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最长18年!厦门久久不开的楼盘结局意外!2盘已取预售…

2019年01月12日 18:55
小沫 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  最近总有购房者来问,厦门XX盘怎么还不开,某某盘到底还卖不卖了,然后我们细细翻了下,厦门市场上有部分楼盘就是任性,任由购房者等白了头发就是不开,下面我们就来细数一下,厦门那些久久不开的楼盘!

  

  阳光城文澜府,相信很多人对这个盘的感情是复杂的,他们曾经对这个楼盘满心向往,但后来又失望离去。

  其未被收购之前案名叫“翔鹭湖畔学府”。

  2016年11月的时候,很多人就对翔鹭湖畔学府这个楼盘有强烈的购买意向,当时,从翔鹭湖畔学府置业顾问口中了解到,这个盘“即将迎来开盘”,但它就是有着自己的小任性,坚持不开盘。

  也曾听同事提及,其2016年4月去踩盘的时候,这个项目1期都已经全部封顶了,那时这个项目的说法是“预计6月份开盘”,主力户型为89㎡3房,及107㎡4房,推出的房源均带有精装修。

  在此之后,直至2017年9月之前,翔鹭湖畔学府更是屡屡传出预约爆满、登记一空的消息。

  但直到2017年9月底,翔鹭湖畔学府愣是没开盘,最终被阳光城收购,后更名为“阳光城文澜府”,重新脱胎换骨。

  然而,该项目依然不按套路出牌,从去年9月到现在,转眼一年4个月的时间又过去了,小编得到的最新讯息是:阳光城文澜府暂无房源在售,具体推出时间待定。

  基本信息

  参考价格:待定

  装修情况:非毛坯

  户型建面:89㎡3房和107㎡4房

  容积率:3.080

  绿化率:35

  总户数:1306

  车位:920

  物业:阳光城物业

  开发商:厦门市晟集翔房地产开发有限公司

  楼盘地址:厦门集美区景湖北路风景湖东侧

  从最初的“预计2016年6月开盘”,到如今的“具体推出时间待定”,这一坚持,就是两三年。

  为了等这个盘,很多购房者错过了其他楼盘的购房机会,最后眼看房价上涨,不得不放弃另做她选。

  而在这期间阳光城文澜府又错过了什么?

  同时期的竞品对手招商莱顿小镇和联发欣悦湾(高层售罄)皆都处于尾盘状态,它们在2016-2017年都亲历开盘热销的情况,而阳光城在这期间愣是没开。

  

  再来说说嘉和豪庭,这个名字估计现在对大家来讲也都不陌生了。

  该项目从03年被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下之后,嘉和豪庭就直接在市场中“隐身”了。

  其前身为X2003G01地块,位于杏林宁宝社区,商品住房用地,产权70年,于2003年8月14日出让,占地12654.1㎡,总建筑面积27800㎡,当时拿地总价2780万,楼面价只要1000元/㎡。

嘉和豪庭项目效果图

  该项目早在三年前就已经动工了,目前已是现房状态,但由于开发商本身厦门市海勃建设发展有限公司,并未做太多宣传,所以知道的人相对较少。

  此前该项目就有消息爆出:将于2018年8月份左右推新入市,但现在小编得到的最新讯息是:该项目目前暂无房源在售,具体推出时间待定。

  从拿地到此前传出消息要入市,该项目已经消失15年了,而目前,区域内二手房网上挂牌价在1.3-3.0万/㎡左,也就是说,该项目后期入市的售价也极大可能会在这个区间内,妥妥的一入市就是赚钱。

  再来看一个比嘉和豪庭消失更久的项目——铭爵山庄2期

  铭爵山庄是2001年左右的项目,一期早已售罄,可二期却一直迟迟没有动静。

  直到2017年8月,厦门规划委公布了铭爵山庄2期效果图,这个项目才揭开了其神秘面纱。

  据悉,项目建设用地面积8069.18㎡,总建筑面积36471.45㎡,其中地上建筑面积22875.81㎡,地下建筑面积13595.64㎡,由5栋15层高层组成。

  项目总投2亿,目前项目正在地下室施工中,计划竣工时间为2020年9月。

  从2001年至此,该项目2期已经消失长达18年了。目前小编得到的最新讯息是:该项目还未正式对外推广和蓄客。

  目前周边遍布的多是二手房,挂牌报价集中在在3万左右,在岛内来说,也是一个价格“洼地”的存在。

  还有位于北站片区的新城际福邸,前身是2013JP02地块,2013年12月5日被杏林建设以总价6.092亿竞得,楼面价10503.4元/㎡。

  之后新城际福邸就时常出现在拟入市的楼市新闻中;然而旁边的新城际广场已经卖完了,它却依然没动静。

  该项目附近的永同昌广场情况也是差不多一样的,其前身为2013JP03地块,楼面价3844元/㎡。

  2015年4月项目效果图公布,15年底至16年初项目传出正在地基建设中,之后就再也没有其他信息流露,直到2018年5月份,项目变更后效果图后再次曝光进入公众视野,之后再次退隐于市。

  对于这些楼盘,既有一种老母亲般的惋惜,也生出了几分怒其不争的愤慨。

  

  其实去年还是有两个项目取得预售入市。

  其中之一就是顶峰鹭江一号,该项目于2010年就已取得建筑许可证,而在此之前,该地块据说就已经荒废了很久。在随后的2013年,2015年该项目又相继传出要开盘的消息,但每次都光打雷不下雨,次次爽约。

  特别是2018年6月份的时候,更是传出风声:顶峰·鹭江1号将开盘,且初步对外“放风价”在70000元/㎡左右。

  但是随后,顶峰1号便发布了2次辟谣声明,且在2018年7月11日的声明中指出,本项目将根据政府有关要求实行摇号公开销售。

  时隔3个月之后,也就是2018年10月16日,顶峰·鹭江1号再传出新“动态”:快拿预售证了。

  然该项目真正取得预售的时间是在2018年11月6日,预售价57280-88964元/㎡,均价69000元/㎡,并于11月17日在海悦山庄盛大开盘。

  和顶峰鹭江一号有着相似情况的还有北站片区的理想城。

  在2017年上半年刚一公开,便引发一些厦门楼市关注者的议论。

理想城项目效果图

  其前身是2010年6月8日拍得的集美J2010P03地块,该地块的成交楼面价仅1454元/㎡。

  然而,不知出于什么原因,理想城后续动作也相继减少,预售证也是直到2018年12月29日才获批下来,预售价10008元/㎡-13528 元/㎡。

  对于这个价格,瞬间燃爆了整个朋友圈,但不就之后,理想城项目组发出最新声明:对于本次获批的房源仅面向正新公司在职员工销售。

  这结局可以说是相当意外了。

  说来说去,苦的都是购房者,我等你等你等你,等的周边价格都开始涨了,等的我再也买不起房,然后你拍拍屁股涨价了...

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