当前位置:新闻中心 > 楼市新闻 > 正文

[购房问答]复式均价3.3万入手合适吗?岛外某区域只有这楼盘在售

2018年06月13日 20:55
楼吧大鹏 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  

  融信泊悦湾现在入手是不是合适?

  【问】 阿松:融信铂悦湾复式高层现在入手是不是合适?

  【答】 就环东海域西柯北这个区域来说,融信铂悦湾是整个区域楼面价最低的,也是整个区域的首个商品房项目,这个片区定位的是同安新中心。目前在售高层均价在3.3万左右,这个价格和周边的几个地块的楼面价差不多,从价格上来说,性价比不错,从配套上来说,像购房者比较关心的医疗配套、教育配套设施方面,环东海域医院、东海二中均已开工,从交通方面说,项目未来有地铁6号线,可通过换成抵达厦门各区。

  如果你是作为自住兼投资,如果能接受片区成熟需要的发展周期,那么融信铂悦湾是首选,因为接下来像周边3万多楼面价的保利、首开、禹洲等地块工期已排上日程,到时候卖的价格或许不便宜。

  去年买的联排别墅继续持有还是出手?

  【问】 铁马小超:去年买的香溪里的联排别墅,总价400万,现在也就450左右,抛去利息支出没怎么涨,就目前来看可以继续持有等升值吗?还是赶紧出手了?

  【答】 香溪里的联排别墅即使现在卖掉的话也不划算,个人认为这个区域前景不错,放个几年应该会有不错的升值回报,建议继续持有。这一轮的政策调控力度大,持续周期不会太短,因此如果没有更好的保值升值投资渠道,我是建议你继续持有这套别墅。

  刚需买房要等今年下半年还是明年?

  【问】吃苹果的鱼:?集美新城的楼盘,中航A、园博湾丶龙湖春江郦城看了都还可以,但基本都未满2年,到明年十月左右才差不多满2,感觉现在还是下行通道中,请问是等到明年还是今年下半年就买的好,刚需自住非投资

  【答】刚需买房,要摒弃“抄底”心态,每一次横盘或者下行通道,实际上都是难得的机会。至于是明年还是今年下半年买,在没有看中合适的房源前,我觉得可以等今年下半年或明年再入手,除非看中到的房源非买不可,那就另做打算。

  卖掉同安禹州香溪里换学区是否可行?

  【问】 未来的璐:老师您好!介绍:男方一禾丰新景69平和一车位在供房贷140w,女方住父母家里名下无房。目前订婚未领证,公积金都可以贷足120w。婚后住女方家且未来不考虑读书问题。1,未来禾丰新景增值空间如何,持有还是卖出?报价多少合适?2,用卖出房子车位的款项扣去房贷预计剩余350w做首付;方案一用350w首付+120w公积金+80w商贷合550w买一套,岛内或岛外?楼盘推荐?投资用。方案二用350w给2人做首付,即男方175w首付+120w+25w=300w 女方也是175w首付+120w+25w=300w 各自购买1套,岛内或岛外?楼盘是?投资用。3,置换1套大或者2套小的合理?投资

  【答】 禾丰新景位于思明区莲花片区,这个楼盘的优势是房龄很新,户型又是较为稀缺的刚需户型,而且新景楼盘有个强项,就是赠送面积多,这个楼盘在最近两年的行情中,涨幅不输岛内一些品牌房企开发的楼盘,我认为未来的升值空间也会高于全市平均涨幅。

  至于持有还是卖出,这个由你决定,69平加车位总体的报价在500万左右。方案一,总价550万的话,可挑选的空间和范围非常大,选择岛外的话绰绰有余,新房的话集美新城、翔安南部新城都可以考虑,不过投资周期要拉长,二手房方面可以考虑集美文教区、海沧南部生活区学区房或海沧大桥桥头楼盘,选择岛内的话上不上下不下,有点尴尬;方案二的话我觉得更适合资产配置,即岛内岛外各投资一套,岛内可选择一套优质地段及学区不错的40~50平单身公寓,如罗宾森广场、源通中心、天宝大厦等,岛外可选择集美新城一套次新房,如住宅莲花新城、中交和美新城、中航城C等。

  总价550万,如果作为自住,我认为选择岛内一套房生活更便利,如果只做投资,岛内岛外各一套,从投资收益或者资产灵活度来看更好。

姓名:     手机:     人数:

相关阅读更多>>
敬请网友发表评论,本站保留不刊登无关和不雅评论的权力。
最新评论 最热评论
加载中,请稍候...
如果你对新闻频道有任何意见或建议,请到交流平台反馈。【反馈建议】
图片新闻更多>>

推荐阅读

热评文章

楼市快递

分享到:
关闭
注册   
关闭
取消
已有房网论坛账号,请点此登陆
我来挑错
文章标题: [购房问答]复式均价3.3万入手合适吗?岛外某区域只有这楼盘在售
我对文中这段内容有疑问:
我的意见是:
注册
您已获得XMHOUSE通行证账号,请修改账号信息:
用户昵称:
设置密码:
建议设置常用密码
我要举报的是“@宅男宅女幽默笑话”发的评论:
请选择举报类型:

提交
举报电话:4008 841 966