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厦门房价平稳300万内新房集中上市 刚需可适时入手

2018年06月14日 08:37
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  原标题:300万元以内新房集中上市

  近期房价平稳,刚需购房者可精挑细选适时入手

  (厦门日报 记者 石涵琪)随着公积金政策放宽等利好频传,属于刚需置业的春天或许正在到来。近期,不少楼盘将推出90平方米以下的紧凑小户型,总价300万元以内的刚需房有望集中放量。业内人士指出,这里面不乏品质、配套、地段俱佳的好产品,刚需置业者不妨货比三家、精挑细选,碰到合适的可以考虑出手了。

  低总价房集中放量

  小李最近正考虑买人生的第一套房子,“最近房价涨不动,可挑选的新房也多,可能是个机会。”对于小李来说,总价越低,还贷压力越小,“但是还要考虑将来自住,所以至少要两房。”近期市场上的紧凑小户产品,成了他的主要目标。

  的确,低首付、低月供、低总价的岛外新房正在成为不少资金有限的购房者的首选目标,这其中多为300万元以内的房子。以一套总价280万元的房子为例,首付80多万元,商业贷款30年月供10000多元——首付和月供让更多刚需人群有能力支付。

  然而,截至今年5月份,低总价房源的供应并不多,总共20个推新的楼盘中,仅有首开领翔上郡、海投第一湾湖海庄园等6个楼盘有这样产品,这也直接导致了上半年300万以下房源成交量的减少。

  不过,这一现象即将被打破,300万以内新房的供应有望集中爆发。据了解,近期面市的保利·叁仟栋|壹海里、阳光城·文澜府、融侨·观澜、禹洲·世茂东岸朗廷、万科·金域缇香等多个楼盘均有为数不少的、总价区间在200—300万的刚需小户型产品推出。

  户型小也要功能全

  谢小姐正在物色婚房,由于积蓄有限,她将目光重点放在了岛外300万元以内的小户型,“虽然总价越低越好,但也要综合考虑将来生活、工作的便利性。”最近,她开始看马銮湾的几个项目,“近地铁口,政府又在做配套,将来的生活应该会比较方便。”

  实际上,低总价房的品质也不错,岛外许多刚需楼盘周边生活配套也已经到位,医院、学校、商圈皆可满足生活需求:许多楼盘都位于地铁规划沿线,例如阳光城·文澜府、海投·自贸城毗邻四号线等,交通便捷;阳光城·文澜府临近厦门实验小学集美分校,在教育、商业等方面的配套也颇具优势;景观方面,或近邻山地、公园,或远看海景、沙滩;而从居住功能的角度,不少楼盘努力创新,做到了麻雀虽小、五脏俱全,推出了五六十平方米的两房、七八十平方米的三房等,在有限的空间内满足家庭的成长性需求。

  值得一提的是,近日厦门在住房公积金等方面连出新举措,帮助购房者尤其是刚需首置者减轻购房压力。刚需置业的春天或许正在到来。

  【链接】

  刚需购房者

  如何选房?

  专家指出,首先考虑所在区域的交通便利问题,可以目标楼盘为中心,开车半小时内能够到达的区域为半径画圆,圆圈区域内若能满足工作、娱乐、配套等诸多需求的最为理想。

  对于刚需购房者而言,决策周期相对更长,从看房到买房大约需要一两个月甚至更久。业内人士建议,在近期厦门房地产市场持续保持平稳的态势下,购房者可多看房、多比较,特别是碰到心仪的楼盘推出较大优惠时,就可以考虑入手了。

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