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独家!这里传出重磅规划消息!厦门未来要发展成这样…

2019年01月27日 21:26
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  昨天由厦门房地产联合网、邻里社主办的2019购房置业高峰论坛暨第四届厦门新春购房节颁奖盛典,在厦门文化艺术中心圆满落幕。

  为了更好地服务广大购房者,本次高峰论坛还特别邀请了有关领导及多位业内大咖莅临活动现场,为当下的厦门楼市“把脉”。详情可看: 厦大教授戴亦一: 厦门的房地产未来仍将是最抗跌的一个板块。

  都说买房跟着规划走,财富一定有。如今厦门买房到底该买哪?

  作为本次活动的一个重头戏——厦门市城市规划设计研究院副院长谢英挺在会上为大家带来了主题为“美丽厦门 美好未来”的演讲,重磅解读了厦门的最新城市规划。

  那未来的厦门,又有哪些新规划让人期待?此次演讲,又透露出哪些“黄金内幕”?

  现在,就跟随小编一起去看看谢英挺副院长的这次精彩演讲吧!

  NO.1

  厦门未来的四大战略定位

  自从2017年金砖会议后,高素质、高颜值、国际化、现代化,已成为厦门这座城市靓丽的名片。

  对此,谢英挺在报告一开始,也是率先分析了厦门之所以能被称为“高素质的创新创业之城,高颜值的生态花园之城”的内涵。

  她认为,厦门的美丽,吸引了很多人来这里居住,厦门的宜居度排名全国第二,而且厦门得过很多荣誉,比如空气质量全国排名第二、公共服务满意度全国第三、政府服务透明度全国第一、全国文明城市六连冠。

  与此同时,高效的厦门,经济充满活力。厦门以福建全省1%的土地、10%的人口,创造了全省13%的地区生产总值、24%的财政收入和49%的进出口贸易。而且地方公共财政收入一直很高,这也就意味着政府可以有更多的钱对基础设施、公共设施进行投入,造桥、修路、建学校、医院,老百姓在这里生活就会更舒适。

  不仅如此,厦门这座城市不排外,是一座很温馨的城市。谢英挺指出,厦门的经济外向度达149.6%,外贸进出口总额占全省49%,与200多个国家和地区建立经贸合作,而且每年举办上百场的展览。

  不可否认,厦门有很多优势,但也面临很多挑战。

  谢英挺表示,未来的厦门将有四大战略定位,主要分“三步走”。

  四大战略定位

  1.国家重要的创新中心

  2.国际滨海花园名城

  3.国际门户枢纽城市

  4.两岸融合战略支点

  三步走

  第一步,到2020年,厦门要成为东南沿海创新、研发中心城市,对公共配套将会进一步提升,对两岸的交流也会做很多的发展。

  第二步,到2035年,厦门将成为“高素质的创新创业之城”和“高颜值的生态花园城市”,就是厦门不仅要美,还要有活力。

  第三步,到2050年,我们要成为亚太地区重要的门户枢纽城市,在国际化、现代化方面进一步提升。

  在“三步走”战略目标的指引下,谢英挺表示“我们将会提升第三产业的比值,对产业的效率、集群将会有很多的投入,我们在做千亿级产业链,就是在经济上的考量。政府对创新的投入将不断加强,对高端人才、高新技术产业会有很多吸引的政策。”

  除了在创新方面的举措,在人居环境的发展上,谢英挺表示,为了建设厦门这座国际化花园城市,在环境方面将构建山海相连的城市生态空间格局、打造花海相映的城市花园体系、构建浪漫迷人的城市景观系统。

  NO.2

  厦门未来的空间布局

  优化城市空间结构和布局形态

  回顾以往,从最初的单核“众星捧月”到现在的“组团”发展多中心环湾城市带,厦门城市空间格局悄然发生变化。

  在本岛建设日趋完善的情形下,谢英挺表示,未来岛外几个片区将形成一个发展带,几个区之间都会有绿化的廊道和湾区来隔离,形成一个组团式的城市形态,有利于城市的集约和高效。

  除了本岛,在翔安的南部会有新的中心,在马銮湾、集美、同安、环东海域都会有新的中心产生,虽然等级会不太一样,但是对于公共设施配套的改善是非常明显,厦门跟周边地区的联系也是比较紧密。

  在轨道交通系统方面,我们近期和远期的线路规划都是比较稳定的,这些轨道交通线网的建设,会带动整个城市交通的发展,包括整个形态的改变。

  NO.3

  2020年,厦门会有什么变化

  在畅谈完厦门未来的规划远景蓝图之后,谢英挺对厦门的近景蓝图,也做了详细的解读。2020年的厦门会有怎样的变化呢?

  首当其冲的人口,人口对区域楼市的发展起着支撑性的作用。谢英挺表示,在2020年,厦门市常住人口规划500万人。城市建设用地面积440平方公里。

  而2020年重点开发片区,她指出,将会是以下几个区域:

  马銮湾新城

  集美新城

  环东海域新城

  新机场片区

  同翔高新技术产业基地

  两岸金融中心

  而且谢英挺特别指出,我们打造的千亿产业链,本岛还有岛外每个区都有不同的产业定位,吸引的人群也会不一样。

  在2020年,办公用地将主要集中在马銮湾、集美新城、环东海域以及翔安南部新城,届时都会有新的办公中心建成,将会带来更多的就业岗位。

  同时,在文化、教育、医疗等公共设施方面,在2020之前政府也将会有更大的投入,当然这些主要集中在岛外建设。谢英挺表示,到了2020年,我们会看到岛外生活品质、公共设施的配套会有很大的改善。

  在具体项目方面,翔安南部将会新建一场两馆、新会展中心。一场两馆指的是一个体育场,一个体育馆和一个游泳跳水馆。公共设施的投入,将会带动区域的发展。

  同时,2020年对于现有的一些存量设施,将会有一些城市修补、生态修复的工作。对于城市环境的提升,城市品质的提升,也会有很多的变化。

  对于大家所关注的地铁社区,谢英挺表示,厦门目前的整个供地计划,基本上是依托轨道线网在建。

  在住房规划方面,到2020年,更多的供地主要集中在岛外,人居的住房指标将会不断提升。

  到2020年还有约20平方公里的居住用地增长空间。供地的计划主要集中在海沧马銮湾、集美北部、同安东部和翔安南部,包括保障房的建设也将在这里,这些项目也将会依托轨道站点来建设。

  不管是从海岛城市到海湾城市,还是从单核众星捧月到如今的组团发展多中心环湾城市带,不可否认厦门的发展格局正在悄然变化中。而未来的厦门城市远景蓝图,也或将深切受益于本轮总规的前瞻性顶层设计。让我们一起敬请期待!

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