当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

今年5月份开始 你也许只能全款买房了!

2019年03月14日 20:13
西雅 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  最近央行副行长陈雨露的一句话,火了。

  在近日召开的十三届全国人大二次会议记者会上,中国人民银行副行长陈雨露表示,现在征信很多都用到了社会领域。“我们看到很多女儿找男朋友,未来的岳母说,你得把人民银行的征信报告拿来看看。”

  △【V观】央行副行长陈雨露:个人征信报告越来越普及 有人嫁女儿要看银行征信报告

  看似普普通通的一句话,却能反映出了个人征信的重要性。

  其实个人征信在生活中方方面面发挥着巨大的作用,远比你想象的更重要

  无论是办理信用卡、为出国做经济担保还是买房贷款,都需要良好的信用记录,无论是因为恶意逾期或是无恶意的逾期,都无法成为不良征信的借口。

  特别是新版征信中心(二代征信系统)即将来临,对买房人来说,信用审查更严格。这张“经济身份证”的信誉好不好,至关重要。因为它将直接影响贷款办理和房贷优惠享受。

  有媒体报道,据了解,央行征信中心个人信用信息服务平台目前还处于试运行阶段,升级后的新版征信报告将于今年5月正式面世。频繁更换手机号约等于不靠谱、5年内销户信用卡黑历史也会被挖出……方方面面都变得更严格!

  “人无信不立”。一切都比想像来得更快。那新版征信到底如何?与旧版相比,做了哪些改变?

  区别 新版与旧版不同之处

  新版与旧版有哪些区别呢,会产生哪些影响呢??

  主要有以下六大方面:

  一、旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。

  新版征信:作为共同借款人,两房均会上征信,体现负债和贷款

  产生影响:1、夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人征信仍会显示有房贷和负债,首付80%(到时首付成数最终以各银行分行出台细则为准),将无法做首套房或低首付贷款 2、通过离婚无法获得首套房或低首付贷款

  二、旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。

  新版征信:T+1向征信中心报送数据(个人信息发生变化或放款第二天会在个人征信里显示)

  产生影响:利用银行征信更新缓慢的时间差,来进行贷款将无法实现。

  三、旧版征信:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

  新版征信:新版内容体现分期时间和分期金额,更加细化。

  产生影响:信用卡分期进行细化,银行会把该部分计入负债,对于后期再申请房贷,需要更多收入和银行流水来抵消负债(现目前个别银行贷款政策已把大额信用卡分期已列入负债)

  四、旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。

  新版征信:完整展示贷款人及配偶的学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。近几年详尽的居住信息都记录在册。

  产生影响:个人征信信息更加完善,对于后期贷款过程中更易识别出客户提供虚假资料

  五、旧版征信:征信记录时长主要体现近二年的征信记录情况。

  新版征信:不良信息(例如逾期、呆账等)自终止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延期至5年,记录详尽的还款信息、逾期信息。

  产生影响:征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响(现目前一般银行重点关注客户2年内征信,如征信记录延长至5年不确定银行是否会把征信关注期也延长至5年)。

  六、旧版征信:征信上记录少量信息贷款、银行卡等。

  新版征信:电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等除借贷信息之外的多信息纳入征信

  产生影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳,客户后期提供虚假资料会更易识别

  提醒 新版征信涉及这些个人信息

  信息更新速度快了,就更要严守诚信了,以免一不留神就被“记上一笔”。除了众所周知的信用卡和各种贷款都需要守时还款,一些新版征信涉及的事一定要注意。

  1、多个手机号的机主请注意,每个号的诚信都得没问题。

  旧版征信报告只能以身份证查询,而且只收录最近一次业务系统上报的手机号。新版还可用护照、军官证等有效证件信息查询,而且将收录最近5次业务系统上报的手机号和信息更新日期。

  2、贷款项目多的客户请注意,您的负债情况将一目了然。

  旧版征信报告中仅体现信用卡消费,不体现分期金额,一些以信用卡形式发放的大额分期贷款如车贷等无法被识别出来。新版征信报告中大额分期贷款信息更细化,既有分期时间又有分期金额。

  有业内人士分析,以前的征信记录上只体现名目不体现负债,而未来的征信记录上负债情况一目了然,申请房贷的用户可能会因此需要更多流水来抵消负债。

  3、有欠款欠税的老赖请注意,诚信履约是您唯一的选择。

  在新版的征信报告中,水电煤话费缴费等将全部正式记录在册,并采集了欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

  对此,有业内人士提醒,若个人为企业担保过贷款且承担担保责任,也需注意企业是否诚信纳税还款,以免影响担保人的信用,但实际是否影响需根据新版征信报告正式发布后的相关规定判定。

  4、建议自查个人网络贷款借款是否影响征信。

  目前,京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、百度金融等常见的网贷产品和市面上一些常见的借款产品都已经接入了征信系统,但使用记录是否会影响个人征信,还需进一步确认。建议对个人使用的相关产品进行自查,并咨询客服确认相关信息。可以放心的是征信系统绝不会因为你有过网贷就认定你有不良记录,只要是在正规平台的贷款按时还款是肯定不会影响征信的。

  查询 个人征信可以这样查

  目前,征信查询主要分为线上查询和线下查询两种方式。

  线上:

  用户可直接访问中国人民银行征信中心官网首页,点击进入“互联网个人信用信息服务平台”,选择“信息服务”,依照相关提示提交查询申请,征信报告一般在24小时内反馈到用户账户中。

  线下:

  各地都有中国人民银行的征信查询网点,用户可携带身份证件前往对应的网点进行查询。

  虽然新版征信报告尚未正式发布,但已经可以看出其正在向更快、更细、更全的方面发展,用数据帮助诚信体系的建立。如今的信用已经不仅是无形的资产,还将影响有形的资产,但生活中的信用绝不止这些。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 今年5月份开始 你也许只能全款买房了!
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966