当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

一手猛料!优惠现场谈!厦10盘最低价流出楼市风向变了

2018年10月23日 20:24
胖小熹 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  刚需心态愈发佛系,除了盯着仅剩的少部分红盘外,身边大部分人都暂缓了买房。

  楼市更是从往昔的“小姐身”屈尊为“丫鬟命”。

  落点厦门,新房去化整体还是不佳,二手房市场降温明显。销售翘着二郎腿卖房的日子一去不复返,营销“老江湖”又迎来了“拼实力”的日子。

  房企“抢”客

  优惠可以现场谈

  8月伊始,巨量房源入市,刚需盘接连推出,开发商不看好下半年楼市、“抢收”刚需的说法在坊间传开……

  这一切,都让购房者嗅到了一丝楼市生变的味道,投资客开始谨慎,对行情敏感的刚需,其观望情绪愈发浓厚,买房的热情也明显降温了。

  市场凉了,置业顾问电话邀约客户的频率也在逐步增加。

  今天小编在埋头码字的时候,置业顾问的电话又来了!

  您好!我是××楼盘的置业顾问小李,现在首付×万就可以买×室的精装房……

  我回想了一下,昨天也是接到了这家楼盘的推销电话,先后两次接到了同一家置业顾问的电话。

  我旁边的小伙伴表示,她也接到了,“我一天都接了4通房产、中介的电话了 ……”

  相关人员透露,“以前大家手里都不缺客户,售楼处接待的人也是一波接着一波;现在,来看房的人变得非常少了,来一个客户,都得抢着。”

  更有粉丝表示,自己接到了某项目的置业顾问电话,表示优惠可现场谈,因为得根据所选的户型及楼层来决定可以去申请的具体优惠”。

  只能说,楼市的风向变化的太快,当前的开发商比购房者着急。

  供应大增

  1天入市近千套房源

  除了拓客之外,近期的大量房源入市,预售出来的节奏也是快得很。

  上周五当天,两家楼盘领出了新预售,获批住宅总数近千套。

  先是同安中海世茂府,获批的872套住宅将"一次性全部对外销售",推盘量之大让人震惊。

  根据公开预售信息显示,本次获批的房源拟售价格区间在2.6-5.6万/㎡左右,其中,高层最低拟售价格为26143元/平,最高拟售价格为34711元/平。

  随后,融信铂悦湾也获批预售,楼栋为2016TP01融信·铂湾(13号楼,16号楼),获批套数60套。

  在国庆之前,也就是9月下旬,雅居乐御宾府与翔安金茂悦也都分别取得预售证,批准可售住宅为280套、735套。

  刚需盘接连推出,为了回笼资金,其他项目未来仍有大量房源入市,一旦入市,不管是价格还是户型,那么对购房者的预期触动会很大,不利于后期蓄客。

  为此,就出现了以上那种现象。

  其实市场行情的变化往往率先从楼盘案场的人气中体现出来。相比之前动辄几千上万人抢百余套房源,当前市场已有降温的迹象。

  小编还发现,部分置业顾问甚至开始“潜伏”进买房群,一旦发现有购房意向的,便加购房者的微信,进而达到蓄客的目的。

  1万+、2万+红盘来了

  10盘最低价大曝光

  对刚需而言,现在岛内的新房依然是“高不可攀”。为此,小编这次主要是统计岛外适合刚需的部分楼盘的最新参考价。

  经统计,有部分楼盘受到年底资金回笼的压力,使劲全力,以价换量,纷纷打出一些特惠单价,部分单价再创一个新低位。

  从以上表格可以看到,在厦门,“1字头”楼盘在单价上确实吸人,但离岛内有一定的距离,公交路线虽有,但耗时较长。

  但是,对于那些急于在厦立足且资金有限的买房人而言,相对于环厦板块1-2万的价格,这些“1字头”项目的房子比区域内地块的楼面价便宜,还是值得考虑入手,而且买这些个“1字头”楼盘,还可以享受到厦门的读书、就业等配套。

  除了仅存的一波万元盘外,假如,手上资金还算宽裕的话,其实以上那些2万+的楼盘,还是值得考虑一下,例如:

  1、国贸天悦项目临近在建地铁1号线杏锦路站,进岛还有杏林大桥、集美大桥、厦门大桥,交通便利。

  据了解,周边房源大约3万起。如今,推出一些特价房源,仅29900元/㎡起,价格的确算不错。

  2、即将于本周开盘的位于翔安环东海域片区的金茂悦,主力户型为71-120㎡2-4房,总价188万起,均价约2.7万/㎡,更有部分员工内部价仅2万5万/㎡,价格喜人。上周本网小编也亲自去现场考察,前去看房的人的确不少。

  3、与翔安金茂悦同样将一次性推出所有房源的雅居乐御宾府,可售住宅280套,高层产品起价仅2.6万/㎡,而当年成交楼面价25154元/㎡,紧贴着地价卖。

  薄利多销

  银十能否“翘尾”?

  不得不说,为了去化"变现",开发商目前给出的特惠价真的“够拼”!

  而楼市这头“疯牛”也终于停下来了。

  相比以往,买房人挑挑拣拣的日子的的确确是到了。

  但市民手上的弹药,真的不多了。楼市冷风频吹,但股市现大底部,反弹开启的声音反倒越来越响亮。

  相比之下,不少人犹豫徘徊,手上仅有的现金,是去“股海”中博一把,还是换成近期不会涨的房子?

  微妙的心理变化,也影响着厦门“银十”能否来一个翘尾。夸张地说,这也将决定许多开发商和项目接下来半年的命运。

  声明:本文未经授权,请勿转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,否则即为侵权,一切后果由侵权人承担。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 一手猛料!优惠现场谈!厦10盘最低价流出楼市风向变了
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966