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最高起拍价1.8万/㎡!刚刚,厦门新增5幅住宅用地出让!降地价王炸来袭!

2018年06月08日 17:30
楼吧双木 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  刚刚,土地市场又传来超级劲爆的大消息!

  6月8日,厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于7月2日出让位于同安区T2018P01、T2018P02地块以及翔安区X2018P01、X2018P02、X2018P03地块共5幅住宅用地。

  五幅住宅用地的位置分布图奉上:

  平均起始楼面价17901元/平方米!

  平均起始楼面价17901元/平方米!

  平均起始楼面价17901元/平方米!

  重要的事情说三遍!!!

  本次拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行出让,不设拍卖底价,最高总限价141.24亿元。

  根据出让文件,T2018P01地块由于体量较大,可分三期申请预售和销售,首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米;其余地块均要求一次性申请预售、一次性公开销售。

  本次拟出让土地总建面积超过50万平方,体量之巨在厦门土地市场上实属罕见

  那么,这5幅地块的资质如何?赶紧来跟小编一起看看!

  翔安厦大X2018P01-02地块

  X2018P01、X2018P02地块位于翔安新店东部,地处翔安南路与沙美路交叉口东北侧,与厦门大学翔安校区紧紧相连。

  X2018P01

  起拍总价:135800万元

  起拍楼面价:18001元/㎡

  上限总价:203700万元

  上限楼面价:27001.6元/㎡

  X2018P02

  起拍总价:154700万元

  起拍楼面价:18009元/㎡

  上限总价:232000万元

  上限楼面价:27008.1元/㎡

  学校:厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目

  医疗:筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院

  产业:正在建设厦门大学国家大学科技园

  翔安澳头X2018P03地块

  X2018P03地块位居翔安南端、濒临海域,毗邻翔安隧道口。

  X2018P03

  起拍总价:132700万元

  起拍楼面价:18000.5元/㎡

  上限总价:199100万元

  上限楼面价:27007.5元/㎡

  该地块毗邻澳头渔港特色小镇,该小镇将以海洋产业为依托,通过都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区、海丝文化艺术区、海洋新兴产业区“一港三区”的产业布局,打造产业鲜明、文旅融合、生态宜居的渔港小镇。

  同安祥平T2018P01地块

  T2018P01地块位于同安的祥平板块,属于新老城区的交接处,地块旁边有溪流经过。

  T2018P01

  起拍总价:426900

  起拍楼面价:18000.5元/㎡

  上限总价:640400

  上限楼面价:27002.8元/㎡

  交通:靠近BRT工业集中区站,正在建设中的地铁6号线途径此地,并设置西湖村站,与地块相距约200米。

  医疗:厦门市第三医院,

  商业:新景舜宏现代城、乐海城市广场

  同安汀溪T2018P02地块

  同安T2018P02地块位于同安汀溪板块,拥有优质的温泉、景观等自然资源。

  T2018P02

  起拍总价:91500

  起拍楼面价:17013.7元/㎡

  上限总价:137200

  上限楼面价:25511.3元/㎡

  商业:润洲商业广场、钟楼商圈

  学校:同安一中,以及东山中学、同安教师进修学校附小、田洋小学、大同中心小学

  景观:汀溪水库、梵天寺、孔庙

  本次土拍三大看点

  本次土拍有三大看点:

  第一,地块总面积约20.89万平方米,总建筑面积约53.55万平方米,总计价建筑面积约52.60万平方米,总起叫价94.16亿元。

  本次拟出让土地总建面积超过50万平方,体量之巨在厦门土地市场上实属罕见!

  第二,更为重要的是这一次是实实在在的降地价了,千呼万唤始出来,大家期盼已久的地价回到“1”字头时代,真的越来越近了。

  最低起拍楼面价1.7万/㎡

  最高起拍楼面价1.8万/㎡

  平均起始楼面价17901元/㎡!

  最低上限楼面价全2.55万/㎡!

  最高上限楼面价全2.7万/㎡!

  第三,翔安、同安依然是供地主力,这几幅地块的资质总体来说还是非常不错的。

  例如,X2018P01和X2018P02地块与厦门大学翔安校区相联,对接翔安新店和南部新城,可依托厦门大学的超强资源优势。

  正在建设厦门大学国家大学科技园,主园区将立足于“科技研发、科技孵化、科技金融”三大板块,打造辐射海西地区的创新科技服务产业园,未来将大量导入高端产业人才。

  翔安X2018P03地块就位于翔安隧道口的重要桥头堡位置;T2018P01地块的配套十分齐全,T2018P02地块的温泉、景观优势突出。

  结合自身的区位和特点,这些地块都能打造出非常具有特色的标杆性产品。

  在澎湃汹涌的资本饕餮资本盛宴下,2016是厦门的地王年,那一年,对买房人的心理造成的刺激堪称巨大。

  2017年,开启了厦门的调控年。楼市、房价、土拍、地价都相继回归到了平稳和理性,烈火喷油的市场总归回到了它该有的样子。

  今天,厦门土地市场终于传来这一振奋人心的消息,正式宣告:起拍楼面价回到“1字”头时代!

  终于不再因为房价而夜不能寐了,剩下的就是拽好手里的房票,准备好首付款了,获得留在这个城市的“车票”,坐上通往春天的列车。

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