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最高10319元/㎡!大唐旭辉拿地 刚刚角美首场土拍落槌

2019年05月22日 16:37
土拍报道组 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  吸金10.43亿

  就在刚刚,

  角美2019年首场土拍硝烟落幕!

  旭辉竟得2019P01地块

  楼面价10030元/㎡

  大唐竟得2019P02地块

  楼面价10318.77元/㎡

  

  2019年角美的第一场土拍于今天(5月22日)下午15:30开拍了,两幅商住用地均位于角美:编号2019P01和2019P02!

  拟出让地块区位图

  暌违8个月之后,角美土地市场再度重燃战火。

  土拍还未开始,小编便已早早抵达现场了;

  作为角美今年的首场土拍,本次土拍吸引了6家房企参与:分别是宝嘉、旭辉、国贸、大唐、正荣、融信。

  土拍进行时

  本次土拍,不仅地产圈内格外关注,吃瓜群众评论也是很精彩↓↓↓

  

  本次出让的2幅商住地,总起拍价8.25亿元,最低起拍楼面价8001.01元/㎡。

  其中2019P01地块起叫总价5.73亿元,出让面积23861㎡,起拍楼面价8004.69元/㎡;2019P02地块起叫总价2.52亿元,出让面积15748㎡,起拍楼面价8001.01元/㎡。

  根据出让公告,本次出让经营性住宅用地采用“设定保留价、限地价、价高者得”方式出让。

  当竞买报价未达到政府设定的保留价时,则拍卖终止;

  当竞买报价达到政府设定的保留价未达到政府设定的上限价格时,以“价高者得”确定竞得人;

  当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为政府设定的上限价格。

  叁

  下面一起看下这两幅地周边的具体情况:

  1.交通配套

  本次出让的2幅地块均位于主干道洪岱路旁,日常出行便捷度较好,自驾可通过角江路快速到达厦门。

  按照厦门地铁线路的远期规划,厦门地铁6号线延伸线将经过地块附近,其作为厦漳同城化最重要的桥梁之一,厦门地铁6号线角美延伸段将于今年第四季度开建。

  其中,距离两地块最近的地铁站——文圃路站和龟山站大约有1公里左右。

  值得一提的是,今年以来,角美交通方面利好不断,除了地铁6号线角美延伸段有重大进展,厦漳同城大道也于2月1日全线通车。

  此外,为减缓海沧大桥的交通运输压力,第二西通道——海底隧道也正在建设中,起点位于海沧马青路与海沧大道交叉口,终于岛内石鼓山,计划于2019年年底贯通,2020年底通车!届时,角美进入厦门岛将有更多选择方式。

  2.教育配套

  两地块周边教育资源都相对完善,片区范围内,教育资源有双十中学漳州分校,闽台双语国际学校,实验第三小学等学校。

  值得关注的是,双十中学漳州分校与本次出让的两幅地块仅一路之隔。

  图源丨福建省厦门双十中学漳州分校官网

  3.商业配套

  两幅地块均紧邻万益广场、吉家家世界等,周边商场、超市等一应俱全。此外,且地块周边小区云集,社区底商发展较为成熟;

  另外,距离两地块大约2公里处,还有角美万达广场等大型商业综合体,其中角美万达广场已于2017年开业,日常生活十分便捷便捷。

  角美万达广场效果图

  4.医疗配套

  两地块周边有漳州第五医院,角美医院, 儿童专科医院,角美中医院等医疗资源,目前的医疗配套也可满足周边居民的就医需求。

  值得一提的是,位于龙池大道旁正在建设的国际级医院——泰禾医院项目。待日后地铁开通运营后,乘坐地铁6号线从龟山站到龙池大道站仅需几分钟时间。届时,片区内的医疗水平将再提升一个档次。

  

  近年来,角美建设不断提速,厦漳同城大道、厦门地铁6号线角美延伸段、角美万达广场、泰禾医院等各类交等各类配套设施均有条不紊的在持续落地中。

  目前地块周边已经集聚了泰禾、大唐、阳光城、海投、宝嘉等众多知名开发企业,可见各大房企看好该片区的发展前景,同时也一定程度上改善了片区内的居住水平。

  据本网不完全统计,目前角美在售项目不少,有角美大唐世家、泰禾红树湾院子、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场等,在售价格在1.4-1.9万/㎡左右。

  伴随着厦门楼市的回暖,作为最靠近厦门的环厦板块——角美,其楼市市场也迎来了一片飘红。

  就在上周(5月18日),海投东湖城推出5#楼69-92㎡2-3房,均价保持在角美的天花板价—2万元/㎡以内。从开发商对外发布的喜报来看,项目日销一栋的去化结果,着实角美市场火热了一把。

  而地价方面,角美目前最高楼面价达15639元/㎡,也是目前角美的地王,其案名已经曝光(初定为“古龙风华雅居”,项目将建设5栋超高层住宅楼,层数为27-33层。目前该已正式动工建设,预计将于今年下半年入市)更是激起了粉丝们对角美房价的关注。

  对于今天的土拍,小伙伴们,你们又是如何看待的呢?

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