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3万/㎡以内楼盘仅剩14个! 3万将是厦门刚需新标准?

2019年02月08日 08:33
粥粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  今天已经是大年初四啦!

  这几天的动态:两句离不开催结婚、三句离不开催买房。

  说到厦门房价,是件直戳心窝的事。

  

  根据中国房价行情网显示——

  1月厦门新房均价32754元/㎡,位居全国第六;

  二手房方面,1月厦门均价43296元/㎡,同比+1.13%,环比-5.93%,位居全国第五。

  今天,不怕死的小编来算算平均工资之下,在厦门不吃不喝多少年,才能买得起一套100㎡的房子。

  根据2018年冬季全国平均招聘薪酬,厦门平均月薪为7837元,在全国37个主要城市的薪酬水平中排名第8位!

  以厦门43296元/㎡的二手住宅均价来看,买一套100㎡的房子需要432.96万。在厦门工作一年,都不吃不喝的情况下才能攒足9.4044万

4329600÷94044≈46.04年

  重点强调声明:数!据!仅!供!大!家!参!考!

  毕竟,一年不吃不喝不花一毛钱是不可能的,而且房价一向是只增不减的趋势发展着。

  再换个计算公式,在厦门拿着平均工资还房贷,压力究竟有多大?

  以首套房贷款最新基准利率来算,若在厦门购买一套市值200万元的房子,贷款7成,若还款时间为30年,等额本息情况下,月均还款7430元。

认真,你就输了

  

  在调控的背景下,厦门房价有所调整,也时不时地冒出了个别2字头甚至是1字头楼盘。

  2019年,摆在所有刚需面前一个现实:新房市场里的刚需盘所剩不多了,3万或将是厦门刚需新标准。

  不完全统计,厦门单价3万/㎡以内的新房仅有14个,主要集中在同安区

  1字头的楼盘仅有两处:古龙山语听溪和大唐云水间。虽然总价低和刚需匹配;但一旦考虑和厦门本岛的时间、空间距离,想必大家都会有所犹豫。

  换句话说,刚需如果想找离岛内近点且单价在2万/㎡以内的新房基本上很难了。

  

  最近很多网友都有今年厦门房价是否会反弹的疑问,小编在网上也看到很多说法。

  但不管房价降与不降,刚需买房得看性价比,有楼盘达到你的综合期望值就可以纳入考虑。建议一定要多去实地看看,在比较之中,你就会知道什么房子值什么价。

  春节后,厦门会有不少纯新盘陆续入市,选择会有更多。多看多比较之后,遇到适合你的楼盘,小编觉得这个时候就是出手的好时机。

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