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[购房问答]从3.5万降到2.3万 岛外楼盘能入手了吗?

2019年01月12日 19:03
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  海沧万科城成交价2.3万可以入手吗?

  【问】_高辰逸:刚看到海沧万科城四期80平精装两房23000元/平成交的,户型还不错,感觉价格比前两个月又便宜了点。之前看到有中介推荐22000元/平的,就是户型差了点,这个价位能不能买了吗,怕春节回来继续跌。

  【答】大鹏:在2017年上半年,万科城1期有的成交价在3.5万/平米左右,四期成交价2.3万/㎡,即使未满两年,加上增值税的话价格也比之前的便宜很多,而且四期还有景观优势。

  结合近期的二手房市场,每天过百的交易量,楼市已经在一定程度上回暖,从某种意义上说现在的房价对刚需已经降低门槛。在投资性需求被抽干的当下,时间可能是最宝贵的。有实际居住需求的,有合适的楼盘,个人认为现在可以入手了。

  中航城C区, 金海湾, 宁安里该怎么选择?

  【问】陽颺鴦:您好!请问,本人在软三上班,老公在海沧上班,考虑小孩明年读书,中航城C区、金海湾、宁安里,该怎么选择?总价220万左右这一带还有其他推荐吗?

  【答】程南:中航城C区、金海湾、宁安里这三个盘对比的话,杏林老城的楼盘配套成熟,靠近杏林桥头,离岛内也比较近,但缺点也很明显,杏林的最大劣势在于工业较多,外来流动人口遍布,生活环境一般,从长远来看,集美新城无论是居住环境,教育配套,产业资源都远远好过杏林片区,而且在楼盘选择方向,原则上建议照顾女方多一点,因此220万总价建议你选择中航城C区。

  总价相差10万,这两个楼盘该怎么选?

  【问】梁巍:老师好,总差价在10万,面积都是95平方左右,是买湖里大唐世家还是冠宏花园好?冠宏贵大唐10万。

  【答】小沫:如果单纯对比这两个小区的话,相对来说,冠宏花园的地段位置会更好一些,周边环境更好一些,交通更为便利。湖里大唐世家除了地铁优势外其他条件较为一般,没有学区和优质地段的加持,加上房龄不算新,升值空间相对有限。如果购买的话,个人建议在不考虑价格、户型的前提下,应该优先考虑冠宏花园。

  总价300-400万,哪里有合适的房子?

  【问】EEasonZZ:首付150-200,总价300-400,小编有推荐的眷顾学区和舒适度的房子吗?

  【答】小熹:根据你的需求,可以有考虑方向考虑。如果是选择岛内的话,要么是学区比较好,但房龄可能很老,而且不带电梯,要么是房龄新,带电梯,但户型非常小。

  岛外的话,可以挑选到户型相对不错的房子,比如海沧生活区、集美大桥桥头、集美新城。

  根据你的预算和需求,个人建议优先考虑岛外,居住的舒适度、品质、升值方面更有保障,学校可能会比岛内差一些,但总的来说在眷顾学区和舒适度上做到了平衡。

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