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突发! 最低1.8万/㎡ 厦门5盘集体大清仓!

2019年08月27日 20:22
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  温度降了,尚且可以添衣防寒。楼市冷静了,开发商们除了拼点手段之外,还得比拼速度。

  眼见9月马上抵达,各行各业已提前筹备年终清底工作,楼市也不例外。

  对大部分刚需而言,买or不买,并不是一个是非题,而是一道时间上的选择题。

  然而高性价比的楼盘可谓是卖一套少一套。毕竟低价地总会卖完,高价地终会登场。

  据不完全统计发现,2016年以来厦门诞生了27宗地价破3万的地块(即成交楼面地价破3万的地块,不计配建成本)。不算2018年,厦门全市范围内,2016-2017年成交的涉宅地块只有部分已经开盘入市。且这两年楼面价3万以上的不少高价地至今依然还未入市。

  待到高价地全部入市,许多板块的房价会被重塑或已是大概率事件。

  需要指出的是,每个楼盘都会进入尾盘销售阶段,越接近年底,他们为了回笼资金,肯定会尽可能的把尾盘销售出去,这也就给剩下房源打折促销提供可能。在此小编盘点厦门在售一些尾盘目前的价格及周边配套的最新进展,以供您购房参考,看看能不能趁机捡漏,圆您的置业梦。

  首开领翔上郡

  位置:翔安东路

  价格:24800元/平起

  动态:首开领翔上郡建面约112平3房实景现房在售,现清栋优惠单价24800元/平起(6#404);同时仅余少量建面约185-212平联排别墅在售,5层使用空间,实际使用面积约500平,总价830万元起。

  点评:首开·领翔上郡,位于翔安区政府东南侧,坐拥厦漳泉一体化的独特优势,同时居于新店居住文教区核心,紧邻汇景商业中心和新兴街两大翔安最繁华的商业区。

  未来更有翔安国际机场、翔安火车站蓄势待发,周边三大地铁交汇,15分钟立体式交通网络;劳动公园、市政公园、后山岩三大公园举步可达。

  该盘这地段在翔安称得上不错,而且社区大,品质好,小区绿化做的好。随着翔安南部新城高价地项目的入市,区域在售期房项目中有的均价高达3.5万元/㎡。

  住宅莲花国际

  位置:杏林湾片区龙亭六里

  价格:35000元/平起

  动态:住宅莲花国际目前少量住宅房源在售,包含建面约91平、117平的三房,均价约35000元/平。

  点评:住宅·莲花国际与软件园三期,一街之隔面对面。除软件园三期,周边拥有杏林湾自然景观及大学城的人文景观,在教育资源方面,有曾营小学、厦门十中等学校,交通上,不仅有401路、402路、410路公交路线经过,下楼还可享地铁1号线福利。

  禹洲香溪里

  位置:同安第一实验小学分校南侧

  价格:18888元/㎡起

  动态:禹洲香溪里尾盘在售,剩余约20套房源,建面约123平复式,建面约127平洋房,均价约18888元/平。

  点评:小区的位置确实不占优势,但按现有的配套足够能支撑,小区内部商业配套有3万㎡购物中心、星级酒店、2000㎡生鲜超市、商业街、双语幼儿园等。社区毗邻湿地公园,周边不仅有同安第一实验小学(西洋校区)、东海学院等。还有新华都、苏宁电器、民生百货综合商场。而在交通上有BRT快二线,602、615、658、671、655、656等多路公交经过。

  欣盛丰森林海

  位置:海城六里1-10号

  价格:23000-24500元/㎡

  动态:欣盛丰森林海少量建面约117-137平平层以及建面约151-162平复式在售,均价约23000-24500元/平。

  点评:项目位于环东海域民安大道南侧,毗邻中洲大桥、中洲森林公园以及方特梦幻王国。项目周边无其他小区,位置距市中心较远,附近公交线线路少,出行较为不方便,适合开车一族。

  和谐天下

  位置:启辉十一路16-42号

  价格:19000元/㎡

  动态:项目位于同安环东海域同集南路星海湾别墅区内,剩余4套建面约404㎡、471㎡户型在售,均价约19000元/㎡。

  点评:社区规划配备有一幢三层楼高的2000平米幼儿园,以满足1086户业主住户的儿童教育配套需求。社区自身规划了3万㎡的商场,管理用房的社区超市可满足您的日常所需;社区配套酒店会所,内设中餐厅、棋牌室、会议室、健身房及2000平方米泳池。

  项目周边有有集美一小,后田实验小学、东海一中、集美大学、华侨大学等教育资源及厦门市第二医院医院资源,商业配套有集美万达广场、人人乐超市&新华都购物中心。在交通上,有601、604、763、765路公交、BRT2号线,基本生活配套都可满足。

  温馨提醒

  现在市场上,相信很多人普遍对尾盘存在些误解,觉得尾盘就一定不好。

  事实果真如此吗?并不尽然。

  不容置否,剩下的尾盘的在楼层,户型、采光、通风等方面,可能确实不如早期的户型好,但是早期选房的人选中的房子也多多稍稍会有缺陷,要想找到价格满意且户型各方面都合心意的“完美房”并非易事。

  其实尾盘还是有其优势的,一方面它属于楼盘销售后期,开发商为了回笼资金,减少相关成本等,会想方设法的尽快出手剩余房子,而优惠的价格就成了最有效的方式了。另一方面尾盘基本上是现房,买房人可以观看现房,减少购买期房的资金风险,且社区环境及生活配套相对比较完善。对急需入住的、积蓄不多,但又想尽快改善住房条件的买房人,选择尾房或许也是一种不错的选择。

  但是需要注意的是,虽说尾盘的价格虽然低,诱人,但是也不能因为价格优势而盲目购房,相关项目的开发商口碑、是否被抵押贷款,是否一房多卖及房屋质量问题等硬伤,绝对不能忽视。

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