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干货!厦门本月5大高性价比楼盘 只买对的不买贵的!

2019年02月11日 17:55
花粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  目前的厦门楼市正在回归理性,刚需置业的观望人群在逐渐增多,甚至还有很多购房者表示会继续等待观望。

  在楼市连续火爆了两年之后,目前市场购买力已有下滑趋势,除了万元刚需盘依旧抢手外,价格稍高的楼盘似乎一下找不到过去开盘热销的感觉。

  在这样的市场行情下,许多购房者买房如履薄冰,对于何时进场总是小心谨慎。

  前不久,厦门大学经济学与金融学教授、博导戴亦一在购房置业高峰论坛上也表示:其实,当下厦门能不能买房,何时买房,买哪合适?这些问题的关键在于你有没有细心的“淘房”,就像淘宝一样,最终买哪并不重要,重要的是你能否在这些房源中万里挑一,选到性价比最高的房源!

  今天小编就秉承着“只买对的,不买贵的!”的宗旨,良心推荐5个性价比较高的楼盘!一起来看看!

保利·和光城悦

  划重点:周边汇聚实验小学翔安校区、双十中学翔安校区、科技中学翔安校区等厦门三大名校,其中科技中学翔安校区与项目仅一路之隔。

  保利·和光城悦坐落于翔安南部新城核心地段,距离翔安隧道口不到3公里,距离地铁3号线洋塘站(在建)仅400米。

(项目施工进展)

  最新动态:保利·和光城悦待售,规划建筑面积约47-105㎡精装小高层和高层住宅,具体推出时间、价格待定。

  物 业:保利物业

  开发商:中饶(厦门)置业有限公司

  楼盘地址:厦门?翔安?科技中学旁

  交通:

  地铁3号线洋塘站、翔安隧道、翔安大桥、翔安国际机场、翔安大道、翔安南路。

  周边学校:

  划片学校待定(厦门大学翔安校区、实验小学、科技中学、双十中学、省幼儿园、新店中心小学、厦门外国语学校、林厝小学、林厝中学、洪前小学、彭厝中学)

  医院:

  厦门大学附属翔安医院、新店中心医院、翔安平安医院、妇幼保健医院

  商业:闽篮城市广场、汇景广场

  自然景观:

  市民公园、鼓锣公园、乌石盘水体公园、宋洋公园、东山公园、香山公园

  小编点评:靠近名校,后期划片名校概率大,交通便利,周边配套相对成熟。

水晶湖郡

  划重点:紧邻集美老城区,生活配套相对齐全,教育资源丰富;同时项目直面园博苑,景观视野开阔,居住品质较高。

  最新动态:据二手房网站最新显示,目前集美水晶湖郡A、B、C区的二手房挂牌价均在3.2万元/㎡左右,不过,靠近湖边高层视野好一点的,单价都要3.7万元/㎡左右。

  楼盘地址:集美杏林湾大片区,湾东路西南侧(华侨大学附近)

  主力户型:110-188㎡三房、四房 168-490㎡湖岛墅

  项目类型:住宅、别墅、商铺

  物业公司:厦门市住总物业管理公司

  开发商: 厦门万特福房地产开发有限公司

  交通:

  BRT:华侨大学站,诚毅学院站

  公交:691路, 902路, 906路, 907路, 948路, 949路, 992路至华侨大学站或诚毅学院站下

  周边学校:

  幼儿园:公立集美区实验幼儿园滨湖分园或爱幼思双语幼儿园

  小学初中:滨水学校(九年制)

  商业:

  人人乐超市、国贸商城、万达广场、新华都

  小编点评:

  1. 紧邻厦门大桥桥头,进岛自驾便利,依托集美大道和沈海高速链接线,可快速到达城市各重要节点。

  2. 厦门目前唯一一个引湖水入小区的湖景房,直面园博苑,景观视野开阔,居住品质相对较高。

  3、周边配套齐全,小学初中一路之隔,集美万达就在边上。

  3. 户型设计合理,带多个阳台,保证室内观景效果佳。

  4、价格略贵,学区稍弱,其次,部分房源临近沈海高速链接线有些许噪音。

中交和美新城

  划重点:地铁房,距离地铁诚毅广场站200米,复式户型,赠送面积大。

  最新动态:据二手房网站最新显示,目前中交和美新城(二期三期)二手房挂牌价均在2.9万元/㎡左右,同时售楼处还有部分新房在售,详情前往了解。

  楼盘地址:集美新城软件园三期旁

  主力户型:80-115平二至四房

  装修情况:毛坯

  开 发 商:中交(厦门)投资有限公司

  物业公司:中交(厦门)物业服务有限公司

  交通:

  地铁:地铁一号线(诚毅广场站)

  公交软件学院站:900、902、906、907、890、948、927路

  商业:

  1.5万平方的沿街主题商业街区、6万㎡主题时尚购物中心、集美新城市民广场、嘉庚艺术中心、诚毅书城、诚毅图书馆、诚毅科技馆

  周边学校:

  10年一贯制学校(外国语学校集美分校)、亭北小学中学(在建)、西亭幼儿园

  小编点评:

  1、集美新城经过多年发展,目前正处于配套完善阶段,如西亭村拆迁,亭北初中及高中建设,地铁一号线就在附近,而且周边有新的开发商进入,靠近软3,以后生活配套和交通很方便。

  2、户型不错,复式结构,有赠送面积,使用面积大,性价比高。

  3、该项目靠近海翔大道1#和4#可能会有些许噪音,不过开发商已做了降噪处理,总体来说未来发展空间还是有的。

特房银溪墅府

  划重点:17-18年划片同安一中滨海校区,周边现代服务业基地丙洲片区和大型商场正在规划。

  最新动态:特房银溪墅府位于丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧,目前在售温尼花园,也就是C6地块,1、2、3、4栋为复式,5、6、7、8为平层。

  起价2.6万/m?,均价3万/m?,带精装,预计2020年12月交房,除4号楼为两梯四户,其他7栋有A、B梯,也是两梯四户。

  楼盘地址:丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧

  装修情况:毛坯、高层精装

  开 发 商:厦门经济特区房地产开发公司

  物业公司:厦门特房物业服务有限公司

  交通:

  地铁:未来的3条地铁线,分别是4号线、6号线、9号线,在丙洲大桥设有站点;

  公交车:民安石浔路口站,银溪墅府站等多路公车经过。

  商业:

  地中海风情商业街、超大规模的复合式综合体的现代服务业基地以及方特梦幻王国等;

  周边学校:

  同安一中滨海校区(小学、初中、高中部)、社区配套幼儿园

  小编点评:

  1、品质相对不错,但凡去过银溪墅府的人都对项目超大体量的社区规划、精美的园林景观、独特的建筑风格所吸引。

  2、划片同安一中滨海校区,师资都是同安一中的老师。

  3、地处未来厦门政府重点发展的区域,周边现代服务业基地丙洲片区和大型商场正在规划,同时属于厦门岛外环湾带,环境不错。

  4、周边配套还不够成熟,仍在完善中,未来还有发展空间。

翔安·金茂悦

  划重点:小户型低总价,售价贴着地价卖,开发商可谓亏本惜售,同时金茂悦房企的品质相对不错。

  最新动态:翔安金茂悦期房在售,房源位于2#6#8#楼,建面约71-120㎡两房至四房,带装修交付,均价约32000元/平,预计2021年5月交付。

  装修状况:精装

  物业:金茂物业

  开发商:厦门隽茂房地产开发有限公司

  售楼处地址:厦门环东海域丙洲大桥东侧

  交通:

  项目周边路网发达,同时享有连接滨海西大道与翔安大道两条重要的交通枢纽,集美大桥或翔安隧道可从岛内快捷到达。

  商业:

  项目附近有邻里中心,项同时还规划有商业步行街约1500平生鲜超市、海盗船儿童主题乐园、浅水湾主题乐园、500米海洋主题星光环形慢跑道、社区商业街等。

  周边学校:

  海滨小学、同安一中滨海分校等多所名校(具体以教育局划片为准);

  小编点评:

  1、金茂悦位于丙洲大桥桥头位置,小户型低总价,入手门槛还是比较低的,能够接受的群体相对也较多。

  2、拥有一线海景、红树林、湿地公园、景观绿化带等,具有优越的景观资源。

  3、有产业支撑:现代服务业基地(丙洲片区)、火炬(翔安)产业区,而且还是厦门近年来重点发展的核心区域。

  4、考虑到环东海域还处在开发阶段,各项配套及交通也将随着时间推移而完善,以及目前整个楼市行情下,不管是自住还是投资,在条件允许的情况下,建议作长线考虑。

  以上就是小编给大家推荐的部分性价比高的楼盘,排名不分先后,虽然有些楼盘可能稍微贵一丢丢,但是都是网友购买率相对较高,关注较多的楼盘。就目前厦门的市场情况,建议大家买房不能急于一时,慢慢挑选对比,毕竟市场已经偏买方了~

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