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大消息!厦门市不动产登记将全面进入"互联网+"时代!

2019年01月12日 18:32
周粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  近日,福建省委、省政府印发了《关于进一步深化改革扩大开放的若干措施》,措施共计93条,涵盖八大方面,其中许多内容和百姓生活密切相关,并且提到了厦门。

省委、省政府印发了《关于进一步深化改革扩大开放的若干措施》

  比如福州、厦门要加快投放足够数量的人才住房、安置房、公共租赁住房和共有产权房,增加有效供应等。

  值得关注的是:

  省委省政府日前印发《关于进一步深化改革扩大开放的若干措施》,提出全面推广不动产抵押登记全程网办,今年内福州、厦门两地要全面实施“互联网+不动产登记”。

  按照要求,今年年底前,省、市、县三级各50个高频事项将实现“一趟不用跑”,100个高频事项实现“最多跑一趟”。

  “互联网+不动产登记”实施后,群众可直接通过互联网平台登记不动产信息,实现全网域、全天候、零距离办理不动产登记业务。同时,互联网登记信息还可与住建、税务等部门数据共享交换,减少提交材料,提高登记效率。

  详细措施可查看官网: 《关于进一步深化改革扩大开放的若干措施》

  壹

  早在去年8月,国务院就曾印发《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

  “虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的,但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开,其庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。”吉林省财政科学研究所所长张依群表示,可以说,不动产统一登记制度和全国信息数据联网制度的建立,意味着房地产税离我们越来越近。

  加快不动产登记进程的不仅仅是厦门,2018年,全国多个省份也曾发布了推进不动产登记方案。

  去年8月17日,河北省就发布了相关的文件《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的指导意见》,提出将全面推进不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台相互对接,确保相关业务办理的连续、安全、便捷。税务部门办理房地产交易涉税业务时,可直接调用土地、房屋登记共享信息进行税源信息采集,并留存纳税人确认的调用信息记录。

  2018年8月10日,山东省发布的《优化不动产登记专项行动方案》提出,国土资源部门要在确保个人财产隐私和商业秘密的前提下,将涉及房屋的不动产登记相关结果信息实时提供给住房和城乡建设(房管)部门,保障住房和城乡建设(房管)部门做好房地产市场监测、监管和调控等工作。

  开征房地产税还需要完成法案起草、公开征求意见、修订完善、表决通过等立法程序。可以说,房地产税的立法好比水龙头,而不动产登记就好比铺设的水管,当不动产登记这个水管铺好,只需要扭动立法这个龙头,房地产税就完全具有了开征的条件。

  

  而近期有关房地产税的消息,屡被提起,大有为房地产税加速推进提前做预热之意。

  12月10日,中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞在接受媒体采访时,针对房地产税征收细节,提出具体意见,建议人均面积在40-60㎡时,可以免税。

  12月11日,中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房发展报告(2018—2019)》,报告提出了:推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案,即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

  很显然,目前无论是大众还是专家,对于房地产税的关注点,都已经从会不会征收房地产税,过渡到了该如何征收房地产税。

  房地产税实施的初衷也是为了维护刚需,抑制炒房,所以其税收的出发点一定是在于让刚需不受到损失的前提下,让炒房的受到惩罚。

  

  征税背景逐渐成熟,现在离正式征收的2021年还有2年时间,征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网,二是稳定的楼市环境。

  不动产登记平台实现全国联网已经于2018年6月16日实现,并且2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

  而目前房地产税涉及利益巨大,环节众多,征收房地产税推进肯定需要一段过程,绝非一蹴而就的。房地产税最终目的是让房子逐步回归居住属性,对于有十多套房产的壕们来说,房地产税将增加购房者的持有成本。

  言归正传,随着“互联网+不动产登记”全面加速启动,征收房地产税的条件也正在一步步成熟,征税也很可能比预想严厉。究竟未来如何落实,我们一起拭目以待吧。

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