厦门土拍总吸金101.83亿 湖里成交楼面价38102元/㎡

　　XMHOUSE消息

　　建发57亿竞得湖里2018P02，成交楼面价38102元/㎡

　　国贸&特房&轨道交通25.39亿竞得集美2018JP02，成交楼面价23580元/㎡

　　特工&轨道交通19.44亿竞得集美2018JP03，成交楼面价20822元/㎡

　　今天厦门公开出让3幅商住地，这3块商住地分别位于湖里薛岭(2018P02)、集美新城(2018JP02、2018JP03)，从所处区域看，三幅地块无疑都是优质宅地，尤其是湖里薛岭地(2018P02)，格外引人注目，这是时隔近5年之后，岛内再次出让住宅用地。在不少业内人士看来，此次优质宅地集中供应，将极大提升市场信心。

　　第1块出让的是2018P02，距离上一次厦门岛内拍卖住宅用地——2013年12月20日，建发以29935元/㎡拿下2013P15地块(建发央玺)、22001元/㎡拿下2013P10地块(建发中央天成)，已经将近有5年的时间。

　　此次参与拍卖的房企有中骏、建发、华润&国贸、禹洲等，最终建发以57亿竞得2018P02地块，成交楼面价38102元/㎡，溢价率27%。

　　详细信息

　　地块位置：湖里区枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧

　　出让面积：61841.679㎡

　　总建筑面积：154100㎡

　　计价建筑面积 ：149600㎡

　　容积率：2.49

　　建筑限高：18米以上

　　起拍楼面价：30000元/㎡

　　上限楼面价：45000元/㎡

　　起拍总价：44.8800亿元

　　周边配套

　　交通：湖里区成功大道与金山西路交叉口东北侧，岛内几何中心位置;

　　学校：与厦门市湖里第二实验小学一路之隔;

　　医院：距离地块前方不远处就是中医院;

　　楼盘：旁边是薛岭附近的住宅有建发中央天成、幸福生活第二城、国贸阳光、联发欣悦园等小区，生活氛围浓厚。

　　第2块出让的是集美2018JP02，是继在今年4月25日土拍后，集美再次供地。

　　此次参与拍卖的房企有国贸&特房&轨道交通等，最终国贸&特房&轨道交通以25.39亿竞得集美2018JP02，成交楼面价23580元/㎡，溢价率0%。

　　详细信息

　　地块位置：集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧

　　出让面积：31953.932㎡

　　总建筑面积：110780㎡

　　计价建筑面积 ：107675㎡

　　起拍楼面价：23580元/㎡

　　上限楼面价：35375元/㎡

　　起拍总价：253900万元

　　配建要求：1处9班幼儿园，建筑面积不小于3105㎡

　　建筑高度：不超过150.8米;地下2层，地下一层3.9-5.1米，地下二层4.0米

　　周边配套

　　交通：紧邻地铁1号线园博苑站，杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;

　　学校：有杏东中学、杏苑小学、杏苑初中等;其中2018JP02地块要求配建一所9班幼儿园;

　　医院：距离3-5公里处有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院、厦门第二医院，还规划有集美新城医院;

　　商业：紧邻厦门地铁大厦、龙湖天街项目，还规划有地铁杏林村站上盖综合体项目;

　　楼盘：华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、住宅园博1号等多个高品质住宅小区

　　景观：园博苑、集美湖等。

　　第3块出让的是集美2018JP03，是继在今年4月25日土拍后，集美再次供地。

　　此次参与拍卖的房企有特工&轨道交通 ，最终特工&轨道交通以19.44亿竞得集美2018JP03，成交楼面价20822元/㎡，溢价率0%。

　　详细信息

　　地块位置：集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧

　　出让面积：23762.410㎡

　　总建筑面积：93369㎡

　　计价建筑面积 ：93361㎡

　　起拍楼面价：20822元/㎡

　　上限楼面价：31234元/㎡

　　起拍总价：194400万元

　　周边配套

　　交通：紧邻地铁1号线杏锦路站，杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;

　　学校：对面有五缘实验学校园博分校，又有杏东中学、杏苑小学、杏苑初中等;

　　医院：距离3-5公里处有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院、厦门第二医院，还规划有集美新城医院;

　　商业：紧邻厦门地铁大厦、龙湖天街项目，还规划有地铁杏林村站上盖综合体项目;

　　楼盘：华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、住宅园博1号等多个高品质住宅小区

　　景观：园博苑、集美湖等。

　　此次土拍已经落下帷幕，是你预想到的结果吗?

null