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买房的希望来了!厦惊现160万三房 看得我又激动了

2018年12月07日 19:06
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  近来,在堪称市场最严楼市调控的影响下,厦门无论新房还是二手房,价格均有不小的调整。而随着价格逐步回归到位,二手房交易大厅却变得火爆起来,与此同时,不少新房楼盘的价格也已找到足够引起购房者兴趣的敏感线!

  其中,位于翔安区的世茂璀璨天宸便被爆出,拟以不高于160万元/套的价格推出,即可置业三房户型,若真是如此,那年轻人真的可以留“厦”了!

  房价已逐步调整到位,购房良机已现!

  进入第四季度以来,厦门楼市在经历冰封期之后,无论是新房售楼处,还是二手房小区,看房的客户竟开始逐步活跃起来,成交量也相较前三个季度有所回暖。根据相关统计数据显示,11月厦门二手住宅共计成交了1775套,日均约59套,相比起“银十”的1350套,足足多了有425套,而11月最后一天,单天的二手房成交量便突破110套,成为近半年来的新高。

  对此,业内其实早有预判,有业内人士就曾表示,厦门房价2018年年底便基本可以调整到位,受此影响,会有一波翘尾行情出现。厦门的需求其实一直都很旺盛,只是在调控阶段大家变得更加理性,不盲目追高,但是一旦价格调整到与心理预期基本契合时便会果断出手。作为楼市的晴雨表,近期二手房出现的翘尾行情便是一部分购房者开始买入而形成的。

  另外,今年第四季度以来,楼市进入一个相对稳定的政策周期,难再有大起大落的情况出现,房价自然也会就此趋于稳定。就连人民日报日前发布的一篇《抄底楼市,正在当下?》也写到:“如今,楼市从冰封到回暖的迹象,似乎正在显现。”“不管是合理居住需要的刚需,还是正常的投资者(不合理加杠杆的除外),此时入手,不失为一个不错的机会。”

  社区应具有前瞻性!

  未来的家就该长这样!

  当然,厦门购房内参曾发文表示,购房者买房不能只看价格,更需要以投资的眼光选择自住房源。那何种房子才具备这种价值?笔者认为,一个具有前瞻性的社区才是有价值的。以今天的主角世茂璀璨天宸为例,它除了绝大多数楼盘在宣传时强调的便捷交通之外,笔者想重点提及其产品力。

  示意图,来源于网络

  就产品力来说,

  首当其冲的便是户型设计。

  特别是在户型的产品力方面实在值得赞赏,世茂璀璨天宸的主力户型面积为71平米,但其竟容纳了三房的功能空间,这在市面上是极为难能可贵的。从户型图不难看出,该产品布局合理、空间利用率极高、几无浪费,可使用面积大,大大增强了户型的功能性及舒适度。与此同时,对面积的严格控制也使得其在房价总价的控制上更加得心应手。另外,小区为纯洋房小区,低容积率、25米超宽楼间距,一梯两户,将成为厦门难得一见的舒适社区

  产品力的另一个体现在于思维,

  这可能是厦门最具前瞻性的社区。

  据了解,世茂璀璨天宸社区规划有无人便利店、无人药店、无人咖啡厅、智能WIFI社区覆盖……互联网思维融入小区规划当中,大可媲美上海,乃至新加坡的高端智能小区,大有引领厦门新一代住宅产品的势头!

  示意图,来源于网络

  另外,产品力还体现在服务

  世茂璀璨天宸配备社区巴士接驳全城、共享汽车停靠点、新能源电动车租赁更是描绘出未来绿色出行的生活理念。与此同时,社区还将打造青少年科学实验室、风雅茶室、瑜伽馆、老年康体中心、青年领地、婴幼儿智慧乐园等配套,丰富的社区生活跃然眼前。这,不就是未来家的模样?

  同时,产品力还体现在不可复制

  世茂璀璨天宸背靠约60亩的马塘山生态山体公园,这对于大多数购房者来说都是极容易忽略的一个购房因素,绿化环境会直接影响到你生活当中的健康问题,如果你还沉浸在厦门蓝之中,不妨登高望远,看看天边是否“雾气蒙蒙”,便能够深刻体会如果背靠城市绿肺是多么幸福的事情。

  其实不难看出,从社区打造来看,该楼盘的产品标准,完全是按照城市精英人群的需求来打造的,而如今被爆出的总价160万以内的放风价,如此标准必定大大出乎刚需购房者的预期!

  160万元即买三房

  年轻人真的可以留“厦”了!

  讲真,在改善型需求成为购买主力将房价拉高的影响下,如今的房价依旧是刚需难以负担得起的!笔者曾与众多这个城市中的年轻人攀谈过有关房子的事情。即使在降价的行情下也动辄300万上下,即使首付凑够,月供或许也需双方父母与自己共同承担……压力巨大!其实,这就是众多年轻人感觉无法留在这个城市的最重要的原因,没有之一!

  希望,如果有希望,他们何尝不想将自己的青春热血洒在这片土地上?他们何尝不想在这里追逐梦想?所以当有楼盘被爆出拟推出总价160万元以内可以买三房的消息,不少年轻人的眼中终于有了光!

  对于厦门真正的刚需购房者来说,绝大部分能够承受的首付大概在50万左右,月供在6000元以内!这样才不会感觉生活被绑架,生活质量才不会被严重的降低!而以世茂璀璨天宸总价160万元房源为例,首次置业首付30%,仅需48万元,贷款112万,按30年基准利率计算,每月月供为5944.14元,完全在刚需能够承受的范围之内!

  原来,这里周边这么美……

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