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[购房问答]今年在厦门买房会踏空吗?

2019年03月08日 18:07
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  1.老师你好,为了改善居住环境,将岛内的老破小卖了想换岛外新房,看最近感觉厦门整个楼市都回暖了,现在心里特别慌,生怕半路又出什么政策或价格走高踏空。想买的岛外楼盘还没有预售证,好像都不着急卖,我该继续等吗?

  答:从2019年政府工作报告释放的3个信号来看,在“一城一策”大背景下,各地楼市调控的稳定性和连续性会继续保持下去,楼市依然是以“稳”为主,尤其限购,今年放开的可能性几乎为零。因此,今年换房的话,不至于会踏空,有看中合适的新房,可以入手。

  2.老师,您好:本人刚性,明年有学区需求,总价350万左右考虑岛内学区老破小、岛外建发央著、杏林万科金域以后初中再置换!如何选择?帮忙分析下!谢谢

  答:如果把教育问题放首位的话,岛内学区的老破小应该是首选。但如果真正从未来的居住便利性和升值潜力看,建发央著是个不错的选择。

  3.文灶美新广场这个盘怎么样?还有升值空间吗?

  答:香港开发商开发的楼盘,大厦型物业,两梯八户,住宅和商业混合,沿厦禾路主干道,优势也比较明显,房龄不算旧,地段在厦门老市区,配套、教育、交通等丰富便捷,抗跌性较强。

  4.住房公积金贷款额度是如何计算的呢

  答:贷款额度计算公式=[(借款申请人住房公积金前12个月平均缴存基数x12x贷款年限x贷款系数(35%))+借款申请人住房公积金账户余额]x流动性调节系数,流动性调节系数目前为1。

  5.1.集体户结婚需要准备什么材料2.女方外地,是否可以一同迁入集体户中,若孩子出生,是直接可以并入集体户,还是需要其他条件3、集体户小孩入学是父亲集体户片区内皆可,还是需要看是否一同加入了集体户万分感谢,希望及时解答,谢谢!

  答:1、关于结婚事宜建议向民政部门咨询。2、夫妻投靠需符合相关规定。小孩出生后可直接随父或随母户口申报出生户口登记。3、关于上孩上学事宜建议向教育局咨询。

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