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[购房问答]首付85万,岛外热门新城怎么选?

2018年07月12日 18:26
楼吧大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  首付85万,岛外热门新城怎么选?

  【问】 程焱:请问现在刚需买房首付85万左右3房,一手买集美新城,环东海域,翔安新城怎么选,这三个位置哪的前景比较好!另外融信铂悦湾这个盘怎样?作为刚需首付有限,是现在上车买岛外一手还是再观望一段时间买岛内二手?

  【答】 集美新城、环东海域和翔安新城这三者的前景,简单概括一句就是短期看集美、中期看环东、长期看翔安,毕竟集美新城经过近十年发展,要商业配套有商业配套,要地铁有地铁,要景观有景观,只要教育和医疗配套再跟上来的话,升值后劲十足,而环东海域和翔安还有大量优质土地等着开发,前景诱人。

  融信铂悦湾这个项目,高层均价在3.3万左右,这个价格和周边的几个地块的楼面价差不多,从价格上来说,性价比不错,从配套上来说,像医疗配套和教育配套也正在建设中。

  作为刚需买房,地段和配套要作为重点参考因素,从这个角度看,优先选择集美新城楼盘,如果因为价格或房源等其他因素,再选择环东海域或翔安新城的楼盘也可以。

  至于是买岛外一手房还是岛内二手房,如果是刚需自住兼顾保值,稳妥点可以选择岛内二手房,如果追求长远升值空间,可以选择岛外一手房。

  首开领翔上郡怎么样?可以入手吗?

  【问】 李红军:老师,你好!首开领翔上郡怎么样?自主创业,办公室在湖里金山或者万达,都可以!首套首贷,目前手上大概能凑到80万左右,月供10000以内,这里配套,学区,交通如何,预计年底结婚!

  【答】 首开领翔上郡位于目前的翔安中心区域,周边配套成熟,汇景商业广场,人人乐,人民公园,翔安大道,未来地铁五号线站,小学划片的是新溪尾小学,业主可申请新翔小学,都是义务教育,小学差别不大,自驾车正常情况下半小时抵达万达,如果资金有限,购买这个楼盘无论是自住还是升值,这个区域的房子都会是翔安生活最便利、升值最快的区域。

  总价300万买岛外二手房哪里好?

  【问】心怀缘:?老师你好,总价300万买岛外二手房,集美杏林海沧哪里会比较好啊。投资自住的,暂时不考虑学区。集美泉水湾这个楼盘怎么样呢?或者有更好的小区可以推荐一下吗?麻烦老师给解答一下。感谢

  【答】总价300万这个价位段,不管是集美杏林海沧都有很多方向可以选择。总价300万,集美新城目前的选择空间也很大,可以考虑已经交付的次新房,比如中交和美新城、中航城C区、华润橡树湾,海沧南部新城的二手房,比如区政府板块附近的天成、天御小区,天虹商场周边的绿苑新城、旭日海湾等。

  泉水湾地理位置优越,周边商业配套成熟,还是可以就读集美中学的学区房,如果有合适的价格和房源,我觉得也可以入手。

  次新房未满两年值得投资吗?

  【问】 安洛轩:老师你好。我手头有90万左右想在新阳工业区买一套房子主要是想自住投资。兴旺广场报价200万83.94平。房子是2002年的。泰禾厦门院子一平报价在3万左右没满二年。我应该要选哪里会更好

  【答】 撇开价格不说,也应该选泰禾厦门院子。因为兴旺广场毕竟是十多年前的房子,与现在的产品还是会有很大的差别。另外,泰禾厦门院子这一带的发展相对更集中,也在马銮湾的核心区,因此,如果是作为投资,我建议你选择泰禾厦门院子。

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