当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

厦门200万刚需购房宝典来了 整理不全算我输!

2019年02月25日 18:44
花粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  这是第N次,网友们像小编发出求救,这当中有刚需、有投资者:预算,200万,想在厦门买房还有哪些选择?高的买不起,低得踮起脚尖勉强够着!

  虽说当下楼市趋稳,可在厦门这个岛内动辄5万+,岛外动辄3万+的城市,房价依然让许多资金有限的购房者一筹莫展~

  今天就让我来拯救你受伤的小心脏—预算200万厦门最全购房指南春季版,速速收下!

  身处厦门这座城,虽然我们可以借助无数种方法取暖、拉近距离,但是冰冷的房价却可以自然区分出喧闹和静寂的所在。预算200万,在厦门难道真的注定无缘繁华热闹的岛内?大幸的是一番统计过后,粥粥发现还是有些选择的~当然岛外也有很多不错的房源。

  厦门总价200万以内,本次共统计了6个新盘和120个二手房小区供大家参考,当中提到的所有楼盘只是给大家购房时多提供些参考,至于最终能否买得到,需要实力也需要些许的运气。

  壹

  总价200万,厦门新房还有这些选择!

  2019年,摆在所有刚需面前一个现实:新房市场里的刚需盘所剩不多了,幸运的是,在调控的背景下,厦门房价有所调整,时不时地冒出了个别2字头甚至是1字头楼盘。

  据不完全统计,厦门总价200万以内的新房仅有6个,主要集中在同安区。

  虽然总价低和刚需匹配;但一旦考虑和厦门本岛的时间、空间距离,想必大家都会有所犹豫。

  换句话说,刚需如果想找离岛内近点且单价在2万/㎡以内的新房基本上很难了。

  

  总价200万,厦门二手房120个小区大盘点!

  不过也并非绝对,如果你能够接受岛内的老破小,或岛外的大户型,200万的预算,二手房还是有很多选择的!

  下面一起来看看,小编吐血整理的厦门岛内外200万以内二手房汇总!海量房源,总有一款是你需要的~

  以下为思明区200万以内的二手房房源,可以看出200以内想在思明区买房,多为50㎡以下的小户型房源,特点:低总价,高单价,房源老,配套成熟。相对来说,最低总价90万瑞景双座思明,你能接受它35㎡的空间吗?

  以下为湖里区200万以内的二手房房源,同思明区一致,200以内想要在这里安家,必须接受它的小户型、房源老的特点。

  坐标定位岛外,选择面也就变多。以下为集美区200万以内的二手房房源,单价较高的房源与新房价格不相上下,若急于自住,建议选择配套肉眼可见的二手房。

  以下为翔安区200万以内的二手房房源,很明显的是,单价较为刚需,户型面积也逐渐增大,单价13174元/㎡,面积98.7㎡的即可入手巷西二里。当然还有更多房源供大家参考:

  以下为海沧区200万以内的二手房房源,海沧也有不少房源可供选择,建议大家在购买时多看多对比筛选。

  以下为同安区200万以内的二手房房源,同安作为一个配套相对成熟、价格相对适中的刚需板块,200以内的好房源也不少,甚至价格低至85万也是有的。

  以上为汇总的200万以内的二手房,这些均是挂牌价200万以内的,成交价或许可能还要低些,有需要的购房者可根据这些楼盘有针对性去挑选。

  叁

  二手房挑选需要注意的几点

  二手房源因位置、楼层、朝向、装修,甚至建成年限不同都会有价格差异,每一套房子都有其特殊性,市场成交价只是一个参考,只有亲临现场仔细看过之后,才能做到心中有数。如一些“老破小”房源,房龄较老,或许会影响贷款年限,要与房东、中介核实。

  购买二手房除了质量上要多看、多体验之外还要重点注意以下问题:

  首先是产权必需明晰,签订合同上所有的产权人都必须签字,否则容易引起纠纷。房子中有没有户口和学位使用情况也需要搞清楚,有的学校规定一套房六年中只能有一个学位,如孩子有读书需求的一定要搞清楚。

  其次对交易的税费要做到心中有数,一般来说税费都由买家承担,所以预算还要考虑加上税费后的总额。房东买入二年不到的有5.6%的增值税,这是一个较大的负担。另外中介费收费多少有时候是可以协商的,一般行情越不好,优惠的幅度越大,房屋的评估费用也是可以协商的,也有部分卖方愿意承担税费。

  最好能掌握一些与房东的谈判技巧。特别是市场低迷时,价格议价的空间就比较大,要有耐心,否则有可能花冤枉钱。

  最后,最好找一家相对大一点、靠谱一点的中介公司。大公司一般在程序和管理上更加规范,万一出了问题解决起来也相对容易一点。

  (PS:以上信息仅供参考,具体信息还是得关注官方公布的文件!)

  申明:本楼盘测评及其他内容,均为运营机构根据根据楼盘各个参数综合考虑下进行的评定,旨在交流,不作为楼盘本身价值评判标准,亦不作为投资、买卖依据或风险担保。文中涉及内容如有事实错误或者侵权,请告知我们,我们将核实纠正或删除。

  声明:本文未经授权,请勿转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,否则即为侵权,一切后果由侵权人承担。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 厦门200万刚需购房宝典来了 整理不全算我输!
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966