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吐血整理! 厦门最新房价梯队曝光 你在哪一层?

2019年04月14日 08:22
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  金三银四,随着纯新盘入市,重磅土拍的接连到来,厦门楼市弥漫着一股回暖的气息。

  那么,现在厦门各区新房市场,又有哪些变化呢?

  今天,我们最新摸底了厦门六区本月42家在售楼盘价格,并揭秘厦门最新房价地图,还划分了厦门房价梯队!

  1、房价地图

  ▼厦门六区本月在售楼盘房价地图。

  下面一起来看看厦门各区最新房价梯队情况,你能买得起哪个梯队的房子呢?

  声明:仅供参考,不做为市场交易凭证。

  2、房价梯队

  最近厦门楼市很热闹,多个板块纷纷迎来开盘潮。按照10000元/㎡做为一个分段,目前厦门大致可以划分为5个房价梯队,小编整理了这些房价梯队对应的板块,希望对你买房有所帮助。

  ▼厦门房价梯队一览:

  第1梯队:6万元/㎡以上:莲前-莲花、筼筜湖、会展-环岛板块。据数据表明,目前厦门新房成交价思明区依然独占鳌头,楼盘价格基本在65000元以上

  第2梯队:5-6万元/㎡:SM

  第3梯队:3-4万元/㎡:大学城、北部新城、环杏林湾、马巷、南部新城、环东海域、马銮湾、东孚、自贸区板块(4-5元/㎡暂无)

  第4梯队:2-3万元/㎡:灌口、杏北新城、同安老城区、同安工业区、新圩、新店板块

  第5梯队:2万元/㎡以下:汀溪板块

  这个房价梯队你能在哪一层站住脚?

  注:以上划分情况是根据我们统计的厦门各区新盘价格,仅供参考。

  前二梯队

  终极改善楼盘

  第1梯队新房价格基本在6.5万元/㎡以上,这些板块的楼盘在厦门主要位于思明和湖里两区。

  湖里区与思明区作为厦门岛内的两个行政区,这里汇集了学校、医疗、公园、景观等高端配套和稀缺资源,吸引着福建乃至全国的富豪阶层到此置业。

  大面积与高总价,可以说厦门岛内的新房已经和普通人无关,这里是豪宅的天下。

  不过,岛内新房存量已经越来越少。

  第3梯队

  刚改楼盘是主力军

  这个梯队—集美区目前在售新房不少,也是厦门楼市成交的主力区域,大部分是刚改为主,特别是集美新城--环杏林湾板块。如果说你想在厦门买一套刚需偏改善,有部分配套同时还是品牌楼盘,这些楼盘将会是你主要选择区间。

  以下楼盘值得你关注:

  中交·和美新城

  中交·和美新城项目位于杏林湾片区,紧邻海翔大道。在售建面约80-111m?户型,整体均价约36000-37000元/m?

  国贸天悦·二期

  项目位于杏林湾片区杏林北路,建面约105-133㎡带装修三房在售,整体均价约36000元/m?。

  武地&建发·央著

  位于集美新城软件园三期旁,与厦门外国语集美校区一路之隔,项目建筑面积约84-131m?两房至四房户型在售,均价39000元/m?。周边配套有尚柏奥特莱斯(在建)、万达广场、大明广场等

  嘉和豪庭

  开盘应该不远了,预售价格揭晓:复式37080元/㎡-65300元/㎡;平层34280元/㎡-39830元/㎡。对于有改善需求、追求学区房以及地铁房的购房者来说,可以关注下。

  第4、5梯队

  刚需盘聚集地

  这个梯队是厦门刚需盘的集聚地,这些楼盘在各区板块分布较散。

  其中,性价比较高的要属新店板块。虽然目前新店配套不足,但胜在规划较多,后期升值潜力较大。比如古龙尚逸园这些新房市场关注度都挺高。

  注:1.以实际市场价格为准,仅供参考。

  2.此次列出的仅是比较受关注的部分热门楼盘。

  3、小结

  价格是吸引刚需的因素,但是绝不是关键点。不是意味着房价越低,房子就越值得买,要买资源好板块好的房子,买品牌房企的房子。

  总结上文一句话:在厦门买房,总价决定你买不买得起,单价决定你买的爽不爽。

  你能在厦门哪个房价梯队买房呢?欢迎在评论区交流讨论

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