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厦漳R3线官方回复来了! 沿线楼盘13500元/平起!

2019年05月08日 07:21
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  壹

  关于厦漳城轨R3线的建设,一直以来是广大群众最为关切的话题,只要一有点信息和变化就能引起大家的高度关注和情绪波动。毕竟它承载着很多人的“命运”!

  近日,有网友关于R3线建设方面的问题,向厦门市自然资源和规划局提出专业6连问,便引起了众多网友们的广泛关注与热议,让我们一起来看看吧~

  1. 中央提出的要求厦门克服小岛意识,对周边地区要起好带头引领和辐射作用,请问这个周边地区,是否只包括厦门岛外和角美而不包括近在咫尺的漳州开发区?

  2. R3的实现,请问对厦门会产生何种积极的影响?同时,对厦门产生的负面影响有哪些?如果有负面影响,是否会向上级主管部门申请支持和协助?

  3. 贵局4月24日在回复网友“为什么地铁3号线不与漳州港连接,难道要顽固继续中央批评的小岛思想吗”这一咨询主题中回复:目前城际铁路R3线正处于前期研究工作阶段,相关工作正持续推动中。其中的“前期研究工作”,具体指哪些工作?各个工作的具体负责人是谁?计划的完成日期是何时?对各个负责人负责的具体工作,可否有制定相关考评(到期未完成如何追责)?如有,考评标准如何?

  4. R3规划,目前存在何种困难和阻碍?中国人干成了很多事——氢弹核弹完爆了、港珠澳大桥建成了、探月飞行器登陆成功了, R3,相信应该也不会是无解的吧?!

  5. 请问R3前期研究工作之后,还会经过哪些环节?如果保守估计,各个环节分别需要多长时间, R3迄今至正式批复,据保守估计还需多长时间?

  6. 从长远计(构建大厦门都市圈),桥、隧(地铁、城轨),三种方式连接漳州开发区与厦门岛,就其重要性和可行性综合衡量而言,优选何种方式更为有利?

  对此,市资源规划局回复:

  为推进区域交通一体化、打造厦漳泉“1小时交通圈”,规划城际铁路R3线,连接厦门本岛及漳州港区,目前正处于前期研究工作阶段,相关工作正持续推动中。因R3为省重大工程,投资大、涉及面广,厦门段涉及部队用地、国家风景名胜区、厦门火车站接入、厦大等问题,其线位及站点选择应慎重考虑,需进一步深化研究、论证。具体进度安排建议咨询相关建设主管部门意见。

  据悉,R3线属厦漳城际铁路环线中的南环线,北起漳州市南靖县靖城镇、向南经漳州高新区、芗城区、龙文区、龙海、浮宫、漳州开发区后下穿厦门湾海域进入厦门岛内,全长约88.525千米。若建成后在一个小时内即可从漳州主城区到达厦门岛内,意义重大!

  贰

  对于这样的“结果”,有的网友认为是意料之中;有的网友表示,很无奈!毕竟,这是一项大工程项目,所要耗费的人力,物力,财力以及对技术等方面都是一种考验。

  R3线的进展可谓是一波三折:2017年R3线作为省在建重点项目,而到了2018年R3线被列为省预备重点项目。在此期间,省发改委、厦门发改委、漳州发改委、市交通局都对R3何时开建作出过回复。

  那么,R3线存在哪些问题,以至于进度缓慢?

  R3项目存在的困难和问题:

  1. 线路穿越部队用地和设施。

  2. R3线引入厦门火车站。火车站设计能力有限,若直接引入不太可行,故R3线厦门端终点尚未确定。

  3. 项目规划选址涉及风景名胜区规划(鼓浪屿-万石风景区)。须经过多部门同意及核准,办理手续时间比较长。

  4. 项目建设需压覆矿。R3线线位穿越厦门大学校区“思源谷”储备水源水库和建南矿泉水厂,对师生饮用水将带来影响。

  总的来说,R3项目还是有希望开建的,只不过是时间的问题了。

  叁

  R3线若开建其沿线周边的楼盘将又会是另一番“风景”。接下来和小编一起了解下,其周边都有哪些备受关注的楼盘?(不完全统计)

  三盛国际海岸

  三盛国际海岸是三盛在大厦门首个项目,位于与厦门岛隔海相望的厦门湾南岸,坐落在国家重点生态保护景区——南太武山麓,东临厦门湾南岸国家深水港区,北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海。

  楼盘动态信息:68㎡,82㎡(精装),79㎡,99㎡,117㎡(毛坯,精装)

  价格:毛坯均价13500元/㎡,精装均价145000元/㎡,其中毛坯特价12888起 精装特价13500起 。

  周边配套:

  内部配套:斯维登托管服务,休闲娱乐会所、健身房,泳池、垂钓中心,农夫果园等

  交通配套:厦漳大桥、漳州港轮渡码头、三盛社区巴士接送往返厦门岛内,K1公交直达海沧,605公交直达码头,城际轨道R3线(规划中)

  休闲配套:卓岐湖景观栈道,人工沙滩、卓岐湖、南太武山、国家古火山地质公园、普照寺、双鱼岛、南湖公园等

  医疗配套:漳州开发区第一医院(厦大附属医院)

  学校:双语幼儿园,南太武滨海学校一站式教育

  商业配套:金水仙大剧院,南太武文化商业广场,厦大商业街区

  招商兰溪谷

  兰溪谷是招商继依山海、卡达凯斯之后落子厦门湾南岸的又一力作。项目由南北两个地块组成,综合容积率仅为1.25,整体建筑是新东方风格,南北高差近60米,主要产品由(兰亭雅筑)山海洋房、(兰亭别院)爬坡别院以及(兰亭墅)别墅组成,是区内唯一一个建筑标高不超过38米的项目。

  楼盘动态信息:主推建面约:90㎡、98㎡、128㎡的洋房,另有少量建面约75-79㎡的房源在售。

  价格:整体均价约15500元/㎡,区间约15000-19999元/㎡。

  周边配套:

  内部配套:五心大堂、泳池、儿童游乐园、老年活动中心

  周边商业:丰顺超市、中闽百汇、金水仙剧场、厦门大学学生街、美伦山庄酒店、社区商业(约1.2万平米)

  周边景观:黄金海岸线、双鱼岛、静湖公园、南太武高尔夫球场

  周边交通:城际轨道R3线(规划中),1路、2路、K1等

  周边公园:静湖公园、双鱼岛

  周边医院:开发区第一医院

  周边学校:厦大附中、厦大附小、嘉庚学院

  阳光城丽景湾

  作为阳光城二代作品[睿]Life系的厦门首发作品,阳光城丽景湾由11栋高层与25栋别墅组成,精萃阳光城品牌21年造诣与家园情怀,以生活为名,从睿社区、睿友邻、睿服务、睿产品四个维度出发,打造一个让居者重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区。

  楼盘动态信息:目前有高层和别墅产品在售,9#楼高层建筑面积约73-119㎡的2-4房,

  价格:均价约19000元/㎡;联排别墅建面约192-230㎡,总价约400万元/套起。

  周边配套:

  内部配套:大型商业、超市、四点半课堂、COOKING&DINNING、儿童游乐园、健身馆、夜光跑道、增值云服务、智能社区APP

  道路交通:厦漳跨海大桥迅捷直抵岛内,漳州港—厦门轮渡码头直线35海里达鹭江道,厦漳城际轨道R3线勘探中,建成后进岛时间将缩短一半。

  周边商业:金水仙大剧院、中闽百汇、厦大商业街区、南太武购物广场、

  周边景观:南炮台、静湖公园、双鱼岛

  周边公园/医院:静湖公园,漳州开发区第一医院

  周边学校:厦大幼儿园、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院15年优质教育资

  小结

  R3线每次一有新动向,总是牵动着众人的心。小编在此也希望该项目能够尽早开建,让厦漳两地的居民都能享受到交通通行带来的便利,共同发展!

  综合自福建日报,厦门头条,影像厦门等

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