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厦门房价收入比高?三大原因告诉你所不了解的真相!

2018年08月04日 10:31
楼吧胖小熹 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  房价收入比高早已成为不少购房者的“痛”。

  相信有关注地产信息的小伙们,对于日前这张房价收入比偏离度排名图并不陌生。

  该图显示:其中房价收入比偏离度最高的城市便是厦门。

  对于这个“最高”,很多人会感概:月均7000多元的月收入与动辄三万多的厦门房价相比,实在是杯水车薪。

  那到底是什么原因导致现在厦门房价收入比高呢?

  为求真相的小编,今天试着从众多的资料中摸索出一些原因。

  PART 1

  厦门“岛小”变成精华

  对于“厦门房价收入比高”这个问题,一个很大的因素是厦门的地理位置。

  地盘虽说小,却属沿海风景区,客观上吸引力较大。

  相信不少人会吐槽厦门太小了,可是,就正是这样集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体的区域,很好地产生了集聚效应,迸发出极强生命力。

  对于厦门的城市建设,毋庸置疑,确实不错,映进眼帘的是蓝天白云、依海傍水。

  一派风姿绰约的亚热带气候风情,山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、建相互映衬。

  而风景秀丽,气候宜人,侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体,景观都属于一流,颜值对得起“海上花园”美誉,可以说厦门是全国环境最好的城市之一。

  因此,厦门“岛小”变成精华了。

  PART 2

  7成外地人置业厦门

  厦门自带的“光环”吸引了不少人前来置业。

  作为滨海城市的厦门,还是比较受欢迎。小编经常会听到一些说辞:厦门气候、环境宜居,幸福指数高,适合养老。

  也正因如此,厦门是一座人口净流入城市,目前厦门户籍人口仅为220万人,近一半的外来人口。

  即便是金门也不例外:在厦门置业的金门人也不在少数。

  据统计数据显示,厦门房地产销售中,70%为外地人。这些外来人口对房子的需求,使得厦门楼市供应更为紧张,推动了房价的上涨。

  PART 3

  厦门多种形式来解决住房问题

  为了解决这一问题,厦门也是一直在努力,坚持雪中送炭,防止投机炒作,可谓“费尽心思”。

  厦门从2006年开始,就将推进社会保障性住房建设作为一项重要民生工程来抓,10余年来厦门的社会保障性住房建设管理一直走在全国前列,创造了保障房政策的“厦门蓝本”。

  近年来,市委、市政府针对城市化快速推进背景下如何解决“居者有其所”的问题,秉持“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,不断加以完善,努力建立健康、有效、可持续的住房保障体系。

  主要表现在2点:

  一是坚持雪中送炭。保障房建设的目的是“保基本”,即旨在解决中低收入居民的居住需求,为没有经济能力或短期内没有能力购买商品房的居民提供比较稳定的居所。

  二是确保居住属性。保障房实行严格的准入退出机制。申请家庭实行全员实名制,且一户申请家庭只能申请一套保障性住房。购买保障性住房的,可以长期居住,但不鼓励上市交易。

  在制度设计上,明确了交房满5年方可上市交易、交易时要向政府缴交增值收益等限制措施,有效防止对社会保障性住房的投机炒作,确保了社会保障性住房的居住属性。

  截至目前,厦门已通过多种形式来解决住房问题:保障性住房和廉租房,保障本地市民和人才引进。

  例如,大力加强住房保障体系建设,在让中低收入住房困难家庭“应保尽保”的基础上,进一步扩大住房保障覆盖面;

  努力让厦门中低收入和“夹心层”住房困难家庭及来厦稳定就业的新市民住有所居;

  通过加快社会保障性公共租赁房建设,让短时间来厦工作的人才或其他工作人员能够得到基本的住房保障。

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