏的更多。非常纠结……

  第3答

  - 购房问答 -

  本来用一句话就可以回答你:买定离手,尤其期房,行情再怎么样跌宕起伏,跟你都没什么关系。涨也好,跌也好,接下来只不过是纸面上的浮盈浮亏而已,毕竟不管是角美还是厦门,整体上已经横盘了三年。所以心态要好一点,如果是用来自住的房子,更不要计较一时得失。当然,如果自己是一个很敏感的人,那就暂时少关注一点房价行情,多注意自己的现金流。

  至于角美的发展,那一定是大步向前的。角美和海沧只有10分钟的车程,但房价只有海沧的二分之一甚至更低,再加上地铁6号线延伸线即将开工,对于承载厦门外溢客群的角美是个重大利好。当然关于房价还要多说一点,房价并不是永远在涨,短期的涨涨跌跌,是常见的事情,只要长远看,是向上的就好。

  第4问

  - 购房问答 -

  请问下,以前没有贷过款,假设前两年有信用卡逾期7次,会影响纯公积金贷款吗?

  第4答

  - 购房问答 -

  信用卡逾期记录不影响申请住房公积金贷款。

  第5问

  - 购房问答 -

  老师您好!自住加投资保利壹海里,铂悦湾,莱昂公馆选哪个好?如果选集美新城会不会高位接盘

  第5答

  - 购房问答 -

  这三个盘各种优势总结如下:壹海里景观、铂悦湾地段、莱昂公馆价格。现在选集美新城并不会高位接盘,新房价格横盘三年左右,而且配套比三年前提升非常多,比如区政府要搬迁到集美新城、四川大学华西厦门医院落地集美新城、大悦城综合体、外国语集美校区等等,这几年集美新城的发展可以说是加料不加价,购房环境还是很友好。总的来说,买哪个楼盘,还是看需求入手。

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