当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

"厦门楼市崩盘"论调查 超4000名网友投票结果是……

2018年08月05日 20:24
楼吧连合 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  昨天,针对“厦门楼市崩盘”这一谣言,本公号发布了一篇文章《厦大教授戴亦一:说厦门房市崩盘是唯恐天下不乱!》。

  为进一步了解大家对于“厦门楼市崩盘”论的看法,本公号于3日、4日发起了两次调查, 共有4114位网友参与投票。

PART 1

调查结果

  有4114名粉丝参与了厦门楼市崩盘”论调查,其中57.5%的网友认为,厦门楼市崩盘论纯属无稽之谈。

  接下来,让我们一起看看大家是怎么说的。(小编摘选了部分网友的观点)

 

 

  @小晓:仅仅只是回调,厦门政策严厉,外地资金无法进入,普通工作人员买不动这房价,所以导致现在价格下跌趋势。但从长远来看厦门房价还是很有上升空间,厦门这个城市对周边300公里还是很有吸引力的

  @一叶扁舟:厦门环境好,适合宜居,现在调控下跌也是暂时性的,往远来看还是看涨的

  @09微凉:没怎么降,离崩盘还早着呢

  @yyf:厦门这边房子主要投资客太多,现在厦门房价大家心里预期还会跌比较多,所以目前很多人应该是再割肉出货,目前不算崩盘。

  @小超人:不可能的。

  @-----66:厦门这个城市很小资,对于奋斗者的吸引力很低,但是对于享受的人,已经实现财务自由的人,吸引力还是很高的,而这些吸引力,构筑了厦门这个城市的下限,也是房价的下限,所以,房价是不会崩盘的,只不过是过度上涨后的回调而已,回调的幅度也算不上深。从量价上来说,无价无量才是崩盘,而现在,只不过是有价无市而已,崩盘论??笑死人了!但哪怕是目前已经回调一定程度的房价,还是太高了……

  @CoCo:稳中有降 趋于理性

PART 2

专家观点

  其实对于这样的投票结果小编并不感到意外,让我们先看看专家对此的观点:

  1、厦门大学金圆研究院理事长戴亦一:厦门房价2016-2017年初因金砖等因素爆涨翻倍,涨幅过大,因此自2017年中以来二手房房价确有20%左右的回调幅度(至于一手房价格你懂的),最近也开始企稳放量。厦门房价中短期内完全可以依然坚挺。

  2、厦门新景祥公司总经理 张建 :厦门的一手房二手房经历这轮调控确实是有了一些调整,但是这种调整它是一种良性的结构性调整。对整个厦门以前这种投资过热的氛围,会有部分泡沫效应的挤出,特别是二手房。

  3、戴德梁行厦门总经理潘育敏:这种行文语气就是在博眼球,这才是在制造恐慌!降价是存在,但和崩盘、恐慌,完全扯不上关系!大家不要相信谣言,不传播谣言!

  4、厦门均和土地评估有限公司董事长王崎:厦门房价确实有回落,像湖里的老破小原本也涨的非常高,现在只是回落到正常水平。而比较好的楼盘并没有下跌很多,因为它的价值在那,而且支撑的群体不同。

PART 3

写在最后的话

  1、相关专业人士认为,目前厦门房价的下跌无非是把泡沫(2016年至2017年房价涨幅过快)挤出来,回归到一个应该有的合理水平而已。

  2016年,是厦门的地王年,对买房人的心理造成的刺激堪称巨大。随着土地价格跳涨,一手房、二手房市场价格随之攀升,厦门楼市处于牛市。

  2017年,厦门的调控年开启。楼市、房价、土拍和地价都相继回归到平稳和理性,烈火喷油的市场终归要回到它该有的样子。

  2、岛内老破小和岛外投资客集中的各新城部分楼盘,在上一波行情中涨得最凶也是跌得最惨的,反观那些具有优质资源、且居住属性强的二手小区价格就较为坚挺。

  并且那些出现年跌约5000元/㎡-1万/㎡,一套房挤出了50-100万的“水分”的房源,大多是因为一些急着换房的人或顶不住资金压力的投机客在降价卖房。

  然而部分单价下跌万元,就是“崩盘”了吗?答:不见得!

  如果厦门二手房能够保持住量价齐涨的态势,如果没有新的政策出台,将逐渐回暖起来,对于还在观望的买房人来说则可以择机进场了。

  二手房市场本来就是以个人为主体,你根本就不知道下一个卖房的人,价格会挂得有多低。

  3、眼下,可以说出货的大多是投机客,而进场的大都是自住买家,因为当下肯定不是最佳的投资时刻,房价慢涨或者横盘,赚的钱目前是跑不过利息的。

  那些因为有婚姻、教育和居住等刚性需求的买家,无疑是现在的购房主力,在这样一个过程中,厦门房价或许有泡沫,但也终将被夯实。

  换言之,厦门的各个区域板块都在找寻自己的价格支撑,也就是购房者能够承受的价格。

  很显然,很多楼盘已经找到或者快要到达这样的价格支撑点,往后几乎没有了大跌的空间。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: "厦门楼市崩盘"论调查 超4000名网友投票结果是……
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966