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比岛内还贵!翔安7.3w/㎡!蜕变的南部新城是我买不起了

2019年09月11日 16:57
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  今天,9月的第二张预售证放出了。

  厦门网上房地产官网显示,融侨铂樾府获批预售,最高预售价高达7.3万/㎡!

  要知道,此前岛内高端住宅集中开盘,中骏天宸均价为6.9万/㎡,而建发玺越则是单价6万/㎡起!

  48709-72515元/㎡!融侨铂樾府28套住宅获批预售

  2016XP04融侨铂樾府(15号楼)获批预售,该项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧A地块。

  此次获批预售住宅28套,面积达3950.95㎡,其中平层房源4套,复式房源24套。

  价格方面,平层最低预售59083元/㎡,最高预售72515元/㎡,主力户型167-171㎡。复式最低预售48709元/㎡,最高预售58009元/㎡,主力户型102-164㎡。

  目前,融侨铂樾府在售楼栋为8#、9#的叠墅,以及6#楼的高层产品,项目房源均带精装修。

  据置业顾问介绍,项目在售叠墅户型有129㎡三房、141㎡四房、170㎡四房,均价约5.4万/㎡。在售高层户型有90㎡平层和90㎡复式,均价约3.8万/㎡。

  7万买翔安,融侨铂樾府值得入手吗?

  融侨铂樾府是融侨在2016年8月拿的地,当时厦门楼市一片火热,因而这个地块虽说起拍价16000元/㎡,但是最后融侨是以楼面价38345元/㎡拿下,溢价率139.66%,是妥妥的翔安地王。

  该项目的优缺点比较明显。

  首先,就是其区位优势,处于总投超2000亿的翔安南部新城,未来将拥有翔安机场、会展中心、体育中心以及厦门双十中学翔安校区等高端配套加持;

  其次,融侨的雄厚实力,以及高端圈层住区的定位,为其品质提供了足够的保障。

  该项目还拥有着优质的景观资源,以及设计感十足的居住氛围,规划极致墅品与臻稀高层,内设有15000㎡海洋主题园林、1500㎡奢尚会所。

  当然,其也存在一定的缺点。该项目总体来看售价比较高,处于同片区房价的金字塔顶层,让不少购房者望而却步,同时虽说翔安南部地处利好板块,但是当前配套尚未兑现,周边生活氛围不算浓厚,日常出行消费不算方便。

  还能再涨吗?翔安南部新城楼盘起底!

  可以说,今年以来,翔安南部已经成了厦门楼市的主战场。

  翔安南部新城地价(截至2018年12月)

  除了融侨铂樾府以外,还有不少的项目已经开售,那么下面不妨盘点一下这些翔安南部的楼盘吧!

  IOI棕榈国际住区

  IOI棕榈国际住区位于翔安南部新城,安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧。

  它是IOI集团在厦门打造的第三个项目,走高端住宅路线,项目规划3栋高层、4栋叠墅,其中高层房源户型面积涵盖89㎡、125㎡,叠墅约116-143㎡。

  项目毗邻地铁3、4号线(在建)、5号线(规划中),周围有翔安大道以及规划中的翔安大桥,进岛便利。

  另外周边有扬帆公园、张埭桥公园、华侨公园等7大生态景观公园环伺,风景优美居住环境舒适。

  融创东南府

  融创东南府是融创进入厦门的首个住宅项目,位于翔安南部新城,洪钟大道与翔安西路交界处西北侧,占据距离岛内最近的核心区域,不论是配套资源还是公共设施配套,都已陆续规划建成中。

  据了解,经过前期的营销推广,目前项目销售已进入尾声,房源剩下已不到100套。

  该项目占地3.25万㎡,总建13万,规划2栋高层、10栋叠墅、还有1个会所及部分沿街商业,规划总户数584户,车位配置997个,预计2021年年底交房。

  项目主打精装低密大赠送的新古典主义石材干挂精装墅,整个叠墅室内精装设计采用让位于生活的简约风格设计,从而使空间能够拥有更大的包容性,让未来软装能够适配不同的业主喜好,也为居者留出二次美学创作的空间。

  保利和光城悦

  作为潜在的“学区房”,保利和光城悦备受购房者青睐。今年5月保利和光城悦更是首次开盘即宣告售罄。

  它位于翔安南部新城,与科技中学翔安校区仅一路之隔,距离地铁3号线洋塘站(在建)约400米,周边有市民公园、鼓锣公园、东山公园等景观。

  据悉,该项目目前有68-110㎡精工户型在售,均价约38000元/㎡,带装修。下半年,保利和光城悦将推2#C梯洋房、8#楼B梯高层房源,具体推出时间待定。

  国贸远洋天和

  国贸远洋天和是远洋地产进军厦门的首个项目,由2栋高层、12栋洋房组成,其中14#楼高层房源已售罄,在售高层13#楼,户型为93㎡三房,带精装。

  国贸远洋天和位处翔安南部新城,项目立足于WELL建筑健康标准,将5H健康体系融入社区规划。距离在建的地铁3号线浦边站约600米,周边商业有闽篮超市广场、汇景广场、泰禾天街、社区生鲜超市等。

  目前在售的叠墅产品,面积涵盖144-162㎡,带简装。价格方面,中叠约600-700万/套,上叠约700-800万/套,下叠约900-1100万/套。

  国贸天成

  国贸天成位于翔安区石厝路、浦后路交汇处西北侧,是中国第三座国贸天成。项目规划了8栋住宅,其中3栋33-34层的高层、5栋8层左右的洋房,建面约77-94㎡高层、129-156㎡。

  项目一大优势就是距离双十中学翔安校区初中部、实验小学翔安校区近。距离在建的地铁3号线浦边站约200米。区域范围内还有在建的翔安大桥(厦门第二东通道)。周边汇聚了闽篮城市广场、泰禾天街、汇景广场等翔安商圈。

  目前,该项目1#楼、2#楼04单元在售,户型为93㎡三房,均价约3.85万/㎡,洋房129㎡四房户型在售,价格4万/㎡左右。此外,预计9月,项目将推出2#楼01、02、03单元,价格预计3.9万/㎡。

  世茂国风长安

  作为世茂“国风”系在厦门的首个项目,世茂国风长安主打中式建筑风格。项目由4个同片区不相邻地块组成,体量较大。

  该项目主打中式低密度产品,超大附赠,大面宽会客厅,空中阔景会客厅,下沉式庭院精巧雅致,多功能地下室舒适宽裕进阶人居,是改善型置业一个不错的选择。

  目前世茂国风长安别墅类产品在售,建面约115-118㎡叠墅,总价550万/套起;建面约89㎡奢境合院,总价600万/套起;项目即将首推高层房源,户型有88㎡三房、115㎡四房,据置业顾问透露,即将首推的高层价格与周边项目类似。

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