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厦门土拍总吸金101.83亿 湖里成交楼面价38102元/㎡

2018年09月20日 10:27
楼吧木子 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  XMHOUSE消息

  建发57亿竞得湖里2018P02,成交楼面价38102元/㎡

  国贸&特房&轨道交通25.39亿竞得集美2018JP02,成交楼面价23580元/㎡

  特工&轨道交通19.44亿竞得集美2018JP03,成交楼面价20822元/㎡

 

 

  今天厦门公开出让3幅商住地,这3块商住地分别位于湖里薛岭(2018P02)、集美新城(2018JP02、2018JP03),从所处区域看,三幅地块无疑都是优质宅地,尤其是湖里薛岭地(2018P02),格外引人注目,这是时隔近5年之后,岛内再次出让住宅用地。在不少业内人士看来,此次优质宅地集中供应,将极大提升市场信心。

  第1块出让的是2018P02,距离上一次厦门岛内拍卖住宅用地——2013年12月20日,建发以29935元/㎡拿下2013P15地块(建发央玺)、22001元/㎡拿下2013P10地块(建发中央天成),已经将近有5年的时间。

  此次参与拍卖的房企有中骏、建发、华润&国贸、禹洲等,最终建发以57亿竞得2018P02地块,成交楼面价38102元/㎡,溢价率27%。

  详细信息

  地块位置:湖里区枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧

  出让面积:61841.679㎡

  总建筑面积:154100㎡

  计价建筑面积 :149600㎡

  容积率:2.49

  建筑限高:18米以上

  起拍楼面价:30000元/㎡

  上限楼面价:45000元/㎡

  起拍总价:44.8800亿元

  周边配套

  交通:湖里区成功大道与金山西路交叉口东北侧,岛内几何中心位置;

  学校:与厦门市湖里第二实验小学一路之隔;

  医院:距离地块前方不远处就是中医院;

  楼盘:旁边是薛岭附近的住宅有建发中央天成、幸福生活第二城、国贸阳光、联发欣悦园等小区,生活氛围浓厚。

  第2块出让的是集美2018JP02,是继在今年4月25日土拍后,集美再次供地。

  此次参与拍卖的房企有国贸&特房&轨道交通等,最终国贸&特房&轨道交通以25.39亿竞得集美2018JP02,成交楼面价23580元/㎡,溢价率0%。

  详细信息

  地块位置:集美区集美新城片区杏锦路与四号路交叉口东北侧

  出让面积:31953.932㎡

  总建筑面积:110780㎡

  计价建筑面积 :107675㎡

  起拍楼面价:23580元/㎡

  上限楼面价:35375元/㎡

  起拍总价:253900万元

  配建要求:1处9班幼儿园,建筑面积不小于3105㎡

  建筑高度:不超过150.8米;地下2层,地下一层3.9-5.1米,地下二层4.0米

  周边配套

  交通:紧邻地铁1号线园博苑站,杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;

  学校:有杏东中学、杏苑小学、杏苑初中等;其中2018JP02地块要求配建一所9班幼儿园;

  医院:距离3-5公里处有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院、厦门第二医院,还规划有集美新城医院;

  商业:紧邻厦门地铁大厦、龙湖天街项目,还规划有地铁杏林村站上盖综合体项目;

  楼盘:华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、住宅园博1号等多个高品质住宅小区

  景观:园博苑、集美湖等。

  第3块出让的是集美2018JP03,是继在今年4月25日土拍后,集美再次供地。

  此次参与拍卖的房企有特工&轨道交通 ,最终特工&轨道交通以19.44亿竞得集美2018JP03,成交楼面价20822元/㎡,溢价率0%。

  详细信息

  地块位置:集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧

  出让面积:23762.410㎡

  总建筑面积:93369㎡

  计价建筑面积 :93361㎡

  起拍楼面价:20822元/㎡

  上限楼面价:31234元/㎡

  起拍总价:194400万元

  周边配套

  交通:紧邻地铁1号线杏锦路站,杏林大桥、集杏海堤、杏锦路、集灌路在此交汇;

  学校:对面有五缘实验学校园博分校,又有杏东中学、杏苑小学、杏苑初中等;

  医院:距离3-5公里处有集美区妇幼保健院、厦门集美东南医院、厦门第二医院,还规划有集美新城医院;

  商业:紧邻厦门地铁大厦、龙湖天街项目,还规划有地铁杏林村站上盖综合体项目;

  楼盘:华润橡树湾、龙湖春江郦城、国贸天悦、住宅莲花新城、中航国际社区、住宅园博1号等多个高品质住宅小区

  景观:园博苑、集美湖等。

  此次土拍已经落下帷幕,是你预想到的结果吗?

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