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[购房问答]从3.2万优惠到2.58万 翔安工抵房能买吗?

2019年09月06日 14:22
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  第1问

  - 购房问答 -

  老师您好,最近中介疯狂在推翔安的一个楼盘,说是之前卖3.2的精装,现在只要2.58万,可以入手吗?

  第1答

  - 购房问答 -

  工抵房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

  说白了,就是现阶段开发商资金链周转困难,会把在建的楼盘抵押给银行或者是材料供应商。

  一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后,取消抵押,不存在任何问题。

  从现阶段房地产行业的整体形势来看,2019年应该会有不少工抵房出现,有想要在厦门买房的朋友一定要擦亮双眼,仔细辨别。虽然有一部分房源是开发商吸引购房者前来看房的噱头,但如果价格有优势还是可以买。

  第2问

  - 购房问答 -

  老师你好,漳州港和长泰哪里更有升值空间?想在这两个地方挑选60-80平的两房,空气好,附近生活配套还行的,自住为主兼顾投资,有什么楼盘推荐吗?首付在25-30万,最好有现房可以看,二手也行,谢谢

  第2答

  - 购房问答 -

  空气好,附近生活配套还行的,自住为主兼顾投资,首付在25-30万,这样的要求,目前估计只有角美更适合你。海投东湖城,建面约69-110平带装修2-3房在售,均价约18000元/平,总价约115万起。宝嘉誉峰目前6#楼在售,建面约84平3房总价约151万元/套起。万益广场望春风,目前5#楼在售,建面约60平两房、88平三房、128平四房,单价约15000元/平起。

  第3问

  - 购房问答 -

  您好,我于2018年在灌口买了套房子,贷款120万,公积金贷款100万,商业贷款20万,当时公积金贷款最多100万,现在政策变好能贷款120万,请问下我可以吧商业20万的贷款转成公积金贷款吗?

  第3答

  - 购房问答 -

  您的20万商业贷款无法转成公积金贷款。

  第4问

  - 购房问答 -

  本人在思明区松柏小区购买一套79㎡的二手房。可以把翔安区的户籍转到思明区嘛?需要那些条件

  第4答

  - 购房问答 -

  户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民,在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年,在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入思明区、湖里区。

  第5问

  - 购房问答 -

  老师你好,融侨铂樾府127平的叠墅值得购买吗,均价5万多,我是奔着改善去的,现在房子90平在思北,有了孩子比较拥挤,我和孩子户口在岛内这边,对应大同小学,所以学区暂时不考虑。

  第5答

  - 购房问答 -

  如果是改善自住的话,不用考虑值得不值得,只要考虑喜欢不喜欢。融侨铂樾府所在的翔安南部新城,虽然起步晚,但发展后劲十足,从产品上讲,叠墅是稀缺品,卖一套少一套。

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