当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

厦门这5个至少捂了2年的神盘 你究竟还卖不卖?

2018年09月05日 20:29
楼吧连和 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  从前我满含希望,历经风雨彩虹,直至我从一个期房变成准现房/现房,人家都卖完几期了,我依然孑然一身,没有家人朝夕相望。

  远去的目光,身影,消散;沉睡了时间,百转,千幻。

  就这样,我一次次笑脸相迎,却又目送看房人的离去,有一天,终不得不承认自己已沦为骨灰级楼盘之王。

  我不只一次地怀疑是我目前的主人将我的更因为、调性拔得过高。他们的抬头望了我一眼,对我说:怪我咯。

  长寿、青春永驻绝B是褒义词,但将其用于房产项目销售状况上可能就变了味。厦门就有这么一些楼盘,一个二个稳如老狗,几百年都没得开盘的动向,有些楼盘更是出来冒个泡之后就消失了。

  

每个区域总有“捂盘圣手”,堪比拆迁时的钉子户。

  今天我们就来看一看部分买房人心目中的“厦门捂盘王”。

  嘉和豪庭

  从03年被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下之后,嘉和豪庭就好像在市场中“隐身”了。

  根据本网收集的信息显示,该地块为X2003G01,位于杏林宁宝社区,商品住房用地,产权70年,于2003年8月14日出让,占地12654.1㎡,总建筑面积27800㎡。

  楼面价仅1000元/㎡,2003年当时该区域商品房均价在2600元/㎡左右。现在呢?2018年的今天,该区商品房均价已经飙升到3.4万/㎡左右,如此一对比,膨胀到吓人。

  如此一来,该项目入市开售价格也大概能预测到几分,可以说是稳赚不赔了!

  

(厦门房地产联合网航拍图)

  事实上,项目三年前就已经动工了,但由于开发商本身厦门市海勃建设发展有限公司,没有进行铺天盖地式的宣传。

  购房者无从得知项目具体的工程进展以及产品信息,导致了该楼盘在市场中的滞后。

  据了解,项目规划有十栋,总共171户。其中包含2栋28层高层,2梯3户,主力户型为建面约118-135㎡三房,1栋独栋别墅,七栋双拼别墅,总共14套,主力面积300-330㎡。

  据案场消息,该项目为准现房,本月即将入市且主推的是改善型118㎡、127㎡和135㎡三房,价格待定,计划近期推出。

  顶峰·鹭江1号

  顶峰·鹭江1号位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处,所处的地段乃厦门的超级稀缺绝版地带。

  

项目效果图

  从网上查询的消息得知,顶峰鹭岛1号于2010年就已取得建筑许可证,而在此之前,该地块据说就已经荒废了很久。在随后的2013年,2015年该项目又相继传出要开盘的消息,但每次都雷声大雨点小,次次爽约。

  十年前的厦门地价不到2000元/㎡,市面上商品房售价也不过3000、4000元/㎡。而现在岛内土地是有价无市,住宅售价动则六七万每平。

  这么算来地块的身价翻了十多倍,利润更是高得吓人。毫无疑问,顶峰鹭岛1号这个项目入市就是赚钱,一直囤着无非是挑一个更好的时机。

  该项目早已完工,目前处于现房状态,但还未见开发商有大规模对外推广和蓄客动作。

  

项目实景图

  目前顶峰·鹭江1号初步对外“放风价”在70000元/㎡左右,与6月推盘的华尔顿1275差不多。

  阳光城文澜府

  位于集美区灌口镇灌口中路北侧的阳光城文阑府,可通过集灌高架,快速通往岛内,未来交通便利。所在片区为集美灌口老城区,周边还有龙湖·嘉誉等小区已入住,人气方面还可以。

  接下来跟小编一起看看这个项目的预告开盘史(这个项目被收购前案名为“翔鹭湖畔学府”):

  2016年11月6日,小编的同事在跟随灌口看房车路线,从翔鹭湖畔学府置业顾问口中了解到,这个盘“即将迎来开盘”。

  不曾想这一“即将”,截止被阳光城收购之前,整整9个月就过去了。不知有多少购房者对这个楼盘望眼欲穿,想买却不得开盘。

  在这9个月时间里,翔鹭湖畔学府屡屡传出预约爆满的消息,6#、7#、8#、9#一栋接着一栋被购房者“登记一空”。

  2016年4月小编的同事去踩盘发现这个项目1期都已经全部封顶了,那时这个项目的说法是“预计6月份开盘”,主力户型为89平三房,及107平四房,推出的房源均带有精装修。

  翔鹭湖畔学府迟迟没有开盘,直到2017年9月底,终于被阳光城收购,后更名为“阳光城文澜府”,重新脱胎换骨。

  从去年9月到现在,转眼一年又要过去了,阳光城文澜府终于放出最新消息,预计的9月开盘,购房者们表示望眼欲穿了!

  想买阳光城文澜的网友快看!!!

  阳光城·文澜府或将于9月份,项目规划建筑面积约89平的3房2厅1卫户型,和建筑面积约107平的4房2厅2卫户型,非毛坯交付,具体价格待定。

  新城际福邸

  位于厦门北站片区的新城际福邸,前身是2013JP02地块,2013年12月5日被杏林建设以总价6.092亿竞得,楼面价10503.4元/㎡。

  之后新城际福邸就时常出现在拟入市的楼市新闻中。

  然而旁边的新城际广场已经卖完了,它却一点迹象还没有。

  该地块上依然是一片荒凉,看这形势,估计这一两年也不太会有动静了。

  永同昌广场

  永同昌广场位于集美区新站北广场通路与岩兴路交叉口东北侧。

  2013年12月5日北京永同昌以总价50740万元竞得2013JP03地块,楼面价3844元/平。

  2015年4月项目效果图公布,15年底至16年初项目传出正在地基建设中,之后就再也没有其他信息流露,直到今年5月份,项目变更后效果图曝光,该项目再次进入到公众的视野,接下来之后,依然是“销声匿迹”。

  可以说新城际福邸和永同昌广场是情况差不多一样的,这两个项目长期以来“动静很小”,何时入市尚未可知。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: 厦门这5个至少捂了2年的神盘 你究竟还卖不卖?
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966