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连降40万!3.2万/㎡楼王户型+看中庭/看海+学校

2018年05月26日 23:25
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  而这套房源,也是在众多粉丝登记的房源中,小编觉得值得推荐的。推荐理由:

  (1)楼盘位于杏林大桥桥头,进出岛方便,区域内教育资源丰富,紧邻杏东中小学、宁宝小学;

  (2)10分钟生活圈内,配套齐全,满足休闲、娱乐、购物、饮食的需求;

  (3)小区的品质还可以,也有景观资源,周边已经有了一定的生活氛围;

  (4)3房的户型格局,房子装修不错,品味可以,户型面积适中。

  (5)该房源房东降价了两次,总价先降了20万,之后再降20万,一共降价40万!

  小区

  禹洲中央海岸一期

  面积

  93.73平方

  户型

  正规方正三房一厅一卫一厨房

  楼层

  7楼

  卖房粉丝:陈先生

  联系电话:18150373231

  房主说:我家房子位于集美区杏林大桥桥头的禹洲中央海岸一期小区,面积为93.73平方,是小区一期里很少见的楼王方正户型,正规三房一厅一卫一厨房,不是禹洲其他常见的厨房为扇形的那种户型;

  大厅带一个很大视野很好的阳台,正看小区中庭位置,亦可看海,其中两个卧室都带有飘窗也都是看中庭的视野,楼层为7楼,视野绝佳,为自住首选,总价303万,单价3.23万/㎡(产权还有五个月满两年,可以等满两年过户)。

  房子的三大亮点就是:

  一,禹洲中央海岸里少有的93.73平有正规小三房而且所有的房间都是方正直角户型,非自己改建的三房,禹洲目前在卖的其他房源都没有这个户型的,这个户型历年也很少有卖的,因为该户型中央海岸里很少,为自住首选的户型。

  二,楼层适中和所有房间大厅的视野都绝佳, 正对小区中庭,每天在大厅沙发和房间都可以随时欣赏到小区中庭绿化之美,亦可看海。

  三,为一期的楼王户型,公摊很小,得房率很高,相比禹洲其他类似90多平方的户型,实际使用面积大很多,大型社区配套好,物业服务好,希望能遇到房子的有缘人。

  小编注:

  小编上网查了一下,禹州中央海岸一期最近网上报价区间价格在3.2-3.5万元/㎡左右不等,价格供大家参考,具体房源价格还需得看房源的户型、朝向、装修、楼栋位置和景观面等来决定。

  2017年3月时禹洲中央海岸大部分二手房源均价约3.9-4万/㎡,而目前二手房均价在3.5万/㎡左右,一年来整个小区的挂牌均价出现了4-5000元/㎡的下滑。

  陈先生这套房源比整个小区的挂牌均价便宜了近3000元/㎡,而且楼层位置好,户型采光通风好,装修也可以,可以看中庭/看海,周边学校配备也不错,整体性价比还是不错的。

  下面就跟小编来看看具体的房源信息吧!

  禹州中央海岸一期

  小区内部景观规划不错,中庭足够大,不失为茶余饭后一家出门散步、锻炼的一个好场所。

  清爽自住装修,目前拎包入住的状态。

  餐厅和客厅相连,户型方正,在小三房里紧凑实用方便,更显实惠,客厅附送一个超大阳台正看中庭,景观美不胜收!

  主卧带有一个很大的飘窗,也是正对小区中庭美景,每天醒来都可以看到社区大型绿化,亦可看海,春暖花开的诗意生活俨然就在眼前了!

  卧室二房间紧凑也带有一个飘窗可看中庭美景,采光好!

  第三个房间有6平方左右可以做小书房也可以放下一张单人床的,带明窗可以看中庭,目前房东是作为杂物间!

  厨房,户型方正,非小区里其他的扇形厨房,简单紧凑!

  户型分析

  正规方正的三房一厅一卫一厨房,是禹洲中央海岸里少有的93.73平有正规小三房而且所有的房间都是方正直角户型,禹洲目前在卖的其他房源都没有这个户型的,这个户型历年也很少有卖的,因为该户型中央海岸里很少,为自住首选的楼王户型。

  主卧和一个卧室都带有飘窗,且大厅阳台和所有的房间都视野绝佳,正看小区中庭绿化,亦可看海,东南朝向通风和采光都很好,前后都无遮挡,中庭园景超赞!

  周边配套

  交通:禹洲中央海岸邻近杏林大桥,下桥即到,自驾交通四通八达,基本十分钟可进岛。目前有996到SM广场,908、945、946、947等多条公交路线,经过杏林大桥,直达岛内。

  地铁一号线园博园站也在旁边,已开通,禹洲二期步行到地铁口大约需要16分钟左右,进出岛很方便。

  配套:禹洲中央海岸一期社区自带大型园林配套,周边配套设施很齐全,商圈已很成熟,有万科里的综合性大型商场,永辉超市,闽篮生鲜超市,有繁华的商街杏林东路,都是步行2-3分钟即可到达。

  周边也有医院,中小学,幼儿园等完善的生活配套设施,杏东小学,杏东中学就在小区旁边,杏林目前自住首选片区。

  教育:杏东小学,杏东中学近在咫尺,不行2分钟即可达,上下学接送很方便!杏东小学已从2018年开始严格执行一套房产六年限一个读书名额的政策。

  如果您觉得这房子很适合自己的需求,也在自己能够承受的经济范围内,就可以直接与房主联系啦!

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