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厦门中介们卖力吆喝的楼盘 到底有啥来头?

2019年09月06日 14:08
冰冰 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  这两天,打开朋友圈,又看到好多家房产中介朋友开始刷屏式的推荐翔安隧道口这个楼盘。

  (疯狂试的刷屏)

  随着下半年厦门楼市逐渐进入平稳状态,类似上半年出现楼盘爆卖的消息也渐渐减少,但现阶段仍然有不少高性价比的“网红盘”出现在眼前,部分开发商以很多种诱人的方式,比如:降价、优惠、地铁、名校等来吸引购房者,再加高额的分销佣金,使之全厦门的房产中介为之疯狂,在朋友圈掀起不少风浪。

  眼下二手房市场成交没之前那么大了,观望状态愈加浓厚,部分房东要卖高价位,另外客户想要低价接手,可以说二手房市场并非那么乐观。为了生存,很多房产中介公司的经纪人转向了新房市场,所以总是能在朋友圈频频刷到“网红盘”!

  (朋友圈中的“网红盘”古龙尚逸园)

  (朋友圈中的“网红盘”阳光城文澜府)

  (朋友圈中的“网红盘”泰禾世茂红树湾院子)

  古龙尚逸园

  项目位于翔安新店成熟文教生活片区,西邻规划的厦门东部市级中心,东接生活商业中心,紧挨翔安南部新城。

  临近繁华的新店商圈,还有泰禾天街、汇景商业广场等商业配套、氛围成熟;

  5分钟直达隧道口,岛内外畅行无阻;周边有多处公交站,双地铁(3号线/4号线在建中)、翔安大桥(规划中);

  周边学校有幼儿园:蓝湾一禾幼儿园、小学:进修附小(洪前小学)、 中学:新店中学(双十分校)(具体入学政策以当地有关部门发文为准)

  项目整个地块仅打造两栋高层楼栋,保留了较大的楼间距,有利于室内的通风及采光。目前古龙尚逸园建面约85平两房,建面约93和120平三房在售,均价约3.1万/平。

  从房产中介的朋友圈可以看到,本次优惠力度不小,首付65万起准现房还带精装修,每户都是南北通透。

  阳光城文澜府

  可以说近期较为活跃的项目,除了古龙尚逸园外,集美项目——阳光城文澜府也是备受各大中介们的“喜爱”。

  此前该项目推出20套特价房,售罄后又加推10套特价精装房源,该盘的均价在33000元/㎡,而这次推出的特价房房源最低仅要2.98万元/㎡,优惠力度充足,再加上各大中介的疯狂转发,可谓当前厦门讨论最广泛的项目。

  该项目位于灌口新城片区景湖北路风景湖东侧,一出门就有68个足球场大的一线湖景资源,拥有多维立体交通,紧邻安仁大道,沈海高速杏林入口近在咫尺。项目距离在建地铁4号线灌口站约400米,可连接翔安、同安、集美、海沧四区。附近还有风景湖公园站和灌口派出所站、灌口中学站等公交站,公交出行也十分便利。

  目前步行可达凤泉广场商圈、农贸市场,距三李城万达广场(预计2020年10月建成)约2.5公里。

  项目周边教育资源丰富,距离厦门实验小学集美分校约300米,距离厦门一中集美分校约500米。

  当前该项目园林已实景呈现,预计2020年交房。建面约89-107平三至四房在售。

  泰禾世茂红树湾院子

  位于龙池大道与鸿渐路交汇处西南侧,连接海沧湾,同城大道、龙池大道、红树湾大道、地铁6号线延长线、轻轨等立体交通皆汇聚于此,占据厦漳桥头堡,快速通达厦门岛内。

  紧邻红树湾院子,12年制公办学校北大培文已正式揭牌,总占地近200亩,传承北大名校血统,让孩子在家门口就能读名校。

  泰禾还斥资20亿打造150亩泰禾医院,预计一期将于2021年投入使用,使每一位泰禾业主都能享受很好的就医体验。

  除了独享环厦区域地脉资源,红树湾院子靠山面海,五大公园环伺,构筑起绿色屏障;私藏6300亩红树林,以五重生态资源,缔造环厦区域生态美宅区。

  项目当前在售约85-133㎡的四房产品,起价约1.98万/㎡,可以从房产中介的朋友圈看到,除了泰禾匠心品质铸造,以及厦门西板块的发展趋势,更多的是12年制北大培文、总价低、便利的交通等,为厦门刚需提供一个上车的好机会!

  最后小结

  购房者接下来是否可以买房?什么时候买入才是好时机?

  首先,一定要认清当前的形势,无论从中央的金融政策,土地政策,以及战略部署,都还继续强调控的思路。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、“房贷利率不会下调”的“咒语”一直在耳边回响。

  其次,就眼下的大环境来看,预计2019年三四季度,处于回款目标、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素,更多的房企会选择以价换量。

  对于厦门刚需购房者来说,年底或将是买房上车的好时机。一是二手房的价格继续回调,二是很多新房要大批量推出市场,在价格上都有一定的优惠力度。

  事实上,大多数的楼盘选择促销、降价都是有一定的阶段性,在半年之内连续两次大幅度的降价情况较少出现。也就是说,只要你能抓住一次较大的优惠,那么大体上就可以确保在短期内是低点买入。

  总之大家要抓住机会,根据自己的实际情况,不要让好机会溜走哦!

  最后,对以上项目感兴趣的小伙伴可以添加下面的服务顾问进行咨询:

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