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《一个电梯间 17处“膏药”》后续:物业已着手整改

2018年07月13日 07:57
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  ▲▼古龙商城电梯内的广告被拆除。

  前日,本报报道《一个电梯间 17处“膏药”》,引起了不少市民读者的共鸣,电梯本就空间狭小,再加上如此多的张贴、视频广告,甚至搭便车张贴的“牛皮癣”广告,给业主带来的是更大的压迫感。近日,记者又来到古龙商城小区、英才商厦、九龙城等小区了解情况,得知物业已对电梯轿厢内的张贴物做出了整改。

  现场 电梯轿厢内张贴物减少

  前日,英才商厦物业处工作人员得知商厦电梯轿厢内张贴15个广告,都觉得难以置信。而在古龙商城小区,物业工作人员面对电梯轿厢内一张在“请勿吸烟”字样下印着机票销售电话的小广告,与一张褪了色的家政服务“牛皮癣”,称应该是广告贴“太高”了,负责清理的保洁员没看到。英才商厦和古龙商城小区的物业方均表示,会安排工作人员第一时间对轿厢内的不合规广告进行清除。

  昨日上午,记者再次来到英才商厦、九龙城、古龙商城,发现各小区已对电梯轿厢内的张贴物做出了整改。

  在古龙商城多栋居民楼电梯内,有4至6个张贴物被清除,原本“拥挤”在电梯门左侧的宽带服务广告、重复张贴的“请勿吸烟”标识,以及电梯门右侧“搭便车”的小广告、“牛皮癣”均被撕除。而电梯内,一个标有最大承载重量、最多承载人数的电梯出厂标识,在小广告被清除之后得以“重见天日”。

  在英才商厦,电梯内张贴物的总数从原先的15个降至11个,原本一个搭着“请勿吸烟”便车的房屋租赁广告已被清除,过期的物业信息公示也被撤下;九龙城电梯内也有不少小广告被清理的痕迹。

  释疑 张贴物如何进入电梯?

  据古龙商城物业相关负责人称,除了公共标识外,大部分电梯广告先由物业招标,由物业将广告合同上呈业委会,合同内已规定好了广告内容、广告张贴位置;只要业委会超半数以上成员同意,该广告方案无需公示便能执行。当记者要求查看具体合同时,负责人表示,由于物业从2018年1月刚刚接手管理古龙商城,前任物业公司并未将具体合同细则交接给新物业。

  在电梯广告收入的分配上,古龙商城物业方也告诉记者,按照物业公司与业委会协商,电梯广告收入的30%划归为物业管理费,70%纳入公维金。工作人员称,物业每半年会将公维金收支账目在小区内公共区域张贴公示,其中就包括电梯广告收入这一项的具体明细。可记者在小区内询问多名居民,是否有注意过公示中的电梯收入这一明细,居民们都表示没有注意到。

  “广告合同中有规定,如果广告内容影响到业主,业主可将问题反映给物业方,由物业确认后与广告公司进行协商,更换广告内容。”古龙商城物业工作人员称。

  【律师说法】

  电梯广告收支应定期公示

  “目前大部分小区电梯广告由物业代理,物业招标广告商后,应在小区内张贴公示,而业委会应同时留有文件存档。” 福建远大联盟律师事务所律师张志龙告诉记者,电梯广告属于小区的经营性收入,物业应定期公示经营性收入及支出;经营性收入通常采用分成模式,目前厦门市内大多数小区都采用将30%的经营性收入归为物业管理费,70%纳入公维金的方式进行分成。如果业主对电梯广告感到不满,可向业委会提出建议,由业委会召开专项专议的全体业主代表大会,经投票表决后,要求物业整改电梯广告;而如果业主对广告收入有疑义,也可上报业委会,由业委会要求物业公开财务收支明细。

  【链接】

  广告内容不合法

  怎么投诉?

  如果发现电梯广告内容不合法,还可以向市场监督管理局投诉。《广告法》第九条对广告内容做出了诸多明确规定,广告内容不得涉黄、涉赌、涉嫌虚假宣传、损害未成年人身心健康等;医疗类广告不得对功效、安全性做出断言和保证等;而保健食品广告不得涉及疾病预防、治疗功能等。

  如今医疗美容广告“占领”居民电梯,如果市民发现广告内容涉嫌违法,也可拨打12315投诉。

  电梯中必须张贴

  哪些东西?

  根据《厦门市电梯安全管理办法》,电梯必须在显著位置张贴安全注意事项、警示标志、应急救援电话和使用登记标志、定期检验标志。据质量技术监督局相关部门回复,厦门市每个电梯轿厢内都应贴有电梯使用标志、电梯安全管理公示牌、电梯维保公示栏、电梯维保单位质量安全承诺书,以及“禁止掰门、禁止超载、禁止打闹蹦跳、禁止倚靠”等安全告示。

  标有最大承载重量、最多承载人数的电梯出厂标识应刻印在显眼之处,不允许被广告覆盖。(厦门日报 文/图 记者 薛 尧 见习记者 黄语晴 实习生 李彦欧)

  (原标题:《一个电梯间 17处“膏药”》后续

  电梯进啥广告 业主有发言权

  记者回访几个小区发现,物业已着手整改)

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