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[预告]7家房企参拍!2019角美首场土拍地价或现新标杆

2019年05月21日 21:25
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  注!意!啦!

  2019年角美首场土拍终于来了!

  角美新城2幅商住用地

  明天下午竞价开槌!

  2幅地块起叫总价8.25亿元

  最低起拍楼面价8001.01元/㎡

  据了解

  截止目前,本次土拍吸引了

  包括宝嘉,国贸,融信等7家房企关注

  明日他们将共同角逐角美地块

  本次出让经营性住宅用地采用

  “设定保留价、限地价、价高者得”方式出让

  地王之后,角美市场是否再起风云?

  答案明天见分晓!

  首先,还是先带大家了解一下

  2幅地块的基本情况

  ▼

  4月30日,漳州市国土资源局台商投资区分局发布关于漳州台商投资区2019年度第一次国有建设用地使用权拍卖出让公告,将于5月22日公开出让角美新城两幅地块,编号2019P012019P02

  2019P01地块起叫总价5.73亿元,出让面积23861㎡,起拍楼面价8004.69元/㎡。

  2019P02地块起叫总价2.52亿元,出让面积15748㎡,起拍楼面价8001.01元/㎡。

  拟出让地块区位图

  01

  地块信息

  本次出让的两幅地块总面积约3.96万平方米,起叫总价8.25亿元,平均起始楼面价8003元/平方米。

  拟出让地块信息

  02

  拍卖条件

  出让经营性住宅用地采用“设定保留价、限地价、价高者得”方式出让,当竞买报价未达到政府设定的保留价时,则拍卖终止;

  当竞买报价达到政府设定的保留价未达到政府设定的上限价格时,以“价高者得”确定竞得人;

  当竞买报价达到政府设定的上限价格时,不再接受更高报价,现场转入以摇号方式确定竞得人,成交土地出让价款为政府设定的上限价格。

  03

  交通配套

  本次出让的两幅地块位于角美新城洪岱路东侧,周边交通便利,已有洪岱路、翁角路等城市主干道,并可经洪岱路到达324国道。地块西北接壤角美动车站,不论短途还是长途出行都十分方便。

  另外,项目规划有地铁6号线角美段延伸、R3线已获得国家相关主管部门批复等环厦版块城市配套的发展。虽然需要一定的兑现周期,但发展前景好,未来可实现快速进岛。

  04

  商业配套

  与地块一路之隔的万益广场,以及嘉和时代等商场,可基本满足该区域人口的基本生活消费。

  另外,大型综合体万达广场就位于地块约2公里处,商业配套发展相对成熟。

  05

  教育配套

  地块所在片区教育资源相对丰富,包括厦门双十中学漳州校区、闽台双语国际学校、锦宅小学、北师大附属幼儿园、漳州第三实验小学等,保障了角美新城的基础教育水平。

  06

  医疗配套

  医疗方面,地块临近二级综合性公立医院——漳州市第五医院,其承担着区域内近30万人口及周边地区的医疗救护工作,是国家级漳州台商投资区民生工程的主要组成部分。

  另外,国际级医院——泰禾医院正在建设之中,项目建成以后将大大缓解区域内医疗资源压力。

  07

  区域市场

  地块所在的角美新城,已聚集了大唐、海投、中骏、阳光城、住宅、宝嘉等品牌开发商,楼盘众多且居住氛围日渐浓厚。

  值得一提的是,三月以来的角美楼市可以说是表现不俗了:

  3月,厦门西·大唐世家开盘仅7天,来访客户便超千组,首推成交破亿。

  龙泉丽景12#10层以下60套房源于3月1日开售,开盘全部售罄,现场紧急加推12#高层以及14#15#!

  万益望春风3#20层以下工抵房全部售罄,现场紧急加推3# 31层-35层!

  5月18日,角美前地王海投东湖城盛大开盘,折后1.65万元/㎡起,项目喜报日销一栋!

  目前片区以新盘为主,还有住宅水晶湖畔、宝嘉誉峰等即将入市。

  角美2019年的首次土拍秀,结果会如何?让我们拭目以待!

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