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谁在不断刷新厦门品质楼盘新高度? 增值潜力的暗逻辑!

2019年07月18日 20:52
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  今年楼市热点不断,每个微妙变化都在挑动买房人的神经。

  上半年,开盘热浪便席卷厦门,住宅市场火力全开,土拍市场火光四溅,狠狠撩了一把市场预期。

  进入下半场,楼市开始两级分化,正式告别了“雨露均沾”。不少购房者也真切地感受到:市场行情再怎么沸腾,也并非每个项目都能人气高企

  楼市分化新周期来临,买房人该如何抉择?

  1

  市场:挑战与机遇并存

  不可否认,今年的厦门楼市太魔幻,成交数据不断攀升,楼市行情一片大好:

  (厦门新房2018年与2019年成交情况,数据来源:厦门网上房地产)

  根据厦门网上房地产数据显示:

  1-6月厦门商品房共成交14778套,其中一手住宅7159套。比去年同期(2712套)多出4447套,同比上涨约164%

  厦门二手房共计成交26761套,其中二手住宅成交22316套。比去年同期(6465套)多出15851套,同比上涨约245%

  在楼市整体回暖的大环境下,预售证一张接着一张,多盘纷纷上市抢跑。

  数据显示,今年以来厦门楼市供应大幅度增加。特别是在4月份,厦门商品房住宅新增供应52.7万㎡,环比上涨约518.5%,近5600套房源进入市场

  在库存房源极其丰富、调控深入的大背景之下,挑战与机遇并存:一方面,楼市竞争日趋激烈,项目去化压力大;另一方面,对于综合素质较强的楼盘,将强势脱颖而出。

  (厦门月度住宅供销走势图,来源:厦门新景祥)

  从这一波成交行情中,扒皮看一看,各项目开盘人气表现不一,楼市开始两级分化。

  对于买房人,市场上的信息复杂多变,轮番轰炸。全面涨价、大幅促销……不绝于耳,如何一击即中买对项目,考验眼光的时刻到了!

  2019年过半,楼市榜单如期而至,“红盘爆款”随之浮出水面,融创东南府再次成为光环傍身的焦点

  根据厦门中原研究中心发布的「2019年1-6月厦门楼市成交龙虎榜」,单盘成交排行方面,融创·东南府以10.89亿元夺翔安区住宅金额榜榜首

  (2019年上半年厦门市住宅成交金额TOP10,来源:厦门中原研究中心)

  斩获销冠的背后绝非偶然,印证了市场、客户对项目价值的高度认可,持续热销态势更佐证了融创的口碑和势能效应。

  近年来楼市面临严峻的局势,这也往往催生了最挑剔的购房者,融创·东南府登顶销冠,并非易事。

  项目拥有如此高的关注度和销量,除了诞生之初就具备“高流量话题”,翔安南部新城核心区稀缺的地段、密集的资源配给、项目具备过硬的产品力,手里同时掌握几张“王牌”,因而它会成为销冠,是一件顺理成章的事。

  融创·东南府所处的翔安南部新城,作为厦门未来新中心,正在强势崛起:国际最高等级4F级翔安新机场获批、翔安南部新城CBD紧锣密鼓建设中、千亿新会展(在建)、海西国际商贸物流会展新城(规划中)、澳头国家渔港战略小镇(在建)等多个国际型集群已蓄势待发。

  (融创·东南府鸟瞰效果图)

  与此同时,融创·东南府到翔安隧道口直线距离约3.5公里左右,另有第二东通道(预计2022年投用)、南港特大桥(紧锣密鼓施工中)、溪东大桥(计划近期开工)三座跨海大桥,项目离厦门地铁4号线(在建)彭厝站直线距离约240米,向西1站可换乘地铁3号线(在建),向东坐上2站直达翔安新机场(在建),“海陆空”立体交通构建繁华版图。

  商业版图和教育版图亦是霸气。融创·东南府周边汇聚闽南城市广场、恒亿综合体、龙湖时代上城(在建)、奥特莱斯(规划中)等综合体;另有多项核心教育配套,厦门实验小学翔安校区(在建)、厦门双十中学翔安校区(在建)、科技中学翔安校区等名校。

  如此高站位,高标准的设计规划,足见证明厦门对于翔安南部新城充满了期待,而如此重磅的配套,也需要有高品质的楼盘与之映衬,融创·东南府应运而生

  2

  有担当的产品力

  重磅利好的不断兑现,打开了翔安南部的大门,这块梦想之地引得各大房企强势进驻,融创·东南府在众多品牌房企中斩获销冠,足以见证其硬核的产品力

  其实,融创·东南府从拿地那一刻起就引发全城热议,话题不断。大家都在翘首以盼,刷新品质楼盘标杆新高度的楼盘,究竟长什么模样?

  经历了1000余天的精心打造,融创·东南府叠墅外立面迎来了盛装落架。一片融于天际的明朗温暖色调,在阳光下熠熠生辉,早早预定下了城市的颜值封面。

 

  (融创·东南府实景图)

  融创·东南府外立面为全进口贝鲁特石材干挂、部分铝板的结合,以明朗温暖的米黄为底色,澄澈明亮的外片玻璃,勾勒出现代极简的轮廓。

  建筑从来就不是轻盈的,简约线条结合进口石材的质感,营造出的光影虚实,改写了我们的视觉和感官体验,终于缓解了厦门多年的审美疲劳。

  格调上延续了新古典主义建筑风格,采用经典的三段式建筑方式,每一处尽显高贵感。

  无论是外立面的风格还是材料的选择上,使得融创·东南府释放出一股优雅的腔调:富有肌理和质感,并历久弥新。未来几年,它将是厦门有辨识度的住宅之一。

  (融创·东南府实景图)

  而对于未来的业主来说,外立面颜值撑住了面子,内里的模样才是每天生活的日常。

  作为天生高贵的品质楼盘,融创·东南府最让人惊艳的,是它的精装,以及大量“魔鬼细节”

  你若亲临现场,定可以在众多细枝末节之中,Get到他们满满的诚意:大门采用三合一智能锁,设置了一键断电式的开关系统,淋浴房的地面拉槽防滑设计,厨房的滴水与挡水线设计,厨房凉霸,冰箱内凹式插座等。

  (东南府装修体验馆厨房操作台挡水线实拍)

  (东南府装修体验馆淋浴房防滑拉槽实拍)

  除此之外,更贴心加入客厅、主卧区USB插座、起夜感应灯、房间紧急呼叫按钮等人性化设计。

  为了将绝佳的采光引入室内,项目设计了巨大的采光面,视野开阔。家里拥有如此的“宽屏取景框”,不辜负窗外约20万㎡鼓锣公园层层叠叠的园林。

  (融创·东南府高层装修体验馆实景图)

  融创也是极少数愿意把工地开放给外界的开发商,因为真正好的产品经得起各种挑剔和眼光。

  对于融创的业主来说,在工地开放日时把隐蔽工程做法一一呈现并详细介绍,告诉业主,眼睛看不到的地方,融创始终如一的投入,每一处都经得起客户前置的眼光,并提升客户对产品品质的意识。

  品质的逐步呈现让市场见证到了融创在3年前许下的承诺,有人认为是“营销手段”,更甚认为“成本过高,不太可能”。

  如今,都在融创·东南府一一兑现,不惜成本以实力打造品质建筑,接受全城挑剔的眼光;不惜物力打造有生命力的社区,成为有温度的社群。

  3

  归心旅程营造共享体系

  融创·东南府作为“颜值+品质”双双在线的楼盘,不仅关注未来业主眼中的风景,更加注重他们入住之后的日常生活感受。

  这与融创所关注的,在建筑之外,由家所引申的美好生活理念不谋而合。因此,融创打造的“归心”体系,将继续温暖注入,首次落地厦门。

  这些产品的规划和投入,面积和成本的投入都是巨大的,从中可看出融创几乎是围绕着客户在下功夫,不仅需要付出情怀,更需要其对高净值家庭居住需求的洞悉。

  就目前市场而言,一般开发商在交房后就完成了任务,导致很多所谓的社区仅仅是住宅聚集地,没有足够丰富的配套,无法形成完整的社区生态。

  另外还有一些开发商,你可以说交付给业主的是一个社区,一种生活,小区提供多样配套,健身器材、游乐设施等,但可能缺乏整体的规划,在交付之后没有管理和长期运营,而是任其自由发展,最终成为摆设。

  但是在融创交付的产品里,我们却能够真真切切感受到生活的场景,差不多是这般模样:

  (融创·东南府归心体验馆业主活动实拍)

  这不是融创打造的市政配套,更不是外部图书馆、健身房,就是自己小区内部的归心体验馆内的多种配套,书享zone、茶鉴club、party house、足迹space、果壳park五大空间。

  是的,融创对优质生活的敏感度,在东南府再次得到延续。

  未来的空间内会构成人与人之间联系的奇特场景:书享zone,不必踏出小区就能私属“图书馆”;茶鉴club,一壶好茶,三五好友,坐而论道;party house,既可邻居小聚,也可呼朋唤友。

  更加特别的是,很多开发商都是等到房子交付后才开始做社群,但当你成为融创业主的那一刻起,丰富多彩的活动就已经在进行中了

  刚刚落幕的“再一次,倾心相见” 归心合伙人TALK SHOW活动,近百位业主齐聚,上演一段厦门城市菁英之间对美好生活的对话。

  (融创·东南府归心合伙人TALK SHOW活动实景图)

  归心社区“欢乐系”活动也将不断温暖落地,7月14日,融创·东南府首期“欢乐厨房”归心上线,特邀“早餐爸爸”——黑明,在PARTY HOUSE一起分享美好亲子时刻。

  (融创·东南府欢乐厨房活动实景图)

  此次,“归心”终于有了首次落地,这就是融创产品魅力,通过活动引导客户形成社群,让他们自发将空间充分利用,演绎丰富的归心生活方式,让时光和故事拥有长久且不可磨灭的温度。

  如今看来,融创在3年前首进厦门,就已经预测到了当下高净值家庭的生活状态。

  (融创·东南府归心体验馆 | 实景图)

  在他们眼里,对房子的追求并不仅仅是停留在居住的舒适性上,更要有与快节奏工作彻底切换的场景,有良好的社区环境以及高端圈层的居住方式。

  过去,融创用业绩证明自己是楼市优等生;而这次,融创用产品说话,刷新了厦门品质楼盘标杆的新高度。

  可以预测,等到交付之时,融创·东南府的话题指数还会提升好几个level,将成为全厦门高净值家庭热议的焦点。

  对于厦门人来说,关于房子的想象,要被刷新了!

  随着融创·东南府的热销,当红热盘已进入收官臻藏期,建筑面积约110-150㎡精装墅,建筑面积约95㎡精装三房,分秒必减。

  相信,这一次有眼光的你一定不会错过!

  归心提示:1、本项目推广名为“东南府”,地名办核准名为“东南邸”;开发公司为:“厦门融创翔地置业有限公司”;商品房预售证:“20180028、20180030、20180039、20180051、20180065、20190008”;2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;6、新会展中心(规划中)信息来源于翔安区刘五店片区(13-14)控制性详细规划,溪东大桥(规划中)信息来源于厦门日报,第二东通道(在建中)信息来源于福建日报,南港特大桥(在建中)信息来源于中华人民共和国厦门海事局官方网站,溪东大桥(规划中)、南港特大桥(在建中)、厦门东站(规划中)信息来源于厦门市规划委员会;海西商贸城(规划中)信息来源于中国财经网,一场两馆(规划中)信息来源于业翔民安,东部市级中心(规划中)信息来源于《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》 ,地铁3号线(在建中)、地铁4号线(在建中)、彭厝北站(在建)、洋塘站(在建)信息来源于厦门市轨道交通集团有限公司官网,时代上城(在建)信息来源于日报,双十中学初中部(在建)、实验小学(在建)信息来源于厦门日报;海西国际商贸物流会展新城(规划中)来源于厦门晚报,澳头国家渔港战略小镇(在建)来源于厦门晚报;7、根据高德地图测距,翔安隧道口收费站距东南府项目直线距离约3公里;8、本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,该面积仅供参考,交付尺寸面积以合同约定为准;9、本资料中关于归心社区的内容仅做举例示范说明,项目存在调整产品种类、形式的可能,具体以各项目实际情况为准;10、翔安区2018年度销冠为住宅成交金额年度销冠,2019年1-6月成交金额销冠,数据信息来源于克而瑞,仅供参考;相关数据信息来源于厦门网上房地产网站、新景祥、厦门中原研究中心,仅供参考;11、本资料所发布的内容为2019年7月18日前的信息,有效期7天,敬请留意最新资料;

  购房咨询欢迎添加地产小米微信号:xmhouse1999

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